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480 000 €
9 412 €/m²
Maison • 51 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 220 m²
iad France - Karine Dal Molin vous propose: Nichée au cOEur d’une impasse pavillonnaire prisée du secteur Agent Sarre, cette maison de caractère, bâtie sur des fondations en meulière et sans mitoyenneté, offre un potentiel rare de rénovation et d’agrandissement.
Édifiée sur une parcelle de 220 m², elle dispose d’une terrasse et d’un jardin exposé ouest, sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie paisible.
Son agencement actuel comprend une entrée sur cuisine, un double séjour lumineux, une grande chambre et une salle d’eau avec WC. Un escalier mène à des combles aménageables d’environ 40 m², offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie. Un sous-sol partiel d’environ 25 m² ainsi qu’un garage latéral complètent le bien.
Avec des travaux de rénovation et d’agrandissement, cette maison peut atteindre jusqu’à 180 m² habitables (R+1+combles), permettant de s’adapter à tous types de projets.
Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare de Colombes (ligne J) et 5 minutes du tramway T1, elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces, au marché ainsi qu’aux écoles de renom (Victor Hugo, Jb. Clément, Jeanne d’Arc).
Vous recherchez une maison à fort potentiel dans un cadre privilégié ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’elle offre !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 662 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dal Molin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913542064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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