Acheter une maison à rénover en Haute-Normandie

iad France - Armelle Goubert vous propose: ** Maison individuelle T4 avec Jardin et Balcon, secteur de Graville, Le Havre** Située dans le quartier recherché de Graville, cette charmante maison non mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple à la recherche de confort et d'espaces extérieurs. **Description des Pièces** : La maison s'étend sur trois niveaux offrant un total de 100m² de superficie habitable. Au rez-de-chaussée, un séjour salon lumineux de 30m², une cuisine à rénover de 11m². À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une suite parentale avec une salle de douche & WC, un dressing et un accès loggia. En n-1 vous disposez d'un bel espace nuit, dressing, salle de bain, buanderie et wc dont la hauteur sous plafond est de 1,85 m. Le jardin est accessible depuis le séjour salon par son balcon, avec quelques marches, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre. **Description des Avantages** : - **Emplacement idéal** : la maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun dont la futur ligne de tram. - **Rénovation Récente** : La maison a été rénovée pour offrir un intérieur moderne et confortable. seule la cuisine reste à remettre au goût du jour. - **Espaces Extérieurs** : Profitez d'un jardin privé pour vos moments de détente, ainsi que de deux balcons offrant une vue dégagée sur le stade Océane. - **Confort Moderne** : Le chauffage individuel au gaz naturel, la fibre optique, les baies vitrées double-vitrage 2024. - **Luminosité et Exposition** : Orientée au sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une première acquisition ou une famille avec un adolescent en quête de tranquillité, Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché du Havre. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Goubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 920241031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.