Acheter une maison 4 pièces en Haute-Saône (70)

STARK Immobilier Ronchamp vous propose en EXCLUSIVITÉ et à ne pas manquer à PLANCHER-BAS. Cette Magnifique MAISON clés en mains construite en 2019, de presque 100 m2 habitables et 10 ares de terrain. 1 - DESCRIPTIF : (Visite virtuelle sur demande) * Construite en 2019, la maison propose : Au Rez-de-Chaussée - Un Garage de 31 m² avec grande porte motorisée - Une Buanderie qui donne accès à la partie habitable - Une belle Entrée avec placard et penderie de presque 5 m² - Un WC indépendant avec lave-mains - Une Cuisine ouverte avec ilot central entièrement équipée - Une Pièce de vie en L de 25 m² et très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées qui donnent directement sur la terrasse - Un escalier en béton carrelé donnant accès à l'étage À l'étage se trouve un palier distribuant : - Une Salle de Bains avec Douche et Toilette d'env. 7 m² - Une 1ère Chambre de plus de 11 m² - Une 2ème Chambre de presque 13 m² avec Placard - Une 3ème Chambre de plus de 14 m² * L'Extérieur propose : - Un Terrain total de 9,71 ares, clos et avec aménagements paysagés - Une Cour en enrobé - Un Chemin d'Entrée aménagé et éclairé - Une grande Terrasse de plain pied, d'env. 75 m², en résine antidérapante - Une Pergolas avec 3 rideaux verticaux et 1 horizontal - Une Piscine hors sol - Un Abri de jardin - Un coin Chenil 2 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Charpente bois traditionnelle - Maçonnerie parpaings et dalle béton sur Vide Sanitaire de 80 cm - Isolation des murs avec système 'Placomur Performance 3.15', Polystyrène de 130 mm (R=3,15) - Isolation des combles avec système 'Isoconfort 35', laine de verre de 300 mm en rampant et 400 mm à plat (R=8,55) - Chauffage Principal (au sol) Pompe à Chaleur - Poêle à granulés - Climatisation réversible - Menuiseries Alu Double Vitrage avec volets roulants motorisés et moustiquaires - VMC simple flux - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Taxe Foncière de 874€/an (2022) * Résultat des Diagnostics Immobiliers et Assainissement : - Date de réalisation des diagnostics : 27 mars 2024 - DPE = 99 kWh/m²/an ou B - GES = 3 kgCO2/m²/an ou A - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 590€/an et 880€/an - Année de référence pour le calcul des coûts : 2021 3 - LES PLUS : - Maison Récente lumineuse, sans aucun travaux à prévoir - Aménagement paysagé complet, récent et qualitatif - Orientation parfaite pour capter les calories dans les pièces à vivre - Performante au niveau énergétique - Plusieurs systèmes de chauffage - Portail avec visiophone, système d'alarme avec caméras et capteurs aux fenêtres - Maison reliée à la Fibre - Proche Axe Lure/Montbéliard/Belfort/Mulhouse 4 - PRIX DE VENTE : - Montant du bien : 293 000€ - Honoraires à charge : Vendeur 5 - PERSONNE À CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : Julien au 06 07 49 72 36 Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 885 381 400 À bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp. 6 - REFERENCE DU BIEN : SCH-3494-JT Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo...