Acheter une maison en viager en Guadeloupe (971)

Vous recherchez a vous installer dans un secteur alliant le calme et la proximité du centre névralgique de Guadeloupe, cette villa est faite pour vous. Edifiée en 2001 dans une résidence sécurisée de Petit-Bourg, à moins de 15 min de Jarry et de Destrelland, sur un terrain de 2703m2 (dont un plateau d'environ 900m2 entiérement clôturée), elle se compose d'un séjour lumineux et haut de plafond ouvert sur la terrasse et agrémenté d'une mezzanine, d'une cuisine américaine avec cellier attenant, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs et de deux autres chambres qui se partage la 2ème salle d'eau et le WC indépendant. Afin de profiter peinement de la vie sous le soleil et de la superbe vue sur la foret tropicale elle dispose d'une grande terrasse d'environ 35m2 et d'une pisicne au chlore. Toutes les chambres sont climatisées et équipées de placard; La villa a fait office de travaux au 1er semestre 2023 : moteur piscine, ballon électrique et climatiseurs changés, peinture murs et toiture, margelle piscine, mur de soutement et rigole tout autour de la villa. La cuisine et les meubles salles d'eau seront neufs. Possibilité de prévoir un garage. Agence IMMO CONSEIL la marina Pap 0590381088 Agence IMMO CONSEIL saint francois les arcades 0590848149

Emplacement privilégié pour cette belle propriété située dans un lotissement calme et ventilée du centre-ville de St-François (Et oui on peut être au calme dans le centre-ville!), à 5 min à pieds des 1eres commerces et écoles. La propriété, actuellement exploitée en location saisonnière, se compose d'une villa 4 pièces, d'un appartement T2 et d'un bungalow indépendant avec vue sur la piscine ; complété d'un grand garage d'environ 80m2 qui pourrait être transformé en 1 ou 2 appartements supplémentaires tout en conservant une partie garage. Vous trouverez la villa principale au 1er étage. Elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une petite vue mer des plus appréciable. Elle comprend un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée agrémentée d'un cellier, de trois chambres climatisée avec chacune sa salle d'eau et son WC privatifs et d'une terrasse qui se ferme par des volets roulants. Deux des trois chambres sont exploités en chambres d'hôtes dont une qui dispose d'une terrasse privée avec petite vue mer. L'appartement T2, situé au rdc, se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre climatisée et d'une jolie terrasse végétalisé et ombragée. Le bungalow quant à lui a été édifié en 2020 au même moment que la piscine. Il se compose d'une pièce principale climatisée, d'una salle d'eau avec WC et d'une terrasse avec coin cuisine. Vous apprécierez son charme à l'esprit cosy et chaleureux. Un carbet commun, un piscine ainsi qu'un parking intérieur viennent compléter cette propriété déjà très attrayante. L'ensemble implanté sur un beau terrain de 850m2 Pour résumé : -villa principale pouvant servir à un usage privé comme locatif -2 gîtes et 2 chambres d'hôtes déjà en exploitation -possibilité d'augmenter le potentiel locatif en aménageant une patie du garage -aucun travaux obligatoires à prévoir -bungalow et pisicne de mois de 4 ans -situation alliant calme et centre-ville Que réver de mieux!!! Quelques soient votre projet de vie cette opportunité d'achat ne pourra que vous convenir. Ne tardez plus, contactez au plus vite l'agence Immo Conseil au 0590 84 81 49 pour découvrir cette perle rare (visites possibles 16 octobre 2024). Agence IMMO CONSEIL la marina Pap 0590381088 Agence IMMO CONSEIL saint francois les arcades 0590848149