Acheter une maison 5 pièces à Sotteville-lès-Rouen (76300)

iad France - Eléonore Duval vous propose: Le « Relai » : Une maison avec énormément de qualités et dans un secteur idéal, à la frontière de Rouen et Sotteville dans le quartier prisé Trianon / Jardin des plantes , Cette maison non mitoyenne (rare) propose tout un panel de possibilités allant d’une simple appropriation avec une décoration que vous pourrez personnaliser selon vos goûts, à des possibilités d’extension sur ce grand terrain bien exposé et à forte capacité, en passant par la possibilité de créer une chambre de plain pied (la salle de douche existe déjà au rdc) , ou l’installation d’une activité libérale (avec un accès autonome sur rue) … La maison se compose des espaces suivants : - Entrée depuis le jardin - Grand séjour en L permettant de créer 3 usages (salon, salle à manger, bureau, ou chambre) - Salle de douche - Cuisine - Cellier - Véranda Au 1er étage : - 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d’eau - Salle de bain Au 2e étage : - une chambre sous combles Le grand jardin est très bien exposé (plein Sud) et permet une extension, création d’annexes (garage, carport…) Une dépendance autonome avec son propre terrain est disponible à la vente en option pour combler vos désirs d’investissement immobilier (excellente rentabilité locative en courte durée par exemple) La maison est située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, à proximité immédiate des transports (F1) et des commerces (boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, supermarché …) à 300m du jardin des plantes N’hésitez pas à m’appeler pour plus de renseignements À très bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.