Acheter une maison 5 pièces dans la Marne (51)

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489 annonces
Sandrine Magdycz - iad
Annonce publiée le 09/09/2024
Proposée par Sandrine Magdycz - iad 09/09/2024
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Maison, 127 m²

345 000 € 2 717 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 511 m²

Epernay (51200)

iad France - Sandrine Magdycz (06 99 15 48 93) vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la marne et un accès privé , cette maison individuelle est bâtie sur une surface de 126 M2 de plein pied, en 2019, . Une pièce de vie de 68 m2, qui vous offre la possibilité de laisser votre imaginaire s'évader et créer votre cocon, une cuisine ouverte sur la véranda chauffée et sécurisée de 30 m2, donnant accès à une terrasse avec vue sur dégagée et arborée. Une chambre d'un belle surface sera à parfaire, par un mur de cloisonnement. Cette maison neuve possède une chambre avec salle de bain attenante. Un sous sol d'un seul tenant permet un lieu de stockage impressionnant. Un extérieur vous accueillera pour vos soirée d'été face à la marne... sans vis à vis, et en toute intimité. Vos véhicules peut y être logés en toute sécurité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Magdycz EI (ID 83542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 930849369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Agence des 3 Cépages
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Agence des 3 Cépages 03/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Maison, 140 m²

Prix en baisse 176 000 € 1 257 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 482 m²

Dormans (51700)

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI de Dormans cette maison avec son bâtiment de 106 m² à usage commerciale et sa dépendance de 28 m². Anciennement la demeure d'un ébéniste , vous pourrez découvrir son art à travers la maison. Située à 23 minutes de Château-Thierry et 6 minutes de Dormans, elle vous propose; Une entrée sur cuisine dînatoire, une salle à manger avec insert, un salon, une salle d'eau et un wc. A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une traversante mais que l'on peut fermer et une salle de bains avec wc. Elle possède également, un appentis, une terrasse et une cave. Le tout édifié sur un terrain de 3482 m² arboré. Référence agence : 813

Paul PETIT - iad
Annonce publiée le 20/10/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Paul PETIT - iad 20/10/2023 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 131 m²

Prix en baisse 85 000 € 649 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • Ter. 393 m²

Saint-Just-Sauvage (51260)

iad France - Paul PETIT (06 85 75 58 57) vous propose : Maison à Fort Potentiel en plein cOEur de Saint-Just Sauvage Cette maison de 130m ² se compose au RDC de: Une entrée Un salon spacieux Une salle à manger lumineuse Une cuisine Une salle d'eau Un WC séparé À l'étage, vous découvrirez : Une pièce palière Trois chambres à coucher pour la famille Une pièce de rangement pratique Un deuxième WC avec lave-mains Caractéristiques principales : Emplacement idéal au centre du village, Garage attenant Espace extérieur Dépendance extérieure de 22m ² Surface terrain: 393m ² Chauffage central au gaz de ville Tout à l'égout Double vitrage Des travaux de toiture sont à prévoir pour cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Contactez moi par: téléphone mail facebook pro: paul petit iad France messenger Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul PETIT EI (ID 45390), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 539216911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AD IMMO Saint-martin-aux-champs - Audrey DELABY IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par AD IMMO Saint-martin-aux-champs - Audrey DELABY IMMOBILIER 05/04/2024 - mise à jour 03/09/2024
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Maison, 111,25 m²

Prix en baisse 108 000 € 971 €/m²
Maison • 111,25 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 310 m²

Givry-en-Argonne (51330)

Audrey DELABY Immobilier vous présente en exclusivité cette maison sur la commune de Givry en Argonne développant 111m² comprenant en rez de chaussée une entrée, une cuisine aménagée avec son arrière cuisine ouverte sur une salle à manger, un lumineux séjour double avec poële à granulés, et un wc . A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc, et une buanderie attenante . Une cave et une chaufferie se situe au sous sol , ainsi qu'un garage un véhicule. A découvrir sans tarder dans ce paisible village avec toutes commodités , superette, pôle médical, regroupement scolaire, pharmacie, station service...

