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515 000 €
2 452 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 348 m²
En exclusivité Au coeur d'un joli village proche de la vallée de l'Aubetin, à 11km de Coulommiers, en zone non inondable, cette briarde de charme traversante et lumineuse parfaitement rénovée de 210m2 et son jardin de 348m2 étaient autrefois le prieuré et le jardin de curé de trois moines orthodoxes. De son passé, elle a gardé l'authenticité grâce aux matériaux d'époque, les pierres, les poutres et la charpente apparentes, la façade de pierre et badigeon de chaux, les tomettes et une superbe fresque religieuse. La porte d'entrée ouvre sur le séjour salle à manger-salon divisé par une semi séparation en arche, habillé de parquet de chêne massif et poutres, aux nombreuses fenêtres et baies qui baignent l'ensemble d'une belle lumière. La cuisine tout équipée a un accès direct à la terrasse et au jardin. Le salon est cosy et spacieux. Une porte basse ancienne en bois mène à une cave voutée en pierre qui reçoit la chaudière et le ballon et fait office de cellier et cave à vin. Attenant au salon, un bureau qui fut autrefois la chapelle dévoile une belle surprise avec son mur peint d'une fresque religieuse en parfait état. Une suite parentale avec accès indépendant peut être transformée en appartement à louer ou en bureaux pour une profession libérale. Elle est composée d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche, vasque et sanitaires, d'une kitchenette et d'une chambre. Au 1er étage, un couloir mène à droite à une immense et lumineuse chambre au plafond cathédrale, avec parquet massif, poutres et charpente apparentes, mur de pierre, estrade. Elle peut faire office d'atelier ou de studio de danse. une échelle de meunier fixe conduit à une pièce sous combles mansardée très chaleureuse. A gauche du couloir se trouve une chambre claire avec son parquet cérusé et son lambris blanc. Enfin une superbe suite parentale composée d'un grand dressing, d'une chambre étonnante au plafond cathédrale, poutres et charpente apparentes, avec un décor bibliothèque très anglais aménagé en mezzanine, d'un escalier en chêne qui conduit au séjour, et d'une vaste salle d'eau habillée de dalles vert de gris avec double vasques, sanitaires et douche à l'italienne et séparée de la chambre par une porte décorée d'un claustra chinois du 17e complète ce niveau. L'extérieur se divise en différents espaces aménagés de manière charmante et chaleureuse. Dans l'ancien jardin de curé, une grande terrasse pavée surplombée d'un toit verrière borde la maison. Un tilleul majestueux trône au milieu. Il est accompagné d'érables du Japon, de buis centenaires, de seringat, olivier, sauge, d'arbre à perruque, glycine tressée et jasmin d'hiver. Une multitude de massifs fleuris apportent des touches de couleurs ici et là. Tout autour, des petites terrasses sont aménagées et invitent à se prélasser. Une entrée sur rue se cache dans un coin. A l'avant de la maison, une autre bande de jardin abrite un puits équipé d'une pompe et de nombreux arbres fruitiers: pommiers, pêcher, framboisiers, abricotier, groseilliers. Un carré potager accueille des simples et quelques plants de tomates et est surmonté d'une belle passiflore. Au bout de la cour commune, une sente, véritable chemin des écoliers, conduit directement à l'école, Le village possède les commerces de première nécessité et des bus mènent aux villes voisines. Cette maison déploie un charme très particulier et séduira à coup sûr une famille en quête d'une résidence principale ou d'une maison de campagne. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 2680 euros et 3680 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.
