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***NOUVEAUTÉ*** OCTEVILLE-SUR-MER - À DEUX PAS DU BOURG SUPERBE MAISON MODERNE EN PARFAIT ÉTAT PISCINE INTÉRIEURE - SAUNA Edifiée sur son terrain de 1700 m², la villa est entourée d'un jardin plat soigneusement arboré clôturé et aménagé. Il s'agit d'une très belle propriété moderne. La maison est dans un état irréprochable, à l'abri des regards et au calme absolu, offrant des prestations haut-de-gamme. D'une surface habitable de plus de 250 m², elle dispose d'un séjour/salon d'environ 70 m² doté d'une superbe cheminée, donnant un accès par de larges et nombreuses baies vitrées en aluminium à une grande terrasse et au très beau jardin. La cuisine aménagée est à demi séparée. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants de plain-pied. À l'étage, une très grande chambre (60 m²) aisément divisible en deux et une salle d'eau. La propriété à la décoration soignée est extrêmement lumineuse. Du salon, nous accédons par une superbe porte vitrée à l'impressionnante piscine couverte dotée d'un plafond cathédrale, au sauna et à la salle de douches. Un local piscine, un grenier, deux dépendances, une buanderie, un grand garage double viennent s'ajouter aux prestations. Il est possible de stationner plusieurs voitures dans le jardin. Un véritable havre de paix et de confort alliant espaces et luminosité. EXCEPTIONNEL Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.