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Joël BRÉON - SAFTI

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Joël BRÉON - SAFTI 24/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

395 000 € 2 500 €/m²
Maison • 158 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 247 m²

Rouen (76000)

Rouen Quartier préfecture et Université Eco droit, 5 minutes à pieds du centre ville historique et de la place du vieux marché, cette jolie maison style Art déco avec son jardin de 247m2 vous offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Normandie. Commerces, écoles et services à proximité et les bonnes liaisons de transports en commun, garantissent une qualité de vie agréable pour toute la famille. La maison de 158 m² au total comprend au rdc : une belle entrée, une cuisine independante , une piece de vie de 38m2, une chambre et une salle de bain , à l'étage : 1 belle chambre , un dressing et un bureau , l'ensemble pour une surface de 90m2. La maison comprend également au rez de jardin 2 appartements T2 de 30 et 38m2 avec entrée indépendante pour chaque. Idéal prof lib, résidence principale avec revenu complémentaire locatif ,colocation ou encore grande maison familiale avec ados (accès possible par la maison pour un des appartements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël BRÉON, Tél. : 06 24 15 07 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 521 308 239 - SAFTI – BRÉON Joël, Conseiller indépendant

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Joël BRÉON - SAFTI

Annonce publiée le 18/02/2025

Proposée par Joël BRÉON - SAFTI 18/02/2025

340 000 € 2 881 €/m²
Maison • 118 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 315 m²

Rouen (76000)

Située à Rouen (76000), cette maison est nichée dans un quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable et tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et transports en commun. Idéalement localisée, cette propriété attire par sa facilité d'accès aux commodités et ses attraits culturels. Sur un terrain de 315 m², cette maison de 118 m² construite en 2016 dispose d'une place de parking, d'un garage et de terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. L'extérieur bien entretenu offre un espace convivial propice à la détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Les pièces sont agencées de façon pratique, offrant des espaces bien délimités et une atmosphère chaleureuse. Un ensemble harmonieux adapté à un mode de vie contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël BRÉON, Tél. : 06 24 15 07 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 521 308 239 - SAFTI – BRÉON Joël, Conseiller indépendant

Anne-Sophie Pierre - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 22/02/2025

Proposée par Anne-Sophie Pierre - iad 22/02/2025

(2 avis)

820 000 € 2 310 €/m²
Maison • 355 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 686 m²

Rouen (76000)

iad France - Anne-Sophie Pierre vous propose: Superbe Demeure familiale des années 1930, située dans le quartier St Gervais à Rouen vous séduira par ses beaux espaces chics , ses magnifiques vues sur Rouen ,son exposition plein sud .Elle nous offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette Demeure d'exception de 350 m2 est édifiée sur une parcelle de 686m2. Au rez de chaussée, hall d'accueil généreux ouvrant sur un bureau, un espace de vie élégant avec du parquet chevron, bow window , cheminée fonctionnelle, cuisine dinatoire, arrière cuisine, toilettes. Au premier étage: un large palier dessert 5 chambres parquetées confortables avec de belles hauteurs sous plafond , certaines avec balcon et leur propre salle d'eau offrant intimité et confort. Au second étage :un couloir distribue 3 chambres , salle d'eau, toilettes . A l'extérieur, joli jardin arboré et cosy propice à la détente. Pour les aspects pratiques, un garage , de nombreux rangements, une cave. Proche des écoles (5 mn à pied) , des transports en commun( 3mn à pied ), 10mn à pied de la gare . Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une belle demeure , bijou rare sur le marché, prenez rendez vous pour une visite dès maintenant . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 910436740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PRESCILLA ORTMANN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par PRESCILLA ORTMANN - BSK Immobilier 24/02/2025 - mise à jour 09/03/2025

435 000 € 2 900 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres

Rouen (76000)

