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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 10/03/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/03/2025

280 000 € 2 667 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 483 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Fiche Id-SUP171043 : Lézignan 20 mn de Narbonne, jolie maison de plain pied d'environ 106m² , 3 faces, sur une parcelle de 483m² avec piscine .Ce bien se compose de la façon suivante : Une belle pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte et accès à la buanderie (puis à l'arrière du jardin). 4 chambres , une salle d'eau et un wc séparé. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, climatisation réversible gainable, double vitrage et volets bois en très bon état, isolation des combles récente, panneaux solaires (16, pour un revenu annuel d environ 2450 euros) et système d'alarme avec 4 cameras. La partie extérieure vous propose une piscine 7x3.50m avec bâche sécurisée, une belle terrasse ombragée de 28m², un abris de jardin en dur et un portail électrique. Construite sur vide sanitaire accessible Quartier calme, proche du centre ville (5mn en voiture) stationnement pour 3 voitures ( camping car...) possible à l'intérieur de la cour. Aucun travaux à prévoir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 113 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Sophie CHATAIGNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montredon Des Corbieres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Prestige By Arthurimmo.com Perpignan

Annonce publiée le 21/07/2023 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Prestige By Arthurimmo.com Perpignan 21/07/2023 - mise à jour 14/03/2025

570 000 € 1 644 €/m²
Maison • 346,73 m² • 11 pièces • Ter. 120 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Maison de maître - surface habitable 346 m²- 6 chambres- piscinable - lezignan corbieres ( 11200 - occitanie) hauteurs sous plafond, moulures, sols en terrazzo et tomettes , cheminées , gardes corps intérieurs d'origine et escaliers en marbre donnent le ton à cette ancienne maison de maître dotée d'un patio extérieur clos de murs en pierre de 90 m² et sans aucun vis à vis . au calme et située dans le coeur d'un village des corbières de 11 000 habitants entre la cité fortifiée de carcassonne et narbonne , à 10 minutes de l'accès à l'autoroute, et à 30 minutes de narbonne plage , cette superbe bâtisse réhabilitée et rénovée dans le respect de son authenticité et avec l'apport d'une touche de modernisme a sû conserver son âme et ne pourra que vous séduire . la décoration est raffinée et son environnement garantit une totale quiétude ! de surface habitable de 346,73 m² et de surface utile de 462 m² , elle est située sur une parcelle de terrain de 335 m²,et se répartit sur 2 niveaux. elle comprend: - au rez-de-chaussée , un hall d'entrée spacieux desservant un bureau, un wc indépendant, deux salons, une salle à manger, une cuisine donnant accés au patio 'clos de mur en pierre ' pour des tablées conviviales entre amis ou en famille,une chambre suite parentale avec sa salle d'eau et son wc. - au premier étage se trouvent 5 grandes chambres suite avec chacune sa salle d'eau privée avec wc . cette propriété située en coeur du village est dotée de 2 à 3 places de parking privé sur la partie avant du jardin et permet l'accès à pied quotidiennement aux commerces et aux commodités . le charme et le caractère de l'ancien ont été préservés et se marient parfaitement avec le confort moderne. très belle réalisation !! rare sur le marché!! pour les amoureux des bâtisses anciennes et des biens de caractère!!! visualisez notre diaporama musical comme si vous y étiez ( directement sur notre sîte ce bien raffiné vous est présenté par rodriguez françois ( agent immobilier - expert - immobilier agréé membre du cne - responsable de l'agence - tél: 00 (33) 6 18 38 07 34 -

Catherine Ayala - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Catherine Ayala - iad 15/12/2024 - mise à jour 17/02/2025

(10 avis)

