Acheter une maison à Cergy (95)

iad France - Jesse Riquier (06 29 18 31 53) vous propose : Vous souhaitez profiter de tous les avantages d’une maison sans avoir à tondre la pelouse ou tailler les haies ? Et aussi profiter d’une grande terrasse privative ensoleillée de 22 m2, parfaite pour des moments de détente en extérieur sans souci d'entretien ? Alors venez découvrir cette charmante maison de ville de 147m² au sol (108m² carrez), en pierres du Vexin, entièrement rénovée en 2024, avec le cachet de l’ancien. Idéalement située à Cergy Village, dans un environnement calme absolu, à seulement 5 minutes à pied du port, cette demeure nichée au sein d'une petite copropriété allie cachet et tranquillité + de faibles charges (seulement 365 €/an). Composée de 2 grandes chambres (respectivement 18, 13 m² carrez avec leur dressing) une 3ème chambre de 22 m² au sol située au dernier étage avec poutres apparentes + une pièce de 11 m² au sol qui peut être un bureau, une chambre d’appoint voire une nouvelle salle de bain à créer, 1 spacieux salon séjour de 33 m² donnant sur la terrasse ensoleillée, 1 cuisine meublée et équipée + un cellier, 1 salle de bain de près de 7 m², entièrement refaite en mai 2024. Toiture refaite ainsi que l’isolation, fin 2019. Pour compléter cet ensemble, deux places de parking privatives et sécurisées, accessibles par un portail électrique, ajoutent au confort quotidien. La Gare Saint-Lazare est à seulement 45 minutes en train via la ligne L, tandis que La Défense est accessible en 35 minutes par le RER A. L’Île de loisirs de Cergy-Pontoise est située à moins de 500m. Ce lieu représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30.33 € par mois (soit 363.95 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jesse Riquier EI (ID 81195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.