Achat maison 8 pièces dans le Loiret (45)

2B CONSEIL

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par 2B CONSEIL 16/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

348 500 € 1 394 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 10 220 m²

Les Bordes (45460)

Dans une rue calme et agréable, venez visiter cette jolie longère de 8 pièces principales et de près de 250 m² habitables. La maison principale comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, un cellier/ buanderie, 4 chambres dont une avec salle de bains privative, un dressing, une mezzanine et une salle d'eau supplémentaire. La maison d'amis attenante est reliée à la maison principale, possède un séjour avec cheminée à foyer ouvert, un coin cuisine aménagé et semi-équipé, une salle de bains et une chambre en mezzanine. L'ensemble sur environ 1 hectare de terrain avec puits, terrasses, plan d'eau et dépendances (grange, garage, abri de jardin, une annexe en 2 parties avec point d'eau et cave voutée). Vous apprécierez dans cet ensemble immobilier plein de charme, son système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, ses volumes, ses commodités au rez-de-chaussée, ses nombreux espaces de stockage, ses matériaux de qualité et ses espaces extérieurs verdoyants et reposants. A visiter absolument ! Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus. Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Agent immobilier ?

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Maud FLAMMANG - Propriétés-privées.com

(15 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Maud FLAMMANG - Propriétés-privées.com 19/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(15 avis)

457 556 € 2 740 €/m²
Maison • 167 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 6 584 m²

Marigny-les-Usages (45760)

45760 - MARIGNY LES USAGES Maud FLAMMANG vous présente, cette maison contemporaine de 167,16 m² sur un terrain de 6 584 m². Construite avec le label BBC HQE. DPE = B Belle maison de plain-pied comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 48 m² , une cuisine américaine équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec double vasque, un bureau, une salle de sport, une salle d'eau double vasque avec wc, un cellier, un wc avec lave main. Baies vitrées en aluminium double vitrage, fenêtres PVC double vitrage, volets en PVC roulants électrique , chauffage en plancher chauffant bi-zone par pompe à chaleur eau réversible, ballon thermodynamique, tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Attenant à la maison un garage de 20 m² puis, à l'extérieur, 2 places de parking sous carport. Pour la détente, cette maison dispose d'une grande terrasse en bois exposé Sud-Est avec une piscine hors sol de 7m x 4m et une vue imprenable sur le terrain verdoyant. Les lignes de bus 12 et 57 se trouvent à 500 mètres. Marigny-les-Usages disposent d'une école maternelle et d'une école primaire, d'un centre équestre et d'un City Stade. La commune de Marigny les Usages est située à 13km du coeur d'Orléans et à 9 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy. Budget: 457 556 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 17 556 euros, soit 440 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : B 83 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 2kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 100 euros et 1 540 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 395440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - . Afficher plus

Square Habitat Orléans

(119 avis)

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Square Habitat Orléans 19/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

(119 avis)

798 000 € 3 159 €/m²
Maison • 252,6 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 606 m²

Orléans (45000)

Grande Maison familiale au coeur d'Orléans 6 chambres avec double garage proche des quais. Une grande entrée avec sol en travertin vous accueille et vous amène au séjour du rez-de-chaussée, à une grande chambre de 17m² et à une salle d'eau, WC . En face de l'entrée se trouve la chaufferie , nous continuons sur la droite où se trouve le double garage avec porte automatique, une buanderie et une cave à vin. A l'étage l'escalier nous amène sur un séjour traversant très lumineux sans vis à vis avec cheminée avec insert, une cuisine indépendante aménagée côtoie le salon, une chambre de 16,5m² et une salle de bains complètent le premier étage. Au second étage, l'escalier amène sur un palier avec placards qui distribue trois chambres dont une avec accès à une grande terrasse en bois, wc, salle d'eau. En annexe, Une construction de 34,80m² type studio avec séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc et un étage type chambre. Un local attenant. Un peu plus loin, un abri de jardin. Chauffage GAZ. Afficher plus

CYNTHIA PUJOL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par CYNTHIA PUJOL - BSK Immobilier 24/02/2025 - mise à jour 30/04/2025

559 000 € 2 452 €/m²
Maison • 228 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 900 m²

Olivet (45160)