Découvrez cette magnifique maison à colombages habitable de plain-pieds de 150 m², alliant authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, le séjour-salon lumineux vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée traditionnelle et un poêle à granulés. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, invite à de délicieux instants de partage. À Hébécourt (27150) à 15min de la gare de Gisors - 1h de Rouen (76) - 1h30 de Paris (75) Au rez-de-chaussée, une première chambre et une salle d’eau avec WC offrent un espace de vie pratique et élégant. À l’étage, le raffinement se poursuit avec deux belles chambres, un bureau, un dressing sur-mesure, et une salle de bain avec WC, conjuguant espace et intimité. L’extérieur est une véritable invitation au bien-être : une piscine avec dôme, accompagnée d’une douche extérieure, promet des instants de détente en toute saison. Une dépendance, un chalet, un garage double, un atelier et une cave complètent ce bien d’exception, tandis qu’un système d’alarme garantit votre sérénité absolue. Un bien d’exception pour les amoureux de l’art de vivre normand. Ne laissez pas passer cette perle rare ! Cette annonce référence 270148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRESCILLA ORTMANN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95316106400019. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ludwig BROSCH - SAFTI

Annonce publiée le 27/02/2025

Proposée par Ludwig BROSCH - SAFTI 27/02/2025

240 000 € 2 474 €/m²
Maison • 97 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 44 m²

Rouen (76000)

Située dans le quartier historique de Croix de Pierre à Rouen (76000), cette maison charmante avec une façade typique en colombages bénéficie d'un environnement urbain dynamique à proximité des bus, commerces et écoles. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger de 17m2, puis d'un charmant salon de 25 m2 environ avec une cheminée ancienne (non fonctionnelle), d'un accès cave et de WC. Au premier étage, après être arrivés sur un palier en colombages avec des sols en tomette, vous découvrirez une première chambre de 18m2 avec un grand dressing, et un bureau de 10m2 donnant sur une grande salle de bain avec WC de 11m2. Au deuxième étage, avec toujours des sols en tomette se trouve une deuxième chambre de 12m2. Vient enfin un dernier niveau avec une chambre ouverte sous comble de 11m2. Une maison idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier historique vivant et bien desservi. A découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludwig BROSCH, Tél. : 0667406337, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 982 115 032 - SAFTI – BROSCH Ludwig, Conseiller indépendant

Sofia BASTON - Capifrance

(43 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Sofia BASTON - Capifrance 03/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

(43 avis)

625 000 € 3 472 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 683 m²

Rouen (76000)

Rouen Centre-ville Rive Droite - Charmante maison de caractère T7 avec un jardin spacieux, garage et cave. Déja sous OFFRE D'ACHAT - les annonces seront modérées après réalisation des conditions suspensives liées à la promesse de vente. Idéalement située à proximité du quartier prestigieux de Jouvenet et de la gare, cette élégante villa offre une vue dégagée orientée Sud/ Est. Alliant charme intemporel et atmosphère chaleureuse, elle constitue un cadre de vie calme et idyllique au cœur de Rouen. Caractéristiques de la propriété : Terrain de 683 m² avec un grand jardin, apportant un air de campagne en pleine ville. Surface habitable de 180 m² répartie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : entrée, double séjour lumineux 21,2 m² env. avec cheminée, salle à manger 20 m² env., cuisine récente aménagée de 9,6 m² env. donnant sur une charmante cour (terrasse), arrière-cuisine, WC indépendant, chaufferie, buanderie, bureau (ou chambre) 11,9 m² env. avec mezzanine de 8,7 m² env. et accès à un grenier aménageable (idéal pour un studio indépendant). Étage : 4 chambres spacieuses de 20,9 m², 22,8 m², 22,7 m², et 12,5 m² env., salle d'eau, grande salle de bain de 8,6 m² env. avec baignoire d’angle et toilettes séparées. Rez-de-jardin : Garage de 22,4 m² env. avec accès direct à la rue, abri de jardin, portail. Cave authentique au sous-sol. Atouts de la propriété : Ambiance lumineuse et chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Grand jardin, parfait pour un potager ou des moments de détente en plein air. Situation privilégiée à quelques minutes de la gare et du centre-ville, avec accès facile aux commerces, transports (bus, métro, tram), écoles (privées et publiques, de la maternelle au lycée), et aux grands axes routiers. Cette maison de caractère, imprégnée de l'authenticité normande, est une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Rouen. Avec ses volumes généreux et son cachet indéniable, elle séduira les amateurs d’élégance et d’espace. Taxe foncière : 2950€. Des améliorations comme l'installation d'une pompe à chaleur pourraient améliorer le classement énergétique (actuellement DPE / F). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison. Stéphane Baston 06 63 60 83 98 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 87 21 20 - Réf.875693

