Vente maison 498 000 €

250 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nanteau-sur-Lunain (77710)

iad France - Julien Harvois (06 80 25 18 62) vous propose : Exclusivité - Maison d'Architecte d'Exception à Nanteau-sur-Lunain
Située dans le charmant village de Nanteau-sur-Lunain, cette maison d'architecte unique de 250 m² saura vous séduire par son design contemporain et ses finitions de haute qualité. Construite en 2009 sur 2 étages, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles recherchant confort et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, à l'image de l'ensemble de la maison, est un chef-d'OEuvre d'ingéniosité et de fonctionnalité. Egalement de plain pied, deux grandes chambres avec salle d'eau, salle de bain et WC indépendant
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, chacune offrant un cadre de vie intime et paisible. Les salles d'eau sont dotées d'équipements modernes pour votre confort au quotidien.
Les expositions plein sud et nord permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en admirant la beauté du jardin paysager qui entoure la maison.
L'ensemble de la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant dès votre emménagement.
Côté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysager sans vis-à-vis, où il fait bon se détendre en toute quiétude. Une piscine pourrait être envisagée pour agrémenter davantage ce havre de paix.
Située à proximité de toutes les commodités et des écoles, cette maison d'architecte représente une occasion rare sur le marché immobilier de Nanteau-sur-Lunain.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou architectural d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de design et de confort absolu.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Harvois EI (ID 81953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 491242251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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JULIEN HARVOIS - IAD

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