3
160 000 €
2 807 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces
Quartier Lac bleu - MAISON mitoyenne T3 - sur un terrain de 185 m². Sejour/cuisine - 2 chambres - SDE - WC indépendant - TERRASSE
3
106 800 €
113 €/m²
Maison • 946 m²
Route de St Jean TERRAIN VIABILISE d’une superficie de 946 m², déboisé - Prêt à construire Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement : 0694 44 29 56
8
289 000 €
3 613 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 415 m²
Située à Saint-Laurent-du-Maroni, cette maison T4 mitoyenne est implantée dans un quartier résidentiel paisible et prisé, offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes commodités, elle s’étend sur un terrain de 415 m². À l'intérieur la maison de 80 m² comprend 4 pièces dont 3 chambres climatisées, offrant des espaces de vie lumineux et chaleureux. Ses atouts résident dans ses 2 terrasses couvertes. L’une à l’avant, de 47m² permettant entre autres, de mettre deux véhicules à l’abri et l’autre, très spacieuse, à l’arrière, de 74m², contiguë au salon, entièrement sécurisée et abritant la cuisine-bar fonctionnelle et conviviale, en semi-extérieur. Le jardin et le reste des espaces extérieurs offrent des opportunités de détente en plein air, parfait pour des moments de convivialité et de relaxation en famille ou entre amis, avec la possibilité d’y poser une piscine hors sol sur une dalle prévue à cet effet. Ne pas tomber sous le charme va être un exercice difficile ! Venez vite visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 0694080136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015 - SAFTI – PROSPER Catherine, Conseiller indépendant
7
269 900 €
3 749 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 415 m²
Charmante maison mitoyenne T4 à Saint-Laurent du Maroni Située dans le quartier résidentiel recherché du Lac Bleu, cette maison mitoyenne vous offrira un cadre de vie idéal pour votre famille. A proximité immédiate de toutes les commodités locales, ce bien allie confort et praticité. Cette maison de plain pied de 72m² habitables, possède une belle hauteur sous plafond, se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte, de trois chambres climatisées et d'une salle de bain avec WC séparé. Côté rue, un portail automatique donne accès à une cours aménagée et côté arrière, le jardin sans vis à vis à aménager pour se détendre en famille ou pour organiser des moments conviviaux entre amis. Points forts : Environnement - proximité des commodités Maison sécurisée (portail électrique, alarme) Pas de travaux à prévoir Maison classée ERP pour activité professionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Visites possibles après étude de dossier financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 678 307 - Greffe de CAYENNE) Fabrice ASOSIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 91 63 38 - Réf.837834
9
355 000 €
2 290 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 813 m²
Charmante Maison avec Touche Créole à Vendre Je suis ravis de vous présenter cette magnifique maison située dans le quartier prisé du Lac Bleu, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 155 m², ce bien allie élégance et confort dans un cadre paisible et verdoyant. La maison bénéficie de touches de bois locaux qui apportent chaleur et authenticité à l'intérieur. composé d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de plusieurs chambres confortables, et de salles de bains élégantes. Construite sur un terrain de 813 m², la propriété entièrement clôturée, dispose d'un jardin fleuri, idéal pour profiter des beaux jours. Lac Bleu est un quartier réputé pour son calme et sa convivialité, parfait pour les familles et ceux recherchant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de charme avec jardin, au cœur de la capitale de l'ouest. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter dès aujourd'hui Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 678 307 - Greffe de CAYENNE) Fabrice ASOSIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 91 63 38 - Réf.860748
5
399 000 €
3 381 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 331 m²
Faites l'acquisition d'une villa T5 de plain-pied, d'une superficie habitable totale de 118m², idéalement située en retrait de la route de Saint Jean. Construite sur une parcelle généreuse de 4331m², cette propriété vous offre un cadre naturel exceptionnel sans vis à vis, tout en étant à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Véritable havre de paix, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la nature, sans sacrifier le confort urbain. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 678 307 - Greffe de CAYENNE) Fabrice ASOSIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 91 63 38 - Réf.869478
7
176 000 €
2 444 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 178 m²
Au cœur de Saint-Laurent du Maroni, cette maison mitoyenne T3 de 72 m² environ est une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’un bien alliant potentiel et rentabilité. Avec ses deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, cette maison offre des espaces confortables et fonctionnels ainsi qu'un jardinet clôs sans vis à vis, parfaits pour accueillir une famille ou envisager une mise en colocation. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété se distingue par son fort potentiel locatif, une valeur locative estimée entre 950 et 1 050 euros par mois (non meublée), offrant ainsi une rentabilité brute attractive. Située à proximité immédiate de toutes commodités et bénéficiant d’un emplacement central, cette maison mitoyenne représente une véritable opportunité pour concrétiser un projet immobilier pérenne. Proposée à 176 000 euros frais d'agence inclus, elle n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Vous pouvez me contacter sans tarder pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 399 172 - Greffe de CAYENNE) Samuel CRAMER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 31 03 09 - Réf.867310
9
280 000 €
3 500 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 201 m²
Découvrez cette charmante maison mitoyenne à vendre, située à Saint-Laurent-du-Maroni en Guyane française. Construite en 2005, cette propriété de 80,8 m² offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses commodités. En bon état, elle dispose de deux chambres climatisées et d'un salon confortable. Profitez de moments de détente dans le jardin privé ou plongez dans la piscine de la résidence lors des chaudes journées tropicales. La terrasse est idéale pour les repas en plein air, tandis que le stationnement intérieur ajoute une touche de praticité au quotidien. Située dans une résidence sécurisé, cette maison combine harmonieusement confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Cette maison est vendue louée. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 17