Sabah BOUTYOUR - Capifrance
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Sabah BOUTYOUR - Capifrance 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 100 m²

234 000 € 2 340 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 660 m²

Corrobert (51210)

Votre conseillère en immobilier Sabah BOUTYOUR, vous propose à la vente cette maison coup de cœur à Corrobert (51) d' une surface de 100 m2 qui se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur de plafond, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et d'une salle de bain. Au 1er étage, un bureau ou chambre d'appoint, 2 chambres et une pièce à aménager selon vos envies. Vous trouverez un jardin arboré et fleuri et clos, une piscine creusée, un puits et un bassin à poissons. Le tout sur un terrain de 660 m2. Cette longère se situe à 10 minutes de Montmirail où vous trouverez tout le confort avec supermarché, boulangerie, boucherie-charcuterie, médecins, dentistes, pharmacie, bureau de tabac, la poste, banques, école maternelle et école primaire, collège ainsi qu'un hôpital, cinéma, restaurants... Mais aussi à 30 minutes de Château-Thierry et seulement 1h30 de Paris. Composition de la maison : Rez-de-chaussée -Entrée 23.88m2 -Pièce de vie 26.98m2 -Cuisine 9.61m2 -Arrière-cuisine 8.31m2 -Salle de bain 5.24m2 1er étage -Bureau 4.25m2 -Chambre 1 6.29 m2 -Chambre 2 7.89m2 -Pièce 3.75m2 Des travaux de rénovation ont été effectué comme la toiture et l'isolation. Maison coup de cœur, elle n'attends que vous. Cette maison date des années 1800. Maison à venir visiter sans tarder. Contactez-moi au 0784874541. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 124 802 - Greffe de REIMS) Sabah BOUTYOUR Entrepreneur Individuel 07 84 87 45 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851762)

Nathalie CHENAVAS NOËL - Capifrance
Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Nathalie CHENAVAS NOËL - Capifrance 26/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 116 m²

109 500 € 944 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 118 m²

Vitry-le-François (51300)

À Vendre : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Véranda de 116m² Découvrez cette maison pleine de potentiel, située dans un quartier calme et recherché, offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante : Un hall d'entrée spacieux qui mène à l'ensemble des pièces de vie. WC indépendant : Pratique et facilement accessible depuis l'entrée. Dégagement avec escalier : Accès direct à l'étage supérieur, offrant une belle transition entre les espaces de vie. Salon lumineux : Un espace de détente idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Cuisine nue : Prête à être aménagée selon vos goûts et besoins, offrant un bel espace pour créer la cuisine de vos rêves. Salle à manger : En continuité de la cuisine fermée, parfaite pour les repas en famille. Rez-de-jardin : Véranda en aluminium : Profitez d’un espace supplémentaire lumineux, parfait pour se détendre tout en admirant le jardin. 1er étage : Chambre 1 : Située côté rue, spacieuse et lumineuse. Chambre 2 : Située côté jardin, offrant calme et tranquillité. WC indépendant : Pratique et fonctionnel à cet étage. Salle d'eau : bien agencée, pour un confort optimal. 2ème étage : Chambre 3 : Équipée d’un point d'eau, idéale pour un espace privé ou une suite parentale. Grenier : À isoler, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Sous-sol : Cave 1 : Abritant la chaudière au fioul et la cuve, avec un accès facile pour l'entretien. Cave 2 : Partie cave avec compteur d'eau, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace de conservation des vins. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs envies, avec un joli potentiel d'aménagement. Située dans un cadre paisible, elle est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 694 073 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie CHENAVAS NOËL Entrepreneur Individuel 06 68 27 37 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870688)

Nicolas DARTUS - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Nicolas DARTUS - BL Agents immobiliers 11/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
14
Maison, 114 m²

192 000 € 1 684 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 102 m²

Saint-Bon (51310)

