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ACT'IMMO
(206 avis)
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par ACT'IMMO 03/10/2024 - mise à jour 04/10/2024
(206 avis)
5
Maison, 142 m²

896 000 € 6 310 €/m²
Maison • 142 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 202 m²

Colombes (92700)

L'agence ACT'IMMO vous présente à Colombes, à deux pas de l'ecole Henri Martin. Sur un terrain clos de 202 m², une belle maison d'environ 142 m² offrant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine américaine, un beau double séjour ouvrant de plain pied sur une grande terrasse et un WC. Au 1er étage, un palier, quatre chambres, deux salles d'eau et un WC séparé. Au 2ème étage, sous les combles, un studio aménagé d'environ 26 m² (50 m² au sol) comprenant une pièce à vivre, une kitchenette et une salle de bains avec des WC. En rez-de-jardin, un garage avec porte motorisée, une buanderie, deux chambres, une petite kitchenette, une salle de bains et un WC. Un joli jardin sur l'arrière de la maison. Possibilité de garer un véhicule dans la descente de garage. Cette maison offre de nombreux atouts : belle pièce à vivre, 6 chambres, garage, lumineux... Idéal pour une grande famille ou un investisseur. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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GROUPE IMMOBILIER ÉTIENNE PETIT
Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par GROUPE IMMOBILIER ÉTIENNE PETIT 30/03/2024 - mise à jour 03/09/2024
5
Maison, 55 m²

Prix en baisse 425 000 € 7 727 €/m²
Maison • 55 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 473 m²

Marly-le-Roi (78160)

AU CALME, à 2 pas des écoles, BEL EMPLACEMENT pour cette charmante maison de plein-pied de 1935 de 55m2 implantée sur un terrain plat de 473m2 et offrant UNE BELLE VUE DEGAGEE. Elle bénéficie d'une jolie terrasse et comprend un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de douche, un wc, un grand cellier et une grande cave. Espace pour garer 3 voitures. POSSIBILITE D'EXTENSION. TRAVAUX A PREVOIR. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARTIS PATRIMOINE
Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 14/06/2024
Proposée par ARTIS PATRIMOINE 11/04/2024 - mise à jour 14/06/2024
18
Maison, 386 m²

11 600 000 € 30 052 €/m²
Maison • 386 m² • 9 pièces • 5 chambres

Neuilly-sur-Seine (92200)

Artis Patrimoine vous propose une superbe maison de style Art Déco d'une superficie de 386 m² avec un jardin de 216 m² exposé plein sud. Idéalement situé au coeur du quartier des Sablons, à proximité du Bois de Boulogne et du jardin d'Acclimatation, cette propriété exceptionnelle, meublée et entièrement rénovée, offre des volumes magnifiques et une configuration idéale pour la vie familiale ainsi que pour les réceptions. Cette propriété, paisible et lumineuse, s'étend sur quatre niveaux desservis par un ascenseur et un escalier : Le rez-de-chaussée : sous un lustre majestueux et un escalier sculptural, le hall d'entrée spacieux mène à un salon, une salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée de plain-pied et au jardin. La cuisine équipée attenante à la salle à manger est dotée d'appareils électroménagers haut de gamme. Le premier étage est entièrement dédié à l'espace parental avec une vaste suite moderne et fonctionnelle, comprenant trois dressings, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage comprend une chambre d'enfant avec salle de bains et dressing, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau et un bureau. Le sous-sol est aménagé en salle de sport, salon TV/salle de jeux, cave, ainsi que plusieurs espaces de rangement, une buanderie et un studio entièrement équipé pouvant être indépendant. Cette propriété comprend deux places de parking, dont une couverte. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Century 21 Stalingrad
Annonce publiée le 23/02/2023 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Century 21 Stalingrad 23/02/2023 - mise à jour 08/11/2024
6
Maison, 58,5 m²

Prix en baisse 289 000 € 4 940 €/m²
Maison • 58,5 m² • 3 pièces • Ter. 281 m²

Garges-lès-Gonesse (95140)

**** GARGES-LES-GONESSE****Century 21 Stalingrad vous propose : dans le secteur de Carnot, à proximité de toutes commodités (Transports, écoles, commerce...) une charmante maison de plein pied comprenant: un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain avec WC et des combles aménageables.Le tout édifié sur un terrain de 281m²A VISITER SANS TARDER !

