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107 annonces
Alice BOYET - iad
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par Alice BOYET - iad 14/02/2025
Nouveau 11
Maison, 137 m²

707 000 € 5 161 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • Ter. 306 m²

Gruissan (11430)

iad France - Alice Boyet vous propose: *** VILLA PLAIN PIED DE 137 M ² - PISCINE AU SEL + DOME et JARDINET ARRIERE - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - GARAGE pour STOCKAGE/MOTO - CLIMATISATION GAINABLE - ENVIRONNEMENT CALME - LUMINEUSE - FIBRE - ALARME - TERRASSE BETON IMPRIME -AUCUN TRAVAUX / JARDIN FAIBLE ENTRETIEN - 100 M DE LA PLAGE *** Sur la commune de Gruissan, village très recherché avec commodités Venez découvrir cette jolie villa très bien entretenue (construite en 2001) de 137 m² environ de plain pied sur un terrain cloturé de 300 m² avec piscine au sel de 6x3 m et son dome Elle se compose d'un double séjour avec cuisine américaine équipée avec accès à une grande véranda de 26 m² exploitable toute l'année, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC séparé, 1 garage avec porte motorisée pour stockage/ petite voiture ou moto. Aucun travaux à prévoir, la maison est très bien entretenue. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une jolie terrasse en béton imprimé avec piscine, une place de stationnement sur la parcelle pour rentrer la voiture et un jardinet à l'arrière de la maison. Cette villa est équipée de nombreuses prestations tels que la climatisation reversible, la fibre, d'un système d'alarme, une piscine au sel avec régulateur de PH et d' une isolation récente. Localisation idéale proche commerces annuels et plage. °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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L'Adresse Narbonne
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par L'Adresse Narbonne 28/01/2025 - mise à jour 11/02/2025
9
Maison, 98,45 m²

669 990 € 6 805 €/m²
Maison • 98,45 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Gruissan (11430)

Situé à quelques pas de la mer et des commerces, ce chalet unique, entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme, offre 100 m² habitables sur une parcelle de 150 m². Gros atout pour les chalets: ici vous êtes également propriétaire du terrain. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie, un WC indépendant, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage, découvrez une pièce de vie exceptionnelle de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses fenêtres panoramiques et ses 4 baies vitrées. Son charme est sublimé par une superbe charpente en bois apparente et un parquet en vrai bois, reflétant l'expertise d'un artisan menuisier qui a soigné chaque détail avec passion. Une terrasse en bois, s'étendant sur trois faces du chalet, ajoute une touche unique et offre un espace extérieur privilégié pour admirer le cadre paisible de Gruissan. Entièrement reconstruit, cet étage est une véritable alliance de volumes généreux, d'authenticité et d'une luminosité exceptionnelle. Il comprend également une suite parentale et une mezzanine de 27m² complémentaires, idéale pour aménager un coin bureau ou un espace détente. Ce chalet, rare sur le marché, allie modernité, charme et un travail artisanal remarquable. Grâce à sa proximité immédiate avec les plages et les commodités, ce chalet offre une opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort et singularité. A noter : le chalet sera entièrement terminé sous trois semaines, avec la pose de la cuisine, des sanitaires et du sol au rez-de-chaussée, pour un chalet livré clé en main, prêt à vous accueillir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Margaux NALEWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

NESTENN Gruissan
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par NESTENN Gruissan 18/01/2025 - mise à jour 18/02/2025
15
Maison, 240 m²

575 000 € 2 396 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 5 chambres

Gruissan (11430)