9
319 000 €
3 067 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 415 m²
Cette charmante maison T5 plain-pied, située à Saint-Laurent-du-Maroni, offre un cadre de vie privilégié dans un quartier agréable, un environnement calme, proche de toutes les commodités (Ets scolaires, infrastructures sportives et de loisirs, crèches, administrations, médecins, commerces,..). La propriété d’une superficie de 415m² accueille 1 jardin, 1 piscine, 2 terrasses. Ces espaces conviviaux sans vis-à-vis sont une véritable invitation à la détente. A l’intérieur, la distribution des pièces est fonctionnelle et se décline ainsi : 1 séjour, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée, 3 chambres climatisées, 2 salles d'eau, des toilettes, 1 grand cellier/atelier qui offre un espace supplémentaire pour du rangement ou du bricolage. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial et s’intègre harmonieusement dans son environnement, quartier résidentiel de la ville. Parfait pour votre future résidence principale ou encore pour un investissement locatif. N'hésitez pas, Venez visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 0694080136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015 - SAFTI – PROSPER Catherine, Conseiller indépendant
6
365 000 €
2 355 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 813 m²
Découvrez votre havre de paix à Saint-Laurent-du-Maroni Cette magnifique maison individuelle de 155 m², nichée dans le charmant Secteur 2, vous attend sur un terrain de 813 m². Ses 7 pièces, dont 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC, offrent confort et intimité. Proche de plusieurs commodités : bus, crèches, écoles, commerces et restaurants à quelques minutes en voiture ou à pied. Un collège est accessible en 15 minutes de marche. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
6
340 000 €
3 953 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 796 m²
Découvrez cette magnifique villa à vendre située à Saint Laurent du Maroni. Construite en 2018, cette propriété en très bon état offre une surface de 86,47 m². Elle comprend trois chambres climatisées dont une suite parentale et un salon lumineux, idéal pour accueillir votre famille. Le jardin paysager et la piscine privée vous invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. La terrasse vous permet de savourer des moments de détente en plein air. Située dans un résidence paisible, cette villa est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Le prix de cette superbe propriété est de 340 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 3
9
415 000 €
1 986 €/m²
Maison • 209 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 331 m²
Située à Saint-Laurent-du-Maroni, cette propriété offre un cadre de vie paisible et champêtre. À 5km du centre-ville, c’est la localisation parfaite pour profiter de la campagne tout en restant connecté aux commodités urbaines. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain spacieux de 1331 m², offrant un jardin arboré et fleuri. Tous les aménagements sont possibles, selon vos projets. Cette propriété se compose de 3 logements : -1 maison principale T5 sur deux niveaux avec, au rdc, 1cuisine extérieure au sein d’1 immense terrasse de 92m² et à l’étage, les pièces de vie façon loft : salon, cuisine, bureau et, pour la partie nuit : 3 chambres climatisées ainsi qu’1 salle d’eau, -1 T2 et 1 T1 (loft), chacun avec leur propre terrasse, actuellement loué avec un revenu locatif de 21500€/an. Avis aux investisseurs ou aux particuliers qui souhaitent allier résidence principale et investissement locatif. Résister au coup de cœur ? C’est perdu d’avance ! Venez visiter et laissez-vous charmer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 0694080136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015 - SAFTI – PROSPER Catherine, Conseiller indépendant
9
405 000 €
3 522 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²
Découvrez cette magnifique villa à vendre située à Saint Laurent du Maroni, Guyane. Construite en 2022, cette propriété neuve de 115,14 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres dont sa suite parentale et sa cuisine ouverte. Profitez de moments de détente dans le jardin privé ou sur la terrasse accueillante. La villa dispose également d'un parking extérieur, garantissant confort et praticité au quotidien. À un prix de 405 000 EUR, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite avec votre conseillère Orpi MCI! Référence agence : 8
10
725 000 €
2 832 €/m²
Maison • 256 m² • 13 pièces • 1 chambre • Ter. 1 320 m²
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Cette immeuble, situé dans un quartier résidentiel calme, représente une opportunité lucrative tant pour les investisseurs que pour les acheteurs cherchant une résidence avec des revenus locatifs fiables. Venez découvrir ce bien rare au coeur d'une résidence, idéalement située sur la route de Saint-Jean, à proximité immédiate du collège 6, dans la charmante capitale de l'Ouest. Cet ensemble récent s'étend sur une superficie de 256 m² habitables,construit sur une parcelle entièrement clôturée de 1320 m², offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et tranquille. Le bâtiment se compose de quatre appartements T2 bis identiques, chacun d'une superficie de 56 m², ainsi que d'un studio de 32 m² environ. Vous serez séduit par les T2 Bis spatieux et minutieusement aménagés pour offrir une atmosphère élégante et moderne. Dotés d'une généreuse hauteur sous plafond, ces appartements comprennent également une mezzanine de 17 m² à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre climatisée, une salle d'eau, ainsi qu'un séjour ouvert sur une terrasse en angélique d'environ 20 m², sans vis à vis. Cette opportunité d'investissement vous garantit des revenus locatifs stables, grâce aux cinq appartements actuellement loués (totalisant 5850 euros par mois), ainsi qu'à un revenu annuel supplémentaire potentiel provenant de la location de la toiture pour l'installation de panneaux photovoltaïques (estimé à 1650 euros par an). Il convient de noter que les logements sont vendus entièrement meublés. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 399 172 - Greffe de CAYENNE) Samuel CRAMER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 31 03 09 - Réf.844482
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