13
214 000 €
3 057 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 339 m²
Très proche du centre-ville, Villa de construction traditionnelle de type 5 de 114m2 habitable sur terrain de 339m2 + garage.
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198 000 €
1 886 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 880 m²
EXCLUSIVITE LIMOUX, dans un quartier très calme à quelques pas du centre-ville, venez découvrir cette robuste maison d’habitation de 1988, de construction traditionnelle, sur deux niveaux, d’environ 110 m2, avec au sous-sol, un grand garage d'environ 48 m2, une buanderie et celliers, au 1er étage, une entrée, une cuisine séparée, un salon/salle à manger traversant avec insert donnant accès à une première terrasse et au jardin, une deuxième terrasse couverte vous attend pour les soirs d'été offrant une belle vue dégagée, un dégagement, une salle de bain, un toilette séparé, un bureau, 3 chambres et un accès direct au sous-sol. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible dans le séjour et dans l'espace nuit, de double vitrage et de moustiquaires sur certaines fenêtres. Le jardin est clos et arboré, très agréable par sa végétation et son volume. Bel emplacement, belle vue dégagée, environnement très calme, le tout à proximité du centre-ville ! Prévoir rafraichissement et réfection totale de l'électricité.
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345 550 €
2 856 €/m²
Maison • 121,01 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 720 m²
EXCLUSIVITE - AUX PORTES DE LIMOUX et 30min de CARCASSONNE villa de 121m2 avec VUE SUR LES MONTAGNES Notre agence vous présente cette villa dans un cadre paisible et ensoleillée avec son jardin de 2 720m2 entièrement clos comprenant une piscine couverte. Un poêle a granules est en place dans l'entrée, une chambres parentale avec sa salle de bains au rez-de-chaussée. Cette maison compte un étage (une tour) ou vous retrouverez une chambre en deux pièces (possible de faire un dressing) avec un toilette et un balcon. Un salon/salle a manger avec une cheminée avec insert donnant sur une terrasse plein sud. Une cuisine avec une arrière cuisine donnant accès sur une terrasse avec un barbecue. Un ancien garage transformé en buanderie (carrelé /+ baie vitrée) Un atelier est présent dans le jardin avec portail. Un abri voiture est en batit sur le terrain. Il y a des ecoles sur LIMOUX. Niveau transports en commun, on trouve les gares de Limoux et Limoux Flassian à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 20 km. Il y a un restaurant à quelques minutes du logement. Datant de 2019, 7 panneaux photovoltaïques sont en place. Elle est à vendre pour la somme de 345 550 euros TTC COMMISSION COMPRISE (honoraires a la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Vous pouvez contacter Carla Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle N° CPI 1101 2024 0000 00005 ou l'Agence Stéphane Plaza LIMOUX au 06.81.34.80.80 (RCS CARCASSONNE 883174765) Sandrine directrice de l'agence titulaire de la carte professionnelle N° CPI11012020000044760
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149 000 €
1 129 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 22 m²
Située en plein cœur de Limoux, cette maison de ville mitoyenne sur 2 côtés offre de beaux volumes et une exposition idéale. Caractéristiques principales : Surface habitable : 132,70m2 Rez-de-chaussée : Une Entrée de 16m2, une buanderie et une cour de 22 m² 1er étage : Belle pièce de vie de 29 m², exposée sud, avec accès à un balcon de 6 m² Cuisine indépendante entièrement équipée de 8 m² Chambre de 11 m² exposée nord WC indépendant 2e étage : Chambre de 13 m² (exposition sud) Chambre de 12 m² (exposition nord) Chambre de 13 m² avec placard, sol en lino (exposition sud) Salle de bain avec WC de 9 m² Palier desservant une pièce de 7 m² et une autre de 2 m² Maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et d’un petit extérieur en ville. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 675 €. Annonce publiée par Margaux Mahieu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Tourreilles, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°937 803 922 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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70 000 €
875 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 2 chambres
Situé a deux pas de Limoux et ces commerces produit rare sur le marché , Maison de village avec garage, idéal premier achat ou pour bien locatif, double vitrage, climatisation, Faible impôt foncier, quelques travaux de rafraichissement à prévoir. La maison et le garage peuvent être vendu séparément selon projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite.
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159 000 €
1 432 €/m²
Maison • 111,05 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 320 m²
Découvrez cette maison authentique construite en 1920, idéalement située au coeur de la ville de Limoux. Avec une surface habitable d'environ 111m² sur un terrain de 1.320 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, et un espace détente avec cheminée pour vos soirées cocooning. Profitez également de son toit terrasse avec vue, parfait pour vos moments de convivialité. Bien que des travaux soient à prévoir, l'emplacement stratégique vous place à proximité des commerces, transports et écoles. Un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation cherchant à allier confort et authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
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245 000 €
2 025 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²
Grande maison sur 1200m² de terrain Sur la route des châteaux Cathares et du Pic de Buragach, vous découvirez cette grande maison 4 faces agrémentée par son jardin de 1200m², bordé par un petit ruisseau. Vous aprécierez son grand garage et son atelier. Si vous êtes passionné d'astronomie, vous pourrez installer votre télescope dans cet abri de jardin à toit coulissant spécialement installé par les propriétaires. Vous profiterez également d'une piscine en toute intimité, et si vous avez une voiture électrique, vous pourrez la recharger grâce à 2 bornes de recharge. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature recherchant calme et sérénité loin de toute nuisance. Alors n'hésitez pas, prenez rendez vous pour la visiter rapidement et profitez des randonnées mystiques du Pic de Bugarach !!!