**En Exclusivité**Rare sur le secteur des chalets : Maison de 240 m² avec Garage, Local Commercial Loué de 78m2 et Vue Imprenable sur le l'avant-port de Gruissan **Description :** A la recherche d'une résidence spacieuse et polyvalente avec une vue exceptionnelle sur le l'avant port de Gruissan ? Cette propriété exceptionnelle est ce que vous cherchez ! Cette maison de 240 m², accompagnée d'un garage de 48 m² pouvant etre loué 400 euros/mois et d'un local commercial de 78 m² pouvant être loué 900 euros/mois, offre une variété d'options pour la vie familiale et les investissements. Le garage et le local commercial peuvent être réuni pour atteindre une surface utile de 126m², parfait pour réaliser tout type de projet professionnel. **Caractéristiques de la maison :** - Surface habitable : 240 m² - Garage : 48 m² - Local commercial : 78 m² (loué à 900 euros/mois) - Vue panoramique sur le port de Gruissan - Séjour-cuisine spacieux de 89 m² - Suite parentale avec salle de douche - Autre suite parentale avec salle de bain - Trois chambres supplémentaires de 10 à 12 m² - Salle d'eau - Cave de 4 m² - WC - Buanderie équipée pour deux lave-linge et deux sèche-linge - Alarme installée **Points forts :** - Emplacement idéal au chalet sur Gruissan - Revenu locatif du local commercial - Vue imprenable sur l'avant-port de la ville de Gruissan - Espace de vie généreux et fonctionnel - Nombreuses chambres pour une grande famille ou pour recevoir des invités - Cave pratique et buanderie Cette propriété offre une opportunité rare de vivre dans une maison spacieuse tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable grâce au local commercial. La vue panoramique sur le port de Gruissan ajoute une touche de charme supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique ! Afficher plus

HOMKI
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par HOMKI 14/02/2025
Nouveau 14
Maison, 50 m²

238 000 € 4 760 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 35 m²

Gruissan (11430)

Exclusivité à ne pas rater sur la commune de Gruissan ! Venez découvrir ce beau pavillon R+1 de 50 m², lumineux, avec un extérieur d'environ 35 m² avec son coin barbecue exposé nord-est. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salle à manger semi-ouvert sur une cuisine meublée et équipée, avec des WC indépendants. Au premier niveau vous trouverez une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard + mezzanine, la seconde chambre dispose d'un accès balcon. Le bien est vendu entièrement meublé. Le bien est équipé de menuiseries doubles vitrages, de volets battants bois, d'un chauffe-eau électrique de 100 L et de radiateurs électriques. DPE : D Annexes : Vous disposerez également d'une place de parking attitrée. Ce pavillon est situé dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité de la plage du Grazel . Vous apprécierez son environnement et sa proximité avec les commerces et pôle médical. Informations financières : Charges de copropriétés : 45 € par mois. Taxe foncière : 934 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15625 Afficher plus

Terra Mare Immobilier Gruissan & Saint-Marcel-sur-Aude
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Terra Mare Immobilier Gruissan & Saint-Marcel-sur-Aude 22/11/2024 - mise à jour 18/02/2025
7
Maison, 32 m²

135 000 € 4 219 €/m²
Maison • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 38 m²

Gruissan (11430)

Proche plage, pavillon T2 très lumineux avec terrasse de 20m2 et place de parking. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée et d'une chambre située sur la mezzanine. La maison est éq

Alexandra DUFOUR Immobilier
Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 18/12/2024 - mise à jour 20/02/2025
11
Maison, 180 m²

480 000 € 2 667 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres

Gruissan (11430)

Messieurs, Dames, nous vous proposons cette maison de village au beau volume de 180m2!Emplacement exceptionnel au coeur du préceux village de GRUISSAN,cour intérieure, terrasse, acsenseur privatif. Caractéristiques principales : - 6 Chambres spacieuses : offrant espace et confort à toute la famille. - 2 Salons :Idéal pour recevoir vos proches ou pour des moments de détente en famille. - Patio intérieur : Véritable havre de paix, idéal pour des moments de relaxation à l'abri du tumulte quotidien. - Climatisation réversible & cheminée bois: Maintenez une température idéale en toutes saisons grâce à la climatisation réversible, assurant confort et bien-être. - Ascenseur privé :Désservant tous les niveaux de la maison. - Localisation idéale :Au cœur du précieux village de Gruissan. Prix :480 000€ Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Gruissan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Afficher plus

Fütterer Property
Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Fütterer Property 02/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
9
Maison, 38,12 m²

205 000 € 5 378 €/m²
Maison • 38,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente a Gruissan, les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Un pavillon 3 pièces +Mezzanine avec une grande terrasse et une place de parking privative. Situé dans une résidence proche de la mer et des commodités, à deux pas de la lagune et des espaces sauvages des Ayguades, un pavillon entièrement rénové en 2020 se composant de la manière suivante : - Rez-de-chaussée : Un espace salon lumineux (agrandissement), Séjour avec coin cuisine équipée, une chambre cabine, une salle d'eau moderne avec WC et placards de rangement. - A l'étage : Une mezzanine. Prestations de qualité : Maison entièrement rénovée, Terrasse carrelée en 2023, tout les murs ont un isolant de 10cm, Climatisation tri split (dans la chambre, séjour, et salon), escalier en hêtre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 513.00 € et 693.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: Afficher plus