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison familiale de 176 m² (193 m² au sol) avec son jardin arboré et son sous-sol de 145 m² (dont 52 m² habitables). Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la pièce de vie d'environ 44 m² très lumineuse avec sa jolie cheminée, la cuisine aménagée et équipée ouverts sur une belle terrasse où vous profiterez des repas en extérieur. Bénéficiez également de deux chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et cabine de douche, un dressing et un wc séparé. De la belle et spacieuse entrée, un escalier vous emmènera sur un palier qui dessert trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, un wc séparé, ainsi qu'à un grenier en partie aménagé. Cette maison est sur sous-sol complet comportant : cuisine, cave à vins, chaufferie (chaudière à gaz de 2017), espace de rangement, atelier, et de quoi garer deux véhicules. Les +++ : bon DPE, 5 chambres dont 2 en rdc, fibre, volets électrique, chaudière récente, calme Cette annonce référence 233197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Dias Stéphanie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Dias Stéphanie - Dr HOUSE-IMMO 01/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

1 050 000 € 4 476 €/m²
Maison • 234,6 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 6 088 m²

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

Ouvrez les portes d’un lieu où le temps semble suspendu. Ici, la nature règne en maître, et le murmure apaisant du Loiret devient la mélodie quotidienne. Cette maison n’est pas qu’une demeure : c’est une invitation à la sérénité. Un emplacement rare, niché au bord de l’eau, où chaque fenêtre offre une vue digne d’un tableau. Les arbres se penchent doucement vers le fleuve, comme pour protéger ce refuge de tranquillité. Imaginez vos matins : un café sur la terrasse, le clapotis de l’eau en fond sonore, les reflets dorés du soleil dansant à la surface. Le jardin, généreux et arboré, devient un écrin pour vos moments de partage ou vos instants de solitude. Ici, loin du tumulte de la ville, la douceur de vivre prend tout son sens. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un lieu pour vous ressourcer, cette propriété est un véritable bijou, un écrin de calme dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent. Le salon principal, baigné de soleil grâce à sa triple exposition, offre une vue imprenable sur le Loiret. À ses côtés, un second salon, intime et feutré, rappelle l’élégance d’une bibliothèque anglaise. Le cœur de la maison bat dans la cuisine ouverte, qui prolonge ses belles perspectives sur un espace salle à manger convivial, tourné vers le jardin. Une arrière-cuisine discrète complète cet espace de vie fonctionnel. L’atout majeur ? Une très grande chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de vivre de plain-pied, un luxe rare et recherché. À l’étage, trois belles chambres prolongent la quiétude des lieux, dont deux offrent une vue imprenable sur le Loiret. Une salle de bain vient compléter ce niveau. Enfin, au dernier étage, une pièce magistrale à la triple exposition baignée de lumière. Avec sa vue plongeante sur le fleuve, elle se prête à toutes les envies : chambre supplémentaire, bureau inspirant ou atelier de création. À l’extérieur, le spectacle continue. Le jardin paysager à l’anglaise, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure, offrant quiétude et intimité. Entre massifs fleuris, pelouses ondulantes et coins ombragés, chaque saison y révèle une nouvelle palette de couleurs et de senteurs. Une maison où chaque espace est pensé pour contempler la beauté du Loiret et savourer l’instant. Bienvenue chez vous. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

Guy Hoquet Malesherbes

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Guy Hoquet Malesherbes 12/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

220 000 € 1 721 €/m²
Maison • 127,85 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 148 m²

Puiseaux (45390)

3MIN DE PUISEAUX Dans un village calme et boisée, proche écoles et commodités. Une maison comprenant une salle à manger/salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte ), 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. A l'étage une pièce palière avec deux chambres, une salle d'eau avec wc. Deux garages Jardin clos et arboré. DPE: D - 229 Honoraires charge vendeur Julie BRANDELY-HIEST 02 38 34 10 07 Afficher plus

Vien Graciet Arnaud - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Vien Graciet Arnaud - Dr HOUSE-IMMO 31/05/2024 - mise à jour 23/04/2025

370 000 € 1 659 €/m²
Maison • 223 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 512 m²

Saint-Cyr-en-Val (45590)