Venez visiter sans tarder ce magnifique plain-pied des années 2000 d'environ 114 m2 sur un terrain d'environ 1000 m2 dans un village calme, proche de la Nationale 4 à 12 minutes d'Esternay, à 38 minutes de Coulommiers et à 23 minutes de Provins. Une société de bus emmène les enfants de la maternelle au lycée et des commerces ambulants tels que boulangerie, poissonnerie desservent le village. Cette maison se compose d'une entrée avec placards et WC séparés desservant un vaste séjour double d'une trentaine de m2, d'une cuisine ouverte, semi-équipée avec une belle baie vitrée donnant sur le jardin, d'un couloir desservant 4 belles chambres avec rangements intégrés et d'une salle de bains. Un garage est attenant et accessible par la maison d'environ 27 m2 avec ballon d'eau chaude et coin buanderie donnant également dans le jardin. Maison en doubles vitrages, fosse toute eau et exposition plein Sud sur l'arrière de la maison. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos meubles : Coup de coeur assuré ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Nicolas DARTUS au 06 34 67 20 78. N° RSAC : 911 906 337 REIMS

Azimut Immo
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Azimut Immo 25/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
6
Maison, 153 m²

319 000 € 2 085 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 304 m²

Fismes (51170)

Découvrez cette magnifique maison au charme de l'ancien, idéalement située en centre-ville, à proximité de tous commerces, des écoles et de la gare. Sa belle entrée en carreaux de ciment dessert un superbe salon-séjour baigné de lumière, une cuisine spacieuse et un autre salon/chambre en rez-de-chaussée. Salon et cuisine donne accès à la véranda tournée résolument vers le jardin. Au premier étage, se trouvent trois chambres spacieuses et une salle de bain. Le sous-sol permet le stationnement de deux véhicules, s’y trouve également une suite parentale et un bureau. Vous serez séduit par sa façade élégante, ainsi que par sa belle véranda où vous pourrez profiter de moments de détente en toute saison. À l’extérieur, un grand jardin arboré vous attend, avec une piscine pour les journées ensoleillées et une dépendance. Cette demeure est parfaite pour accueillir une grande famille. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison alliant confort moderne et charme de l’ancien dans un cadre de vie idéal ! Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez rpi Azimut Immo au 03.26.07.80.07. Référence agence : 201

Arthur Pype - iad
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Arthur Pype - iad 07/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
8
Maison, 88 m²

183 000 € 2 080 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 240 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Arthur Pype (06 77 22 59 41) vous propose : Charmante Maison de 88m² à Châlons-en-Champagne Bienvenue dans cette jolie maison située à Châlons-en-Champagne, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Avec une surface de 88m², cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel. Cette maison comprend un salon lumineux, une cuisine bien agencée, les 3 chambres de la maison offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain pour votre confort au quotidien. Vous disposerez également d’un garage avec ouverture électrique. Avantages - Quartier Calme : Profitez d'un environnement paisible pour une qualité de vie optimale. - Potentiel d'Aménagement : Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre cocon idéal. - Proximité des Commodités : Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison vous offre un cadre de vie pratique au quotidien. - Espace Extérieur : Profitez d'un espace extérieur pour des moments de détente en plein air. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arthur Pype EI (ID 83517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OFFICE NOTARIAL DE TINQUEUX
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par OFFICE NOTARIAL DE TINQUEUX 11/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
13
Maison, 74,56 m²

201 700 € 2 705 €/m²
Maison • 74,56 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 275 m²

Tinqueux (51430)

En exclusivité à TINQUEUX, maison à usage d'habitation de type 5 construite en 1959, comprenant :- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, salon-séjour, deux chambres et un bureau ou chambre d'enfant, salle de bains, WC.- Combles à l'étage accessibles depuis une trappe dans le couloir.Sous-sol complet à usage de garage, chaufferie avec possibilité d'être aménagé (chambre d'appoint, bureau, lingerie, atelier etc...) .Jardin.Chauffage gaz Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels.Travaux de rafraichissements généraux à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

OFFICE NOTARIAL DE TINQUEUX
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par OFFICE NOTARIAL DE TINQUEUX 11/10/2024
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Maison, 170 m²

457 600 € 2 692 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres

Witry-lès-Reims (51420)