Marty Sandrine - Expertimo
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Marty Sandrine - Expertimo 06/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
9
Maison, 162 m²

Prix en baisse 498 000 € 3 074 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 564 m²

Gruissan (11430)

GRUISSAN, située à proximité du centre ville, du port et des plages, cette très grande villa se compose en Rez-de-Chaussée, d'une entrée spacieuse, une cuisine séparée, d'un salon/séjour donnant sur la terrasse et la piscine, d'un bureau, d'une chambre ,d' une salle de bain avec baignoir et douche ainsi que d'un WC séparé et d'une buanderie. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire, 2 WC et une cuisine donnant sur une terrasse. La villa est accessible aux personnes à mobilité réduite. Côté confort, toutes les pièces sont équipées de climatiseurs et de chauffage à inertie. A l'extérieur, la piscine est dotée d'une pompe à chaleur et d' un volet roulant électrique. Le terrain est clôturé at arboré, comprend également un puit, un garage de 35m2, un garage de 35m2 ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. COUP DE COEUR !!!! Contacter Sandrine MARTY - Réseau Expertimo - Mandataire Indépendant - NoRSAC 444 045 801 00040 à Narbonne - Internet Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 444045801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 12/02/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 12/02/2025
9
Maison, 69 m²

365 000 € 5 290 €/m²
Maison • 69 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 214 m²

Gruissan (11430)

Fiche Id-SUP154955 : A vendre, plage des chalets à GRUISSAN Plage, BIEN RARE, chalet construit sur une parcelle de 214 m2, ce chalet saura vous séduire par son charme et sa proximité avec les commodités. En rez-de-chaussée, une terrasse filante nous permet d'accéder à une pièce avec coin chambre, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, la pièce de vie dessert la cuisine, le débarras, les 2 chambres et la salle d'eau avec wc. L'entrée se fait par la grande terrasse. Le terrain offre la possibilité de stationner des véhicules et de se détendre en extérieur. Le chalet offre 24 m2 habitables en rdc et 22 m2 en R+1. Terrasse d'environ 10 m2 en rdc et d'environ 14 m2 en R+1. Escalier et bardage refaits en 2019. Vendu meublé. Peut convenir pour une résidence principale (avec quelques réaménagements), secondaire ou un investissement locatif (rentabilité à 5,6 % bruts). N'hésitez pas à me contacter car une visite s'impose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

Alexandra DUFOUR Immobilier
Annonce publiée le 20/02/2025
Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 20/02/2025
Nouveau 10
Maison, 50 m²

210 000 € 4 200 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Ce pavillon semble vraiment bien rénové et offre pas mal d'atouts ! La cuisine américaine, la climatisation réversible Samsung, ainsi que l'électricité aux normes sont des éléments de confort appréciables. Le fait qu'il y ait une chambre en rez-de-chaussée avec une salle d'eau et WC peut aussi être un avantage si vous souhaitez éviter les escaliers au quotidien. La petite terrasse et les rangements extérieurs sont aussi des plus pratiques. L'orientation Nord-Ouest signifie que vous bénéficieras d'une belle luminosité sans la chaleur directe du soleil de l'après-midi, ce qui est idéal pour l'été. L'absence de concierge et de piscine dans la copropriété peut être un point positif pour limiter les charges. Les charges annuelles de copropriété de 561.24 €/an (comprenant l'eau froide) et la taxe foncière de 609 € par an semblent raisonnables pour un bien de ce type, en fonction des services inclus dans la copropriété. Si tu as d’autres questions sur ce bien ou sur le quartier, n'hésite pas à demander ! Afficher plus

Terra Mare Immobilier Gruissan & Saint-Marcel-sur-Aude
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Terra Mare Immobilier Gruissan & Saint-Marcel-sur-Aude 29/01/2025 - mise à jour 20/02/2025
13
Maison, 50 m²

Prix en baisse 323 000 € 6 460 €/m²
Maison • 50 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 220 m²

Gruissan (11430)