DESCAMPS IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par DESCAMPS IMMOBILIER 05/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

947 000 € 4 030 €/m²
Maison • 235 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 332 m²

Rouen (76000)

A vendre un maison bourgeoise ROUEN centre À vendre en EXCLUSIVITÉ une maison bourgeoise aux allures d'hôtel particulier. Située en centre de ROUEN, à proximité immédiate des commerces et des transports, je vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison édifiée sur une parcelle de 332 m² avec jardin clos et garage. Vous profiterez de cette maison de charme, exposée plein sud et idéalement située, du confort suivant : AU REZ-DE-CHAUSSÉ - Une belle entrée desservant une buanderie avec WC et les pièces de vie. - Un salon spacieux et une salle à manger lumineuse avec parquet ancien, cheminée et belle hauteur sous plafond. - Une cuisine fonctionnelle entièrement équipée avec accès au jardin. AU PREMIER ÉTAGE : - Un salon privé équipé home cinéma. - Une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing. - Une deuxième chambre tout confort. - Un bureau, une buanderie. - Une salle de bains et un WC séparé. AU DEUXIÈME ÉTAGE : - Trois belles chambres, dont deux avec dressing. - Une salle de douche et un WC. Maison ayant bénéficié avec un architecte d'une rénovation intérieure TOTALE de grande qualité. Plomberie, électricité, huisserie, salles de bains et de douches, cuisine... Grande cave en sous-sol, atelier, cave à vin, rangement... Pour plus d'informations, contactez-moi, Jean-Camille. Une exclusivité DESCAMPS IMMOBILIER.

Guy Hoquet Rouen Saint Clement

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Guy Hoquet Rouen Saint Clement 28/09/2024 - mise à jour 06/02/2025

120 000 € 2 000 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 80 m²

Rouen (76000)

Maison de ville à rénover entièrement, toiture en bon état. Permis accepté pour extension sur la face SUD pouvant recréer 2 pièces supplémentaires une sur le jardin et une au niveau de l'espace salon. Surface d'env 60m² possibilité 80m² après travaux Jardin, vue dégagée Expo SUD Rare sur le marché Contact 07x83x59x58x69

L'Artiste immobilier

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par L'Artiste immobilier 13/03/2024 - mise à jour 24/12/2024

155 000 € 2 441 €/m²
Maison • 63,5 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 95 m²

Rouen (76000)

L'Artiste immobilier, agence immobilière à ROUEN (76100) et son agglomération vous présente en Exclusivité cette charmante maison mitoyenne Rouennaise. Idéalement située sur la commune de ROUEN (76000), cette maison saura séduire des primo accédants ou des investisseurs. - Superficie de 70 m2 au sol - Chauffage Gaz - Une terrasse DE 25 m2 exposée Sud - Taxe Foncière : 1150 Euros Au RDC : - Une entrée - Une pièce de vie avec cuisine de 35 m2 - Un WC séparé - Une salle de bains - Une chambre de 8,75 m2 A l'étage 1 : - Une grande chambre sous combles de 16 m2 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Artiste immobilier : David DOS SANTOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 212 373

L'IMMOBILIERE MORANCAIS

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par L'IMMOBILIERE MORANCAIS 29/03/2024 - mise à jour 07/03/2025

535 000 € 1 672 €/m²
Maison • 320 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 2 600 m²

Rouen (76000)