LES PORTES DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/06/2023 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par LES PORTES DE L'IMMOBILIER 01/06/2023 - mise à jour 24/10/2024
10
Maison, 135 m²

Prix en baisse 300 000 € 2 222 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 362 m²

La Ferté-Alais (91590)

LA FERTE ALAIS (91590) A LA FERTE-ALAIS centre, charmante et lumineuse MAISON d'env. 135m² offrant une vie de plain-pied avec son terrain clos de 362m², bordé par la rivière, comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée avec placards (5.79m²), séjour-salon avec poêles à bois et granulés (51,90), cuisine aménagée ouverte (11.05m²), dégagement (1.54m²), une chambre (13.45m²), salle d'eau (8.96m²), wc (1.19m²) ; - à l'étage : palier avec rangements (5.00m²), trois chambres (9 - 10.20 - 14.70m²), wc avec lave mains (2.03m²). En dépendances attenantes : buanderie (9.30m²) - garage (20m²) avec fosse et porte motorisée. Abris de jardin. Cour à l'avant pour 2 véhicules. *** BELLE VUE DEGAGEE SUR RIVIERE *** Proche toutes commodités à pieds : commerces, écoles, gare, médecin. RER D - A6 et RER C à 15 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur : 12.000 € TTC. Frais de notaire en sus. LES PORTES DE L'IMMOBILIER ne peut recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Yasmina GAËL - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Yasmina GAËL - iad 24/07/2024 - mise à jour 29/10/2024
(7 avis)
20
Maison, 67 m²

Prix en baisse 290 000 € 4 328 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 531 m²

Le Blanc-Mesnil (93150)

iad France - Yasmina Gaël (06 81 06 18 27) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 67m² à vendre au Blanc-Mesnil, datant de 1955 et en bon état général. Avec 3 pièces dont 2 chambres, cette maison offre un espace de vie confortable. La cuisine est équipée. Le séjour est spacieux. Une salle de douche à l'italienne et un WC séparés sont également présents. Vous profiterez également d'une belle véranda de 12m2. Située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités, cette maison dispose d'un garage et est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Ne tardez pas à visiter cette charmante maison au potentiel certain située au Blanc-Mesnil. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yasmina Gaël EI (ID 60188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894652635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Frédéric POUZENC - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Frédéric POUZENC - Propriétés-privées.com 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
12
Maison, 70 m²

285 000 € 4 071 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Montfort-l'Amaury (78490)

Entre Montfort et Houdan / Charmante maison de plain-pied sur un beau terrain clos de 1000 m2 comprenant une pièce de vie avec poêle à bois Godin avec accès terrasse, cuisine ouverte, couloir desservant 2 chambres dont une avec salle de bain, wc et entrée privative, salle d'eau avec wc. Terrain plat avec arbres fruitiers, appentis et carport / Possibilité d'extension. Commerces et écoles à pied. Accès rapide à la N12. DPE : E 280 / GES : B 8 Consommation énergétique annuelle estimée entre 1380 et 1940 euros ( 2021 / 2022 / 2023 ). Bien non soumis à la copropriété. Prix : 285.000 euros honoraires d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

ERA Chaumontel
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par ERA Chaumontel 14/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
16
Maison, 125 m²

439 000 € 3 512 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 980 m²

Asnières-sur-Oise (95270)

A Vendre dans votre agence ERA IMMOBILIER, Charmante maison individuelle à Asnières-sur-Oise de 125m² avec piscine et terrain de 980 m² Emplacement : Asnières-sur-Oise, un quartier résidentiel paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine. Proximité des écoles, commerces et transports en commun Comprenant au Rez-de-Chaussée : Une entrée avec placard de rangement, un séjour triple, baigné de lumière, avec une cheminée à insert. La pièce est spacieuse et offre une belle vue sur le jardin. Cuisine ouverte, entièrement équipée, une chambre au rez-de-chaussée dotée d'une salle d'eau privative et wc. A l'Étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de Bains avec wc et un dressing. -Sous-sol Total : Grand espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités : rangement, atelier, salle de jeux, ou même un espace de loisirs. Il comprend également un garage pour deux voitures équipé d'une porte automatique. -Terrain : 980 m², entièrement clos, avec un jardin paysager offrant de nombreux espaces verts arborés pour profiter du plein air. Piscine : Piscine privée pour vous rafraîchir pendant les moments de détente en famille ou entre amis. -Chauffage : Chaudière gaz propane, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Contactez-nous au 01 34 31 19 19 pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette superbe propriété. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort, charme et espace.