281 500 € 2 406 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 597 m²

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Catherine Ayala vous propose: LEZIGNAN CORBIERES - VILLA 117 M² - TERRAIN 597 M² - PISCINE - VERANDA - GARAGE - TERRASSE - ABRI DE JARDIN - 3 CHAMBRES - BUREAU - -BUANDERIE - GRANDE PIECE A VIVRE AVEC CUISINE - QUARTIER PRISE - CONSTRUCTION 2009 - PANNEAUX SOLAIRES - Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Lézignan-Corbières, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité et de confort. Construite en 2009, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 117 m² et d'un terrain de 597 m² soigneusement aménagé. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable. Un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire d'angle le bien offrant praticité et confort au quotidien. Un garage spacieux Les prestations de cette maison sont haut de gamme, avec climatisation gainable réversible avec réglage individuel par pièces, une fibre optique, une excellente isolation et un système de VMC pour un confort optimal à chaque saison. L'extérieur n'est pas en reste, avec une piscine pour des moments de détente en famille, une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, et un garage pour sécuriser votre véhicule. Vous bénéficiez également de places parking pour véhicules et camping-car pour plus de praticité. La maison est orientée plein sud, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée sur la piscine. Elle st agrémentée d'une véranda équipée de vitres rétractables idéale pour profiter des journées d'été tout en offrant une protection efficace en d'hiver! Cette maison de plain-pied, en très bon état, est le parfait cocon familial ou tout types de familles pour une vie paisible et confortable à Lézignan-Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

My Reseau Immo

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par My Reseau Immo 19/01/2025 - mise à jour 22/01/2025

307 000 € 2 193 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

Lézignan jolie villa récente de 140 m² . Découvrez cette Jolie villa de construction récente, - surface habitable de 140 m² ,très bien agencée, sur une parcelle de 650 m² environ . - 5 pièces - 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée - séjour / cuisine 60 m² , poêle à bois et climatisation - bureau - grande buanderie 14 m² - garage double de 42 m² - Jardin de 650 m² environ Villa en parfait état située dans un secteur très recherché . Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien rare et au bon prix . Contact : Sandra Ducourtioux 06.56.67.37.23 Cette publication a été rédigée sous la responsabilité de Sandra Ducourtioux EI au sein de l'agence My réseau immobilier , immatriculée au RSAC de Perpignan sous le numéro 402273148

Grimois Immobilier

Annonce publiée le 18/02/2025

Proposée par Grimois Immobilier 18/02/2025

142 000 € 1 279 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

LEZIGNAN-CORBIERES Maison de 111 m² / Terrain de 266 m² LEZIGNAN-CORBIERES Maison de 104 m² environ / Terrain de 266 m² RDC : - Séjour de 15 m² avec cuisine indépendante de 9,06 m² - Salon avec cheminée à insert ouvert de 17 m² - Salle d'eau et WC indépendant de 7 m² - chambre de 11 m² ETAGE : - Deux chambres de 9,28 m² et 10,50 m² et un bureau de 8,35 m² - Salle d'eau avec WC de 3,75 m² ATOUTS : Secteur calme et recherché / Proche des commodités / Jardin arboré et clôturé / carport / double vitrage / volets en alu électriques partout sauf deux manuels / moustiquaires / Climatisation / Travaux à effectuer mais à fort potentiel CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 Consommation conventionnelle : 305 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 1 920 € et 2 650 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IIMMOBILIER, 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES, immatriculée au RCS de Narbonne 814 456 398 00035.

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 17/05/2024 - mise à jour 16/11/2024

273 000 € 2 275 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 980 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Jolie maison de 120 m² à remettre au goût du jour, sur 980 m² de terrain avec piscine en centre ville de Lézignan Corbières . La maison se compose comme suit : Une grande entrée avec véranda, un salon/salle à manger de 40m² donnant sur une véranda de 16 m², une cuisine équipée, un cellier, une salle de bain, trois belles chambres, un dressing, un grand garage de 30 m² sur 980 m² de terrain clôturé. Un espace clôturé avec une piscine 8/4 a rénover, et a votre disposition un devis . Nous avons le double vitrage, les volets roulants électriques, un chauffage centrale a gaz, une climatisation dans le salon air froid, air chaud, un grand garage avec un portail électrique. La maison est en bon état général mais demande un petit rafraîchissement . Produit rare en centre ville de Lézignan .Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Grimois Immobilier

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Grimois Immobilier 07/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

208 000 € 2 101 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • Ter. 355 m²

Lézignan-Corbières (11200)

LEZIGNAN-CORBIERES Maison de 99 m² environ / TERRAIN de 355 m² LEZIGNAN-CORBIERES Maison de 99 m² environ / TERRAIN de 355 m² RDC : - Séjour et cuisine ouverte de 39 m² avec climatisation réversible et poêle à granules - WC indépendant de 1,62m² avec fenêtre et lave-mains - Entrée de 3,40 m² et grand cellier de 9 m² ETAGE : -Quatre chambres de 9,03 / 9,23 / 9,82 / 11,53 m² - Salle d'eau avec douche à l'italienne et une vasque de 3,62 m² ATOUTS : Garage de 15 m² isolé et avec mezzanine / climatisation à l'étage / vue dégagée / aucun travaux à faire / double vitrage / cuisine neuve de 4 ans / et poêle à granules jamais utilisé / volets électriques / Proximité des commerces / 40 min des plages Consommation conventionnelle: 107 kWh ep/m2.an (Classe B) Estimation des émissions :3kg eqCO2/m2.an (Classe A)Estimation des coûts annuels : entre 698 € et 944 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