Charmante propriété de 223 m2 environ idéalement située à Saint-Cyr-en-Val, sur un terrain de 1512 m2, .Parfaitement au calme. Et si c'était la perle rare que vous recherchez pour votre famille ? Elle vous accueillera avec un magnifique espace de vie.de 45m2 environ avec cheminée. Le rez-de-chaussée dispose de 3 chambres confortables . Une d'entre elles pouvant être un bureau. Une salle de bain et une cuisine spacieuse seront à rénover selon votre gout et vos envies.. À l'étage, 3 autres chambres , une cuisine et une salle de bains attendent votre aménagement. Un de ces espaces, d'une superficie de 36 m2 environ au sol peut être utilisé comme grande chambre, salle de jeux ou bureau. Gros avantage : un studio de 20m2 environ dans la propriété , accessible par un escalier extérieur indépendant. De nombreuses dépendances complètent ce bien comme une cave, un coin chaufferie/atelier, un espace de rangement un garage et des abris de jardin. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager, piscinable, se prête parfaitement aux activités en plein air . Faites de cette maison pleine de potentiel votre nouveau chez-vous! Les possibilités sont infinies et ne demandent qu’à être explorées. Profitez de cette occasion et prenez rendez-vous pour une visite. Ce bien vous est présenté par Arnaud Vien graciet, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Marie LALLIOT - Capifrance

(45 avis)

Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Marie LALLIOT - Capifrance 29/07/2024 - mise à jour 25/04/2025

(45 avis)

336 000 € 1 527 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 166 m²

Yèvre-la-Ville (45300)
Yèvre-le-Châtel

Au coeur de Yèvre le Chatel, un village classé plus beau de France, à 1h30 de Paris et 50mn d'Orléans, découvrez cette belle longère de charme en pierres apparentes. Nichée sur une parcelle de 1100m² env. qui surplombe la vallée, cette propriété de 220m² env. se décompose d'une maison de 170m² et de sa petite dépendance de 50m² aménagée. La découverte de la longère se fait par une belle entrée qui donne accès à une cuisine de 17m², puis à une salle à manger et son salon pour une superficie globale de 28m², et à une salle d'eau. A l'étage, on profitera d'une chambre parentale lumineuse de 14m² avec sa salle de bain en bois exotique à la suite et d'un dressing; d'une seconde chambre de 15m² et enfin d'une troisième chambre de 37m² pouvant être divisée en 2. Dans la dépendance, une pièce de vie de 26m² avec foyer ouvert au RDC et une chambre à l'étage permettent d'envisager pourquoi une activité professionnelle indépendante ou du logement saisonnier. 3 Granges d'env. 110m² exploitable. Belle Cave voutée. Garage 3/4 places de 60m² Tout a l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.868410 Afficher plus

2B CONSEIL

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par 2B CONSEIL 16/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

380 000 € 1 929 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Tigy (45510)

Dans commune dynamique avec commerces, services, écoles et collège, venez découvrir cette grande maison de maçon de 8 pièces principales, de près de 200 m² habitables, sur sous-sol total et construite avec un bel esthétique Solognot, idéalement située dans un lieux agréable proche d'un sentier de balades avec étangs. Elle possède une spacieuse entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, 5 chambres confortables, un bureau avec accès indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau supplémentaire et un grenier aménageable de plus de 70 m² pouvant offrir de nouveaux aménagements et agrandissements. Le sous-sol offre de nombreuses pièces utiles (buanderie/ chaufferie, cellier, cave, pièce de stockage) et un bel espace stationnement. Vous y apprécierez son terrain avec double accès d'environ 2 300 m² avec terrasses, ses matériaux de qualité, son chauffage central, ses nombreux rangements intégrés, son environnement, ses volumes et sa luminosité. A voir absolument ! Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus. Honoraires inclus de 2.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

TEAM INFINITY

(113 avis)

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par TEAM INFINITY 20/03/2025 - mise à jour 29/04/2025

(113 avis)

415 000 € 1 967 €/m²
Maison • 211 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 607 m²

Saint-Denis-en-Val (45560)

Dans un quartier recherché de Saint Denis en Val, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, un bureau et une chambre, idéal pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, ainsi qu’une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, offrant des espaces pratiques de rangement. Profitez du cadre paisible du jardin arboré de 2607 m² ainsi que de la piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d’Orléans) au 06.76.70.10.21 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

ADONIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par ADONIS IMMOBILIER 03/11/2024 - mise à jour 02/05/2025

376 000 € 1 213 €/m²
Maison • 310 m² • 8 pièces • 2 chambres • Ter. 2 400 m²

Bazoches-les-Gallerandes (45480)

Votre agence ASONIS IMMOBILIER vous propose à la vente cette ensemble immobilier situé à Bazoches-les-Gallerandes. Sur une parcelle de 2400 m², une belle maison de plein pied d'environ 113 m² composée d'une pièce de vie avec cheminée d'une superficie de 65 m² avec sa cuisine ouverte, une pièce très lumineuse grâce à ces 2 grandes baies vitrées donnant sur le parc arboré sans vis à vis . Côté nuit, un couloir dessert 2 belles chambres, une salle de bain avec douche, wc indépendant et une pièce technique. Attenant à la maison une autre bâtisse de plus de 170 m² avec au rez de chaussée un plateau de 125 m² à aménager selon vos envies. A l'étage, 1 salle de jeux, 3 chambres, dont 1 chambre parentale avec sa salle de douche privative et sa partie dressing, une salle de douche et wc indépendant. En bonus, il se trouve sur la propriété une fermette à rénover entièrement selon vos besoins d'environ 90 m². En résumé, cette opportunité rare permettra de donner vie à plusieurs typologie de projets, selon vos envies grâce à son cadre idéal. Sur la commune, vous trouverez toutes les commodités nécessaire à savoir, centre médical, établissements scolaires, commerces de bouches et autres. Situé à 30 mn d'Etampes, 1 heure de Paris, 40 mn d'Orléans. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle 360° HD et informations complémentaires sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADONIS IMMOBILIER : Gaëlle DERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848131611 Afficher plus

Immo +

(96 avis)

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Immo + 03/05/2024 - mise à jour 23/04/2025

(96 avis)

537 000 € 3 315 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 434 m²

Orléans (45000)

RARE A ORLEANS QUARTIER DUNOIS Charmante Maison de ville avec jardin et dépendance. Vous y apprécierez son espace intérieur lumineux qui se distribue comme suit : Au rez de chaussée : entrée, séjour, cuisine équipée, chambre avec salle d' eau privative, véranda. Au 1er étage : 2 chambres, bureau, salle d' eau. Au 2ème étage: 3 chambres, salle de bains. Grenier. Sous-sol avec cave et chaufferie Gaz. Jardin et emplacement de parking. Cette maison de ville dispose également d'une maison avec étage en fond de jardin, qui vous permettra de créer un espace de travail, un atelier ou un espace pour recevoir vos proches. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 434 m². Certaines pièces vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour les rénover selon vos goûts et vos besoins. Cette maison de ville est située dans un environnement prisé, qui offre un accès aisé aux écoles, commerces et services nécessaires au quotidien. Visite sur simple appel. Référence agence : 3617 Afficher plus

Karen JALOUZOT - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Karen JALOUZOT - iad 30/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(63 avis)

