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299 000 €
1 709 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 427 m²
iad France - Samuel Robert vous propose: Grande maison de 175m² comprenant 2 lots – Idéalement Située à la Ravine des Cabris
À la Ravine des Cabris, découvrez cette grande maison de 175 m², construite en 2000 sur un terrain de 427 m². La propriété est divisée en deux lots distincts, offrant une opportunité unique pour un investissement locatif ou pour une grande famille cherchant à aménager un espace de vie polyvalent.
Les Points Forts de cette Maison :
Lot 1 - T3 Libre de Toute Occupation, ce lot dispose d'un accès indépendant. Vous y trouverez un séjour lumineux et spacieux, offrant un bel espace de vie. La cuisine américaine est ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux. Une véranda permet de profiter pleinement du cadre extérieur. L'espace nuit est composé de deux chambres confortables. La salle d'eau et les toilettes sont séparées. Ce lot est libre d'occupation et été loué 850 euros auparavant.
Lot 2 - T5 Loué , ce lot dispose d'un accès indépendant et d'une place de parking. La cuisine est ouverte sur le séjour, créant une belle ambiance conviviale. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Le loyer actuel est de 950 € par mois.
Sous-Sol avec Potentiel Commercial : Le sous-sol, au niveau de la route départementale, bénéficie d'une excellente visibilité. Il comprend un grand espace de plus de 50 m² qui pourrait être aménagé en local commercial. Ce projet serait idéal pour compléter les commodités de la rue, déjà animée par une pharmacie, une boulangerie, un snack-bar et un supermarché, offrant ainsi un fort potentiel commercial.
Équipements de la Maison :
2 chauffe-eaux solaires de 300 L
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Pourquoi Choisir Cette Maison ?
Cette maison représente une excellente opportunité grâce à ses deux lots séparés, son sous-sol aménageable en local commercial, et son emplacement stratégique dans une zone passante. Elle est idéale pour un investissement locatif avec des loyers actuels de 850 € pour le T3 et 950 € pour le T5, mais aussi pour une famille souhaitant bénéficier de multiples espaces de vie.
Sa proximité avec des commodités locales et son fort potentiel commercial en font une propriété à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la reunion sous le numéro 854025202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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