UN ANCIEN RESTAURANT REINVENTE : Ancien lieu de rencontre du quartier, cette bâtisse de 76 m², réinventée sur trois niveaux, se situe à quelques minutes à pied de la gare et des commerces. Elle est entièrement rénovée et s'adapte à tous les besoins d'aujourd'hui. Un extérieur cosy sans vis-à-vis, une cave à vin, et un garage privatif en plein coeur du quartier ? Oui, tout ça est inclus. UNE RENOVATION SUR-MESURE : Dès l'entrée, la lumière envahit les espaces. La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie. La rénovation, minutieuse, allie des matériaux de qualité à des finitions irréprochables. Climatisation, isolation dernier cri : tout est pensé pour un confort optimal, été comme hiver, avec des coûts énergétiques maîtrisés. UN ETAGE COSY POUR TOUTE LA FAMILLE : L'étage des enfants propose deux chambres douillettes et une salle de bain baignée de lumière, conçue pour un quotidien simple et fonctionnel. Chaque espace est optimisé pour une atmosphère à la fois cosy et pratique. Puis, en montant sous les toits, vous découvrez la suite parentale, baignée de lumière, avec une vue imprenable sur la Citadelle de Besançon. UN EXTERIEUR PRIVATIF ET SANS VIS-A VIS : Derrière la façade en pierre de taille, vestige d'une époque où ce lieu rythmait la vie du quartier, se cache un bel extérieur. Le véritable atout ? Une belle terrasse en bois de 10 m², aménagée avec soin sans vis-à-vis sur un terrain de 30m², où vous pourrez profiter pleinement de moments en plein air, à l'abri des regards. ESPACES ANNEXES PRATIQUES : Amateurs de bons vins, vous trouverez votre bonheur dans la cave de 15 m², spécialement conçue pour le stockage et les moments de dégustation. Côté praticité, un grand garage fermé, accessible directement depuis la terrasse pour faciliter votre quotidien. L'AVIS DE L'AGENCE : A deux pas du centre-ville, cette maison entièrement rénovée séduit par son extérieur intime et sa terrasse sans vis-à-vis. C'est un véritable havre de tranquillité, rare dans ce secteur. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 780 570 - BESANCON.
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335 000 €
2 792 €/m²