299 000 € 1 495 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Châlette-sur-Loing (45120)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison Bourgeoise en meulière, bien d'exception situé à la limite de MONTARGIS, et à proximité immédiate des commerces. La gare vous sera accessible en moins de 10 minutes en voiture et PARIS en moins de 1h15. AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR AVANT INSTALLATION. Vous apprécierez le parfait entretien général de cette bâtisse, son charme authentique (parquets, moulures et rotondes...), sa luminosité traversante, et son agréable jardin d'agrément disposant d'une piscine creusée de 33m³. Superficie exploitée de 200m² au sol, pour 166m² habitables. Comprenant une maison principale sur sous-sol, et un studio ou T2 de plain-pied, idéal pour de la location meublée ou dans le cadre d'une activité professionnelle. MAISON PRINCIPALE - 140m² habitables + PATIOS - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Patio 4m² environ, - Entrée, - Séjour de 36m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert, sublimé par une charmante bow-window lui conférant du cachet et une belle luminosité, - Patio vitré de 10m² avec accès terrasse, - Cuisine aménagée et équipée accolée au séjour (porte existante), disposant d'un accès au sous-sol, - Chambre de + de 12m², - Salle à manger ou seconde chambre de 14m², - Un bureau, - Salle d'eau avec douche à l'italienne, - WC indépendant. A L'ÉTAGE : - Palier avec accès dressing aménagé sous mansardes, - Chambre double de 30m² environ avec dressing aménagé sous mansardes, et balcon en demi-lune, - Salle de bains / WC avec accès grenier sous mansardes. AU SOUS-SOL : - Cuisine d'été carrelée / chaufferie avec point d'eau, - Garage carrelé de 40m², - Cave. STUDIO INDÉPENDANT EN REZ-DE-JARDIN - 26m² environ + chambre possible de 13m² : - Entrée sur kitchenette, - Espace sanitaires (WC et douche), - Séjour de 19m² environ, - Ouverture rebouchée mais existante sur une pièce de 13m² pouvant servir de chambre, disposant d'une douche et d'une entrée indépendante (actuellement aménagée en SPA), - Accès indépendant par un second portail. POUR VOTRE CONFORT : - Maison chauffée au gaz de ville (chaudière à condensation et à production d'eau chaude), - Menuiseries double-vitrage PVC, - Volets roulants motorisés solaires, - Alarme centralisée, - Toiture remaniée en 2023 par ' Les Charpentes du Gâtinais'. - Etanchéité du balcon refaite en 2024, - Raccordée à l'assainissement collectif et raccordable à la fibre. A L'EXTERIEUR : - Places de stationnement, - Piscine carrelée de 33m³, - Belle terrasse carrelée et cour en cailloux de marbre blanc, - Cabanon en bois (local technique), - Gazebo (salon d'été), - Bassin de 3m³, - Bûcher, - Local de stockage, - Abris de jardin et tonnelle végétale, - Espace compost en fond de jardin. Le tout sur une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée de 1000m² environ, accessible par deux portails dont 1 motorisé. Un bien rare au caractère certain qui ne vous laissera pas de marbre, je vous attends pour une visite ! Merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Century 21 Help Immo

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par Century 21 Help Immo 06/03/2025 - mise à jour 01/05/2025

469 000 € 2 233 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 987 m²

Chaingy (45380)

Votre Agence Century21 Help'immo à le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison située à Chaingy (45380), un véritable havre de paix alliant confort et praticité. Avec ses 210 m² habitables, cette demeure spacieuse est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Cette belle maison vous offre un grand espace de vie convivial et lumineux, parfait pour recevoir vos proches. Profitez de ses huit pièces, cinq chambres généreuses, idéales pour chacun de vos besoins, dont une suite parentale en RDC. Vous profiterez également de deux belles terrasses exposées sud n'attendent que vos bains de soleil et canapés d'extérieur. Le terrain est entièrement clos et arboré, sur une belle parcelle avec accès Loire de 1686 m² pour vos moments de détente. Située à côté des bords de Loire est située à 10 Km d'Orléans centre-ville, proche transport et commerces. Contactez-nous au 02.38.55.12.33 pour tous renseignements et demande de visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.0 € et 2510.0 € pour 2021. Bien proposé par Stéphanie GENOU EI, agent commercial (RSAC 791598188) Afficher plus

Côté Loire

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Côté Loire 08/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

699 000 € 2 678 €/m²
Maison • 261 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 058 m²

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)

SAINT HILAIRE SAINT MESMIN - Proche Pont Saint Nicolas Belle propriété milieu XIX ème des bords du Loiret avec parc centenaire sur un terrain de 5.000 m2 environ. Situation très au calme et protégée. Maison principale de 260 m2 habitable avec architecture originale et typique de l'atmosphère des guinguettes des bords de Loiret du XIX ème / début XX ème. Pêche, balades et canotage recommandés !! Grand salon / salle à manger avec cheminée et grandes fenêtres vers le parc. Six chambres / bureaux - Trois salles de bains / eau - Trois WC - Grande pièce de 55 m2 au sol au dernier étage idéale pour télétravail ou salle de jeux. Cave en sous-sol - Garage de 30 m2 et plusieurs places de parking sous auvent. Deux petites dépendances à rénover dans le parc + cabane de jardin. Petit ponton pour accès au Loiret. Travaux récents effectués : Electricité, cuisine, huisseries double vitrage, isolation toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Notre nouveau site internet : ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3200.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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