Claire Michel vous propose ce bien :
Cette maison 1920 d’environ 200m2 habitables (230m2 au sol), en bon état, a tout ce que l’on attend d’une maison.
De beaux volumes bien répartis, une grande réception de plain-pied sur un très joli jardin (parcelle de 790m2), de l’espace pour ranger, de la place pour se garer, un studio indépendant, une cheminée, de la lumière, du calme, aucun vis-à-vis, un DPE en D et un bon emplacement, à deux pas de la forêt et à une dizaine de minutes à pied de toutes les commodités.
L’espace à vivre se déploie en rez-de-jardin sur plus de 100m2 et se répartit de la manière suivante :
Une double réception de 54m2 avec cheminée, bar, confortable salon sous large bow-window et vue sur un jardin magnifique sans vis-à-vis, une salle à manger sous verrière attenante à la cuisine, l’ensemble ouvert de plain-pied sur terrasse et jardin. Indépendant ou connecté à la maison s’ajoute un studio (actuellement bureau) avec kitchenette et salle de douche, idéal pour une jeune fille au pair. Indépendante, une pièce à vivre supplémentaire, utilisée aujourd’hui comme salon TV avec bow-window et vue sur jardin, permet de s’isoler du reste de la maison pour une tranquillité complète. Une arrière cuisine avec rangements donne accès au sous-sol où se trouvent une buanderie/chaufferie, une remise et une cave à vin.
L’entrée au rez de chaussée dessert la suite parentale de 33m2 dotée d’une superbe vue sur le jardin, d’une grande salle de bains avec douche, de très nombreux rangements et d’un wc indépendant.
Le premier étage est dédié aux enfants et compte trois chambres aux volumes équilibrés, légèrement mansardées, une salle de douche et un wc séparé.
Au fond du jardin, on compte une place de stationnement (possibilité d’en aménager plus) une atelier, un local pour vélo et un abri à bois.
Taxe Foncière : 2730€
Double vitrage/ Chaudière gaz condensation 2016 / Toiture refaite en 2010.
A pied : Centre-ville 13’/ Bois de Meudon 2'/ Gare Rive Gauche (Montparnasse) 12’/ Gare Sèvres-Ville d’Avray (La Défense/Saint-Lazare)23’/ Ecole maternelle du Parc Cheviron 12’/ Ecole élémentaire des Bruyères 17’/ Collège de Sèvres 23’/ Lycée 24’.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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1 229 000 €
8 716 €/m²