BSI EST PARISIEN
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par BSI EST PARISIEN 20/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
14
Maison, 192 m²

760 000 € 3 958 €/m²
Maison • 192 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 95 m²

Fontenay-sous-Bois (94120)

Spécialiste de Fontenay , BSI vous propose de: Découvrir cette MAGNIFIQUE maison 8 pièces développant une surface habitable de 164 M² / 214 M² au sol , située dans le quartier HAUT RIGOLLOTS. Idéalement exposée , elle offre un cadre de vie lumineux et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée de plus de 50 M² donnant de plain-pied sur TERRASSE et JARDIN. Aux étages , vous trouverez 5 chambres , une salle de bains avec WC , une salle d'eau avec WC , une Grande pièce supplémentaire idéal pour pièce de jeux ou salon TV / espace TELETRAVAIL. vous profiterez également d'un jardinet arboré avec possibilités de stationnement privatif. Située au calme, cette maison est à proximité des écoles JULES FERRY , des transports et des commerces de la RUE DALAYRAC ( 8/9 Minutes ) . En très bon état général avec ISOLATION PAR L'EXTERIEUR, elle n'attend plus que vous ! Idéal pour les familles. (2.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine JOULAN - iad
(67 avis)
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Sandrine JOULAN - iad 22/09/2024 - mise à jour 10/10/2024
(67 avis)
20
Maison, 120 m²

399 000 € 3 325 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 755 m²

Saulx-les-Chartreux (91160)

iad France - Sandrine JOULAN (07 49 17 02 93) vous propose : À Saulx-les-Chartreux, dans un village dynamique et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied de plus de 120m² environ, située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des commerces, écoles et transports, à seulement quelques kilomètres de Paris. Implantée sur un terrain fleuri et arboré de 750m² environ avec vue dégagée, cette maison séduira par son agencement optimisé et son charme unique : entrée sous verrière, cuisine indépendante spacieuse, bel espace de vie lumineux, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, et une véranda chauffée offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud et au jardin. ATOUT MAJEUR : un appartement F1 attenant de 35m² environ, parfait pour du locatif ou pour accueillir des proches. Il comprend une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC, offrant une belle opportunité d’investissement. Les +++ : un sous-sol partiel comprenant un garage avec porte motorisée, une chaufferie/buanderie. Toiture et tableau électrique récents, fenêtres en double vitrage, volets électriques centralisés, terrasse avec cuisine d’été, espace détente, puits avec pompe pour l’arrosage et les sanitaires, et possibilité de stationner un second véhicule sur le terrain. Accès facile aux axes N20, A6 et A10. Écoles et collège à proximité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine JOULAN EI (ID 45890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 883829103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse Roissy En Brie
(284 avis)
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par L'Adresse Roissy En Brie 05/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
(284 avis)
8
Maison, 55 m²

260 000 € 4 727 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 370 m²

Ozoir-la-Ferrière (77330)

L'agence l'Adresse de Roissy en brie vous propose cette charmante maison de plain-pied située à quelques minutes à pieds du RER E. Édifiée en fond de parcelle elle comprend : Entrée, séjour, cuisine indépendante, 1 chambre, 1 bureau, salle de bains, wc indépendant. Cuisine d'été avec espace de stockage, emplacement pour le barbecue, espace atelier. Garage fermé et place privative pour un véhicule sur la parcelle. Travaux d'embellissements à prévoir, idéal pour les bricoleurs :-)

Corinne BROUILLET - Immoliaison
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Corinne BROUILLET - Immoliaison 31/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
16
Maison, 120 m²

335 000 € 2 792 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres

Meaux (77100)