PINK Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2022 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par PINK Immobilier 05/11/2022 - mise à jour 11/03/2025

176 000 € 2 228 €/m²
Maison • 78,98 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 324 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Villa neuve de plain pied, située à Lézignan-Corbières dans quartier calme, comprenant séjour cuisine-Us, 2 chambres, salle d'eau, climatisation , jardin et garage. quelques travaux à terminer Prévoir réparation de 2 volets électrique . La maison est sous garantie décennale du constructeur. Agence Pink Immobilier Lézignan-Corbières 04.68.48.15.31

My Reseau Immo

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par My Reseau Immo 09/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

215 000 € 2 194 €/m²
Maison • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

SOUS OFFRE villa plain pied sur 1400m² , piscine Idéalement située à proximité de l'autoroute de Ferrals cette villa 4 faces de plain pied offre un fort potentiel grâce à son terrain de 1400 m² environ , divisible en deux lots . La surface habitable est 100m² environ , un séjour spacieux et une cuisine ouverte ( à aménager ) de 48 m² environ donnant sur la terrasse . Deux grandes chambres , 20 et 18 m² dont une avec douche et lavabo . Il est possible de créer une 3ème chambre dans le garage qui dispose déjà d'une baie vitrée et d'une fenêtre . Le plus : une piscine de 6 x 3.50 ainsi qu'un puits. Chauffage par pompe à chaleur gainée. cheminée / insert . Le prix tient compte de la réfection à envisager concernant la salle d'eau , la cuisine et les peintures . Votre contact : Sandra 0656673723 . La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandra Ducourtioux , entreprise individuelle au sein de l'agence My Réseau immobilier. Immatriculée au RSAC de Perpignan sous le numéro 402248173

Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com

(31 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com 29/08/2024 - mise à jour 08/01/2025

(31 avis)

631 000 € 1 936 €/m²
Maison • 326 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 9 790 m²

Lézignan-Corbières (11200)

RARE - PROPRIÉTÉ MODERNE 10 PIÈCES EN POSITION DOMINANTE SUR 1 ha / PROPRIÉTÉS PRIVÉES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / LEZIGNAN CORBIERES, cette Villa de 2003, offrant 326m² Hab. sur 2 niveaux, construction traditionnelle sur 1ha de terrain arboré d'essences méditerranéennes alimentées en eau par un puits et une cuve bénéficie d'un point de vue magnifique. La piscine maçonnée 10m x 5m traitée au sel, couverture par volet roulant, est exposée plein sud et s'abrite en partie sous sa dépendance. Le garage niveau RDJ est total et gigantesque ; idéal pour un collectionneur de voitures, motos, etc?on y retrouve le système d'arrosage, du traitement de l'eau par adoucisseur, la partie technique de la piscine, un atelier, une cave, etc.... La Villa se compose : REZ DE CHAUSSÉE : * Vaste pièce à vivre, belle hauteur sous plafond, avec cheminée insert ouverte sur terrasse couverte plein sud * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur deux terrasses idéales pour les repas en extérieur ; Nord pour les déjeuners, Sud pour les diners * Grande buanderie partagée avec un cellier * Bibliothèque * WC avec lave main * Suite Propriétaires composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et un WC individuel * Chambre avec salle d'eau et WC REZ DE JARDIN Niveau Piscine : 5 Chambres avec placards dont 3 ont accès direct sur terrasse sud * 1 Salle de bain avec douche * WC avec lave main * Kitchenette Tous les ouvrants sont en double vitrage, volets roulants électriques. La climatisation gainée est réversible dans du niveau RDC. Le niveau RDJ bénéficie de chauffage électrique individuel VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE Prix : 638.000 euros dont 33.000 euros Honoraires TTC (5.45%) inclus charge acquéreur, soit 605.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1919 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 348166VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Nathalie ALBEROLA - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025