A Gruissan, à quelques mètres à peine de la plage, Chalet composé de 5 pièces au total, 3 chambres, avec grande terrasse et cellier. Le tout sur une parcelle de 220 m2. Au rez-de-chaussée: un premier appartement composé d’une pièce à vivre, d’une chambre et d’un WC. Il y a également une salle de douche. A l’étage, l’habitation principale avec sa spacieuse terrasse, une salle de séjour, 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Le chalet possède une vue agréable sur Gruissan et ses environs. Pour plus d'informations, contactez Terra Mare Immobilier au 06 82 57 88 94. Afficher plus

Christophe FRADET - SAFTI
Annonce publiée le 11/02/2025
Proposée par Christophe FRADET - SAFTI 11/02/2025
5
Maison, 33 m²

155 000 € 4 697 €/m²
Maison • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 38 m²

Gruissan (11430)

Située dans la charmante ville de Gruissan (11430), cette villa de plage bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de la côte méditerranéenne. Proche du port, des commerces, et des restaurants, elle propose un style de vie balnéaire authentique, parfait pour des moments de détente et de loisirs. Les plages de sable fin et le pittoresque village de pêcheurs ajoutent au charme de cette destination prisée. Construite en 1986, cette maison de 33 m² sur un terrain de 38 m² environ offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de séjours en bord de mer. Avec ses 2 pièces, cette villa de plage vous accueille dans un espace lumineux et fonctionnel. Idéale pour des vacances en famille ou en couple, elle incarne l'art de vivre méditerranéen. Son ambiance chaleureuse et son architecture typique en font une opportunité rare pour les amateurs d'évasion et de soleil près de la mer. Libre de toute occupation, cette villa vous attend...... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRADET, Tél. : 06 37 72 72 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 897 891 263 - SAFTI – FRADET Christophe, Conseiller indépendant Afficher plus

OSEZ MON IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/02/2025
Proposée par OSEZ MON IMMOBILIER 12/02/2025
12
Maison, 80 m²

380 000 € 4 750 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 114 m²

Gruissan (11430)

Exclusivité : Les romarines, résidence très prisée, villa fonctionnelle de 81 m² habitable, (68,18m2 loi carrez) T4, sur une parcelle de 114 m² arborée avec grand cellier de 10 m² pour rangement, vélo, scooter, planche à voile En rch, un beau séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse sud-est pour prendre vos repas sous la tonnelle à l'abri des regards et du vent. Une chambre et une salle d'eau avec wc. Grand rangement sous escalier avec emplacement machines. A l'étage, 1 belle chambre avec vue sur la mer, grand placard. La 3ème chambre avec grand placard qui donne sur une belle véranda de 9,68 m². Une salle de bain avec WC. Bel aperçu mer de l'étage. Le terrain à l'arrière bien abrité avec sa grande terrasse, son espace arboré et surtout le cellier avec un accès direct. Très calme. Parking privé avec borne électrique (rare). Maison très bien entretenue, mais à remettre au gout du jour si besoin. À voir rapidement. Idéale résidence principale au bord de la mer. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94 Afficher plus

Alexandra DUFOUR Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 20/02/2025
13
Maison, 54,12 m²

251 000 € 4 638 €/m²
Maison • 54,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

N'attendez plus pour venir découvrir votre future villa, attenant au garage de 15.51 m2, cette maison de trois faces, se compose d'une belle entrée par la terrasse donnant sur le salon, séjour, cuisine et une salle d'eau avec w.c. Au 1er étage, deux chambres sont à disposition, dont une avec placard. Surface au sol de 54.12 m2, surface loi Carrez de 32.42 m2, possibilité de création de chambre en rez-de-chaussée. Pavillon à deux pas de la plage du Grazel, dans le secteur mateille, quartier calme et convoité. Le montant de la taxe foncière est de 720 €/an. Les charges de copropriété sont de 132 €/trimestres. N'hésitez pas à contacter notre équipe. Afficher plus

Bleu Ciel Immobilier
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Bleu Ciel Immobilier 05/10/2024 - mise à jour 10/10/2024
10
Maison, 30 m²

210 000 € 7 000 €/m²
Maison • 30 m² • 2 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Ce Charmant pavillon est placé idealement à proximité immédiate de la promenade et la plage du Grazel ! il dispose d un bel extérieur de 45 m2 env entièrement carrelé , un garage attenant et une surface habitable de 30 m2 avec au rdc : une chambre cabine pouvant accueillir un lit en 140 cm et une mezzanine haute assez spacieuse .( 3 couchages) Idéal pour les vacances ! Afficher plus

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