Pavillon Individuel dans quartier calme à Meaux Charmante maison individuelle de 120 m² environ avec jardin clos et arboré de 360 m², située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (école accessible à pieds, commerces, pharmacie, transports). Possibilité de vivre en plain-pied. Descriptif : Rez-de-chaussée : Une entrée dessert à droite, une cuisine dinatoire aménagée, à gauche un salon et séjour traversant lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse équipée d’un store banne électrique, ensuite une grande chambre avec nombreux placards intégrés et une salle d’eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant ; A l'étage, le couloir dessert : Trois chambres confortables ; Grande salle d'eau récente ; WC indépendant ; Sous-sol total comprenant garage, cave et espaces de rangement. Caractéristiques et équipements : Fenêtres en PVC imitation bois avec double vitrage ; parquet massif à l'étage ; Beaux matériaux, maison bien entretenue mais à rafraichir ; Différentes rampes d'accès pour plus de praticité. Équipements récents : tableau électrique en 2023, chaudière Frisquet en 2006, climatisation réversible 2023, Vélux avec volets roulants électriques 2023, isolation des combles refaite, fenêtres en 2012, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle en 2023. Rafraîchissement à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Une belle opportunité de vivre dans un cadre paisible avec des prestations de qualité, à proximité du centre-ville. Commerces, écoles, crèche, transports et gare à proximité. 323,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.72%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Corinne BROUILLET - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 853682201 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

CARAT INTERNATIONAL REALTY
Annonce publiée le 25/03/2023 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par CARAT INTERNATIONAL REALTY 25/03/2023 - mise à jour 24/11/2024
19
Maison, 170 m²

Prix en baisse 868 000 € 5 106 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 200 m²

Montfort-l'Amaury (78490)

Maison d'architecte avec piscine votre agence parisienne proche du Trocadéro, dédiée aux résidences principales et secondaires dans les plus belles communes des Yvelines. Au coeur du très joli village de Millemont situé à 10mn de Montfort-L'Amaury, avec accès direct à la N12 soit 40mn de Paris, nous vous proposons une superbe maison familiale d'architecte de 170m2 habitable (240m2 au total), baignée de soleil et bénéficiant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une belle réception de 50m2 avec séjour cathédrale et poêle à bois, une cuisine américaine équipée de 20m2 et un cellier. Une chambre de plain-pied, une salle de douche et un toilette invité. Exposés sud-ouest, ambiance nature et ciel bleu grâce aux immenses baies vitrées dont dispose la maison. A l'étage, une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes. Deux belles chambres d'enfants, un bureau, une buanderie, une salle de bains et un toilette indépendant. Accès aux combles. Garage aménagé de 30m2 et attenant à la maison. Au sous-sol, cave à vin, grande cave et pièces de rangements. Très beau terrain de 4000m2 clos et paysagé avec terrasse de 40m2. Vous pourrez également profitez pleinement du calme environnant au bord de la piscine chauffée de 11mx5m (système de pompe à chaleur). Enfin, vous serez aussi les heureux propriétaires d'une parcelle de forêt de 2569m2 non constructible.

La Résidence HERBLAY
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 06/09/2024
Proposée par La Résidence HERBLAY 29/02/2024 - mise à jour 06/09/2024
7
Maison, 98 m²

Prix en baisse 393 000 € 4 010 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 398 m²

Herblay (95220)

Au calme - Bâtiment bien entretenu - Plain-pied - Terrasse - Beaux volumes - Lumineux. . Découvrez cette élégante maison individuelle de plain-pied, construite en 2000, nichée au coeur d'Herblay Sur Seine. Offrant un cadre de vie paisible, cette demeure se distingue par son agencement harmonieux, son exposition et sa modernité. Le séjour triple s'ouvre sur une cuisine spacieuse, prolongée par deux chambres avec douches et WC. Le terrain de 398m² offre un espace de parking dans le jardin. A quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces et un arrêt de bus. Ce bien immobilier est en excellent état et bénéficie d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Un havre de paix au sein de LA RESIDENCE à visiter sans tarder. Les Combles sont aménageables et propose un immense espace à exploiter. .

L'Adresse Etrechy
(206 avis)
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par L'Adresse Etrechy 27/03/2024 - mise à jour 08/11/2024
(206 avis)
10
Maison, 180 m²

Prix en baisse 322 000 € 1 789 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 477 m²

Etréchy (91580)

Bienvenue dans ce bijou architectural situé en plein centre-ville d'Étréchy. Cette maison de maître offre une surface habitable de 180 m², avec un potentiel d'aménagement infini qui n'attend que votre imagination pour se concrétiser. Découpez sur 3 parties : - au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger, cuisine aménagée, une chambre, un W.C. à mis étage. - au premier étage : deux grandes chambres, dont une attenante à la salle de bains avec un W.C., bureau - au deuxième étage : une chambre et un grenier Alors on visite ? 01 69 26 17 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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