VENDU - par L'Immobilière MORANCAIS. Nous avons vendu récemment cette maison située à BOSC LE HARD, à la plus grande satisfaction de nos clients, au prix du marché et dans les délais souhaités. Pour la réalisation de cette transaction immobilière, nous avons mis en place un dispositif de communication efficace et avons effectué un suivi complet de la mise en vente afin de trouver des acquéreurs motivés et finançables. Nous recherchons activement des maisons à vendre dans votre secteur pour notre fichier acquéreurs. Si vous aussi, vous avez un projet, nous vous accompagnerons de A à Z à chacune des étapes de votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 48H. Nicolas Senecal (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Laurent DUTOT - Optimhome

(16 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Laurent DUTOT - Optimhome 03/07/2024 - mise à jour 10/03/2025

(16 avis)

349 000 € 2 327 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 365 m²

Rouen (76000)

Limite Rouen-Gauche / Petit-Quevilly, jolie Maison individuelle au calme et en excellent état de 150 m², offrant un jardin arboré de 365 m² et une terrasse plein sud de 30 m² Teck . En intérieur, Espace de Vie lumineux de 47 m² avec cuisine open et larges baies vitrées donnant directement sur terrasse, 4 chambres (dont 1 au RdC), 2 SdB (douche italienne), 2 WC, Espace détente-Jacuzzi, Cellier, buanderie avec chaudière gaz à condensation récente et nombreux rangements. Autre atouts : DPE C, GES C, DV PVC, Volets électriques, 2 Parkings, Potager, cave d'époque de 15 m², Appentis 20 m², Grenier aménagé en sus du métrage !, Poële à bois, aucun vis-à-vis, pas de travaux à prévoir et toute commodités au pied (Bus et Métro 2 mn)... Excellente Opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 566063 )

L'Ecrin immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par L'Ecrin immobilier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

742 000 € 3 710 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 3 chambres

Rouen (76000)

L'Ecrin Immobilier vous propose à la vente une maison entièrement rénovée (2021) idéalement située à 7 min à pied de la Gare et 2 min de la Place du Vieux Marché.Vous serez séduits par ces prestations atypiques et ces matérieux luxueux ainsi que ses deux terrasses de 12 & 15m2.Elle se compose de 3 ou 4 belles chambres et 3 salles de bains privatives, un spacieux bureau, une pièce de réception de 58m2 comprenant la salle à manger, séjour et cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une salle de détente (sauna, jacuzzi), d'une buanderie et d'une magnifique cave à vin. Le bureau situé au rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée indépendante, idéal pour travailler de chez soi et recevoir de la clientèle. Ce bien est très économe du fait de son système de chauffage performant et de cette continuelle luminosité qui font de ce bien une propriété unique à Rouen. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé Consommation énergie primaire 99 kWh/m2/an Consommation énergie finale 3kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 1200€ et 1670€ par an. Honoraires charges acquéreurs 3.9%TTC soit un prix vendeur de 713 000€. Taxe foncière 1320€ Garage à proximité.

NORMANDIE Immobilier

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par NORMANDIE Immobilier 28/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

249 000 € 2 594 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 945 m²

Rouen (76000)

Maison/Villa 5 pièces ???? À vendre : Belle Maison Individuelle à QUEVILLON ! ????Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette propriété de ~96 m² avec garage de ~23 m² est faite pour vous ! ?Située dans un quartier calme sur un terrain clos de ~945 m², elle saura vous séduire par ses espaces intérieurs et extérieurs. ???? Accès rapide à l'autoroute A13 en 20 minutes via SAHURS ou ROUEN en 15 minutes???? Lignes de bus Filo'r à proximité pour vos déplacements vers ROUEN???? Écoles maternelles et primaires accessibles à piedÀ l'intérieur, découvrez :? Entrée avec Dressing de ~5 m²? Belle pièce de vie lumineuse de ~28 m²? Jolie cuisine ouverte, équipée et aménagée de ~8 m²? WC avec lave-main? Garage de ~23 m² avec chaufferie de ~3 m²À l'étage :? Palier de ~7 m² idéal pour le télétravail? 3 chambres de ~11 m², ~12,5 m² et ~18 m² avec dressing? Salle de douche moderne de ~4,5 m² refaite en 2022Côté extérieur :? Jardin clos et arboré de 945 m², un vrai havre de paix ????? Belle exposition pour profiter du soleil ??Les atouts de cette maison :? À la campagne tout en étant proche de ROUEN? Radiateur récent dans la pièce de vie? Volet roulant manuel? Très belle luminosité? Maison bien entretenue et tout à l'égoutNe manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! ????#NormandieImmobilier #MaisonÀVendre #Quevillon #Immobilier #MaisonIndividuelle #Jardin #Calme #ProcheDeRouen #MaisonLumineuse