Au cœur de WITRY LES REIMS, à proximité de tous commerces et commodités, dans une rue calme et peu passante, maison à usage d'habitation achevée en 2002, comprenant :- au rez-de-chaussée : entrée, séjour double, cuisine, cellier, une chambre, salle d'eau avec douche et double vasque, WC ;- à l'étage : palier, deux chambres. Possibilité de créer sur le palier une salle d'eau supplémentaire (arrivées d'eau et évacuations en place) ainsi qu'une 4ème chambre. Grenier au-dessus du tout accessible depuis le palier.Sous-sol partiel comprenant garage et atelier.Dépendance : bâtiment à usage de stationnement / stockage pouvant accueillir un camping-car d'une surface de 30 m² env. Terrasses à l'avant et à l'arrière.Chaudière gaz (2018). Fenêtres bois DV avec volets roulants électriques alu isolés. Radiateurs fonte. Renseignements et visites : 03.26.08.28.28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Century 21 Espace Conseil
Annonce publiée le 13/10/2024
Proposée par Century 21 Espace Conseil 13/10/2024
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Maison, 92,2 m²

278 000 € 3 015 €/m²
Maison • 92,2 m² • 5 pièces • Ter. 294 m²

Reims (51100)

À vendre à Reims, cette charmante maison de 92m² propose un cadre de vie idéal pour votre famille. Elle offre un espace de vie fonctionnel et lumineux avec cinq pièces au total, dont 3 chambres. La salle d'eau moderne et pratique complète parfaitement cet ensemble.Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles, et aux parcs tels que le Square Alexandre Henrot.Pour plus d'informations, contactez Julien VAILLANT au 03.26.02.21.21 ou par mail à

LES CLEFS DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par LES CLEFS DE L'IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
15
Maison, 110,32 m²

210 600 € 1 909 €/m²
Maison • 110,32 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 95 m²

Châtillon-sur-Marne (51700)

Située dans un charmant village viticole à seulement 20 minutes d'Épernay, cette maison allie le charme de la campagne et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, idéale pour des moments conviviaux, une salle à manger, un séjour confortable, une salle de bains et des WC séparés, une grande pièce à usage de dressing. A l'étage, un palier dessert : trois chambres, des espaces de rangement optimisés et une salle de douche avec WC. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le bien dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, la maison bénéficie d'une cour commune, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité, de charme viticole, et recherchant un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités d'Épernay. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre unique, au coeur de la Vallée de la Marne ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'Agence Les Clefs de l'immobilier vous propose cette maison à Magenta, contactez nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site

Agence Immobilière Cormontreuil
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Agence Immobilière Cormontreuil 23/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
19
Maison, 162 m²

649 000 € 4 006 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 885 m²

Ville-en-Selve (51500)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Ville-en-Selve, Marne. Avec une superficie de 168 m², cette propriété bien entretenue, construite en 1970, offre un cadre de vie idéal. Profitez de ses 4 chambres, d'un spacieux séjour, et d'un extérieur exceptionnel comprenant un jardin sur une surface d'environ 4800 m2, une terrasse, un parking , garage 2 voitures . Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6648

Fabien HÉMARD - SAFTI
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Fabien HÉMARD - SAFTI 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 127 m²

84 500 € 665 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 179 m²

Baye (51270)

Je vous propose cette petite maison de village mitoyenne au sein d'un village calme avec boulangerie et restaurant , sur axe Sézanne/Epernay. comprenant : entrée déservant une belle pièce de séjour avec une cuisine ouverte de beau volume. un escalier nous conduit au premier étage ou trois belles chambres parfaitement isolées en enfilade. une pièce attenante pouvant servir de buanderie. une salle de bains moderne et un wc indépendant complètent cet étage. accès à un grenier isolé de 21m2, pouvant offrir une pièce supplémentaire. un petit escalier nous emmène au sein d'une discrète courette intérieure ombragée,donnant accès à un garage et une dépendance. un portail commun donnant sur rue en fait un accès supplémentaire et facile pour stationner son véhicule à l'abri. assurément un vrai potentiel pour une famille désirant acquérir sans gros travaux, une petite maison de village , proche des villes avec un accès routier facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien HÉMARD, Tél. : 0782532208, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 440289593 - SAFTI – HÉMARD Fabien, Conseiller indépendant