Acheter une maison 5 pièces à Nanteau-sur-Lunain (77710)

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Gladys AOUES - iad
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par Gladys AOUES - iad 05/11/2024
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Maison, 107 m²

261 000 € 2 439 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 431 m²

Nanteau-sur-Lunain (77710)

iad France - Gladys Aoues (06 58 01 00 32) vous propose : **Charmante maison avec jardin clos sans vis-à-vis à Nanteau-sur-Lunain – Secteur calme et prisé** Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible, avec un jardin clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. **Description :** - Entrée avec rangement donnant accès à un palier, avec quelques marches menant à l'espace principal. - Cuisine ouverte sur salon cosy avec cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse, avec accès direct à une terrasse idéale pour vos moments de détente en extérieur. - Sous la terrasse, vous bénéficierez d'une cave pratique, idéale pour du stockage supplémentaire. - À l'étage supérieur, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé. - Après quelques marches, un grand salon de 35 m² , avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour aménager un coin détente ou salle à manger. - Chambre supplémentaire aménagée dans un ancien grenier, offrant un bel espace privé pour vos ados, bureau ou chambre d'appoint. - Garage attenant à la maison. **Extérieur :** - Jardin clos, sans vis-à-vis, arboré et paysagé, parfait pour profiter de moments en plein air en toute tranquillité. Idéale pour une famille en quête de confort et de calme, vous pourrez également profiter de belles balades en foret. Le village dispose d'une boulangerie accessible à pied ainsi qu'une école maternelle. 24 km de Fontainebleau - 20 km de Montereau-Fault-Yonne - 12 km de Nemours. **N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel !** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gladys Aoues EI (ID 33857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Julien Harvois - iad
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Julien Harvois - iad 30/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
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Maison, 250 m²

498 000 € 1 992 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 588 m²

Nanteau-sur-Lunain (77710)

iad France - Julien Harvois (06 80 25 18 62) vous propose : Exclusivité - Maison d'Architecte à Nanteau-sur-Lunain. Située dans le charmant village de Nanteau-sur-Lunain, cette maison moderne unique de 250 m² saura vous séduire par son design contemporain et ses finitions de haute qualité. Construite en 2009 sur 3 niveaux, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles recherchant confort, modernité en pleine nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, attenante à la grande pièce à vivre est à l'image de l'ensemble de la maison, fonctionnelle et moderne. Egalement de plain pied, deux grandes chambres (dont la suite parentale) avec salle d'eau, salle de bain et WC indépendant. À l'étage, de chaque côté de la pièce pallière, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, chacune offrant un cadre de vie intime et paisible. Les salles d'eau sont dotées d'équipements récents pour votre confort au quotidien. Les expositions plein sud et nord permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en admirant la beauté du jardin paysager qui entoure la maison. Chaque façade est agrémentée de sa terrasse d'environ 50m2. L'une d'elle avec pergola et cuisine d'été. L'ensemble de la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant dès votre emménagement. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin traversant de plus de 2500m2, sans vis-à-vis, où il fait bon se détendre en toute quiétude. Une piscine pourrait être envisagée pour agrémenter davantage ce havre de paix. Enfin, cette maison est édifiée sur un sous sol total de 200m2, incluant 2 portes de garage automatisées de 3m, 4 places de parking, un espace atelier, une cave et une buanderie XXL. L'endroit idéal pour le/les bricoleurs de la famille! Située à proximité de toutes les commodités et des écoles, cette maison d'architecte représente une occasion rare sur le marché immobilier de Nanteau-sur-Lunain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou architectural d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de design et de confort absolu. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Harvois EI (ID 81953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 491242251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.