Stéphane Plaza Immobilier Rouen Droite

(157 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Rouen Droite 05/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

(157 avis)

239 500 € 1 947 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rouen (76000)

Quai de Seine Rouen Rive Gauche, à 5min à pied de la Rive droite de Rouen, 2 appartements communiquants (T4 et T1) avec chacun leur entrée indépendante, 98m² habitables au total + 25m² de réserve aménageable. Au niveau le plus bas, vous trouverez un appartement T1 d'environ 28m² composé d'une salle de douches avec WC sanibroyeur, espace dressing, petite cuisine aménagée et équipée et coin nuit. Une réserve de 25m² est également présente, idéal pour du stockage ou bien pour un potentiel agrandissement du studio. Montez d'un étage et vous arriverez dans l'appartement principal composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres (environ 10 et 11m²), salle de douches avec WC, un WC supplémentaire. Une belle terrasse de 26m² exposée SUD, accessible par l'une des chambres, complète cet appartement. Chauffage individiduel éléctrique, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants éléctriques. L'appartement peut être vendu avec ses meubles. Idéal pour location courte durée notamment. 8 minutes à pied de la ligne T4. 08AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier qui vous accompagne dans votre projet de vie. Anne CAVELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 024 089 - ROUEN.

G.I.N

(21 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par G.I.N 14/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

(21 avis)

830 000 € 3 825 €/m²
Maison • 217 m² • 6 pièces • 3 chambres

Rouen (76000)

Très rare à la vente - Maison contemporaine de type Loft au cœur de Rouen Idéalement située en secteur hypercentre, à 5 minutes de la gare et des commerces, cette maison atypique offre une ambiance unique, au calme, tout en étant à deux pas de l'animation urbaine. D’une superficie habitable de 217m2 / 240m2 au sol, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle se compose de : Un espace de réception lumineux de 50 m2 comprenant un salon avec cheminée insert à bois, une salle à manger et une cuisine américaine, avec accès direct à une grande terrasse. Un salon / TV / bureau, situé au dernier niveau, bénéficiant d’une verrière exceptionnelle offrant une vue dégagée et beaucoup de lumière naturelle. Une suite parentale avec salle de bains raffinée, dotée d'une baignoire en pierre de type îlot, et un grand dressing en L avec miroir, donnant sur une terrasse privée. Deux chambres enfants, dont une avec salle de bains et douche intégrée. Une salle de jeux spacieuse avec de nombreux dressings (possibilité d’aménager en salle de sport ou autre), un sauna, ainsi qu’un espace chaufferie, lingerie et adoucisseur. Un garage pouvant accueillir 1 ou 2 petits véhicules. Caractéristiques et prestations : Chauffage gaz à condensation 'De Dietrich', VMC double flux, et autres équipements haut de gamme. CLASSE ENERGIE : D Consommation : 185 kWh/m2.an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 500 € et 3 250 € /an (prix des énergies indexés au 1er janvier 2021) CLASSE CLIMAT : D Emissions : 48 kg CO2/m2.an Prix de vente : 830.000,00 FAI / (800.000,00 €uros Hors Honoraires 3,75 % Honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact :Agent commercial : Olivier MALHOUITRETel : 06 38 81 35 85RSAC no539 954 388 - Numéro CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité sera demandée avant la visite.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

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