Proposée par Nathalie ALBEROLA - iad 28/02/2025

(20 avis)

55 000 € 1 618 €/m²
Maison • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 86 m²

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Nathalie Alberola vous propose: MAISON DE PLAIN PIED T2 AVEC JARDIN ET PLACE DE PARKING A SAISIR, PROCHE CENTRE VILLE Cette maison de plain-pied de type T2 offre un cadre de vie pratique et agréable. Avec une superficie fonctionnelle. Elle comprend une pièce de vie ouverte combinant cuisine, salon et séjour, idéale pour un mode de vie convivial et lumineux. Une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, complètent ce bien. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin, ainsi que d’un local avec un puits, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Le plus : une place de parking privée vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité. À Proximité des commerces et du centre-ville, elle est idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Travaux à prévoir, à personnaliser à votre goût. Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat à petit prix, avec un potentiel de valorisation après rénovation. Ne manquez pas cette offre, à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thomas INFANTOLINO - Propriétés-privées.com

(57 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Thomas INFANTOLINO - Propriétés-privées.com 30/01/2025 - mise à jour 24/02/2025

(57 avis)

169 000 € 1 878 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 183 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à Lézignan, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine moderne, aménagée et équipée, donne accès à une buanderie ainsi qu'à un garage attenant. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. A l'extérieur, la propriété dispose d'un carport spacieux, d'un espace de rangement et d'un jardin aménagé sans entretien. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'une rénovation récente réalisée avec goût. Aucun travaux à prévoir ! Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 169 000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe C- GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 290 et 1 800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence du Soleil Lézignan

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par Agence du Soleil Lézignan 07/02/2025

299 250 € 2 625 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 830 m²

Lézignan-Corbières (11200)

villa T5 114m² sur 1 étage à rafraîchir avec garage et terrain 4 faces avec une vue imprenable sur les vignes et la nature, zone non constructible. séjour de 38 m. Dépendances en dur pour atelier ou abris. contact France Vallverdu 06.84.64.78.48

Grimois Immobilier

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Grimois Immobilier 07/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

170 000 € 2 000 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces

Lézignan-Corbières (11200)

LEZIGNAN-CORBIERES Maison de 85 m² / TERRAIN de 162 m² LEZIGNAN-CORBIERES Maison de 85 m² / TERRAIN de 162 m² -Séjour lumineux de 25 m² avec cheminée -Cuisine indépendante équipée de 10 m² -ETAGE : -Trois chambres entre 9 et 11 m² chacune avec placards et balcon - Salle d'eau de 4,70 m² et WC indépendant GARAGE de 10 m² avec salle d'eau et WC ATOUTS : Quartier calme et agréable / proches des commerces et écoles / 40 min des plages / 3 kg de la zone commerciale / isolation des combles faite récemment / gaz de ville / Année de construction : 1970 / barbecue extérieur / possibilité de rajouter un poêle à granules / Jardin très agréable / terrasse en bois neuve / Peut-être louée jusqu'à 650 € par mois Consommation conventionnelle : 187 kWh ep/m2 an (Classe D) Estimation des émissions :38 kg eqCO2/m2.an (ClasseD) Estimation des coûts annuels : entre 1500 € et 2080 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

Johanna Baali - iad

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Johanna Baali - iad 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

330 000 € 2 089 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • Ter. 542 m²

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Johanna Baali vous propose: Venez découvrir sur la charmante commune de Lezignan Corbières, cette splendide maison individuelle de plain-pied, d'une superficie totale de 158.15m² sur un terrain de 542m². Construite avec des matériaux de qualité et haut de gamme, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette belle demeure. Les pièces à vivre sont baignées de lumière naturelle grâce à une exposition plein sud, offrant ainsi un confort optimal tout au long de la journée. Construite celon les normes RE 2020, vous bénéficierez d'un système de clim gainable dans toutes les pièces, d'un ballon thermodynamique et son exposition plein sud vous offre la possibilité de poser des panneaux photovoltaïque ce qui pourra réduire considérablement votre consommation énergétique. Pour votre plus grand confort, la maison est équipée d'une fosse septique commune pour une gestion des eaux usées respectueuse de l'environnement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin pour créer votre propre havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Pas de souci de stationnement grâce aux deux places de stationnement devant la maison ainsi que son garage. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez dès maintenant une visite pour découvrir cette petite pépite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Baali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880059746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.