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88 000 €
1 630 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 326 m²
Située dans la charmante commune de Cambieure (11240). Cette maison à rénover d'environ 54m², implantée sur un terrain spacieux de 1326m² constructible, offre un potentiel certain pour les projets de rénovation ou d'extension. Composée de 3 pièces, elle laisse place à l'imagination pour créer un espace de vie personnalisé. De plus, une dépendance de 65m² vient compléter cet ensemble, offrant des possibilités supplémentaires. Idéal pour les amateurs de projets immobiliers et de tranquillité, cette propriété à Cambieure représente une opportunité à saisir pour tous ceux en quête d'authenticité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248 - SAFTI – DRUELLE Houda, Conseiller indépendant
17
185 000 €
902 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 4 chambres
Chaleureuse et élégante, cette maison de 205m² orientée plein Sud avec studio indépendant, offre de multiples possibilités ! Cadre de vie idéal pour une famille, pour un besoin d'espace et de lumière ou une rentabilité locative. Située dans un charmant village en circulade avec école et petit commerce, à proximité de Limoux et à seulement 20 minutes de Carcassonne. La maison dispose d'une belle cuisine ouverte sur un salon/salle à manger baigné de lumière. Cette pièce traversante avec son poêle à bois crée un véritable coup de coeur ! L'étage se compose de trois belles chambres plus une pièce mansardée qui peut également servir de chambre, de salle de jeu ou de lecture... Vous trouverez également deux salles d'eau, dont une avec baignoire avec chacune leur toilette. Grand avantage ! La propriété comprend un studio indépendant avec entrée séparée pour la famille, les amis, des revenus locatifs ou un local professionnel. Enfin, la maison bénéficie de nombreuses rénovations récentes telles que toiture refaite et isolée, peintures, fenêtres avec volets en bois, porte d'entrée récente, ainsi qu'une installation électrique impeccable. Le chauffage est assuré par un poêle à bois fonctionnel et des radiateurs dans chaque pièce. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1538 et 2082 euros PRIX : 185000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 808345540 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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270 000 €
2 368 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 959 m²
Sur les hauteurs de Limoux, cette villa sans vis-à-vis sur un grand terrain d'environ 5000 m2 est construite sur plusieurs niveaux. Elle est composée d'un espace de vie ouvert avec cuisine, séjour, salon avec insert et une chambre en rez-de-chaussée. Deux autres chambres, un bureau et une belle mezzanine à l'étage. Plafond très haut donnant une perspective très moderne à l'ensemble. Le séjour est ouvert sur une terrasse donnant un accès direct sur un terrain bien arboré. Cette villa est équipée de panneaux solaires.
12
232 312 €
2 071 €/m²
Maison • 112,2 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 790 m²
Située a 15minutes de LIMOUX et 25minutes de CARCASSONNE Très belles prestations. Venez découvrir cette charmante maison de plain pied totalement en bois extérieur et intérieur avec poutres apparentes. Maison de 112,2 m² et de 790 m² de terrain Elle donne sur un jardin et bénéficie d'une exposition sud ouest. Elle inclut une chambre parentale avec un dressing, une salle d'eau avec WC. Deux autres chambres supplementaires a l'opposé avec une salle d'eau et WC. Une autre pièce faisant office de bureau est présente. Terrain piscinable. Au centre, la pièce de vie salon/salle a manger avec cuisine ouverte et équipée, un cellier. Le tout donnant accès a une grande terrasse avec vue. Il y a aussi comme équipements des fenêtres en bois double vitrage assorties de leurs volets. Cette maison date de 2012. Elle est située dans un quartier calme. On trouve tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes et 20 en voiture. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un médecin, infirmiers, kiné a SAINT HILAIRE. Enfin, deux marchés animent les environs. Du côté énergie, cette maison est très performante. Avec une classe énergétique B (93 kWh/m²/an), cette maison nécessite peu d'énergie pour être chauffée. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, représentant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 685 euros et 927 euros en 2021. Ce bien est en vente a 232 312,00 EUROS TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Carla Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle N° CPI 1101 2024 0000 00005 ou l'Agence Stéphane Plaza LIMOUX au 06.81.34.80.80 (RCS CARCASSONNE 883174765)
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169 900 €
1 307 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 13 000 m²
Villa avec parc de plus d'1 hectare A 5 mns de Limoux Villa d'une surface habitable d'environ 130 m², comprenant ; une cuisine, un salon de 45 m² et 3 chambres , 2 toilettes, et salle de bain . Grand garage de 135 m². Le tout au coeur d'un parc arboré de près de 13 600m² au calme et sans vis à vis. Prévoir travaux structurel (devis et études ingénierie disponible)
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479 000 €
Maison • 15 pièces • 4 chambres • Ter. 130 000 m²
Domaine avec deux maisons avec 13 hectares Domaine composé d'un ensemble immobilier avec deux maisons d'habitation en bon état (environ 419 m² SH) une ancienne fromagerie pouvant être transformer en habitation ou autre et dépendances, terrasses, implanté sur près de 3 ha environ de terres cultivables avec une bergerie et tunnel de stockage, sources et puit. Le tout à 20 minutes d'une ville. Façade. Panneaux solaire rapport 1600 euros /an Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous joindre Gros potentiel pour diverses activité
10
178 266 €
1 936 €/m²
Maison • 92,07 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 398 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN A 20 km de Carcassonne, en vente à LIMOUX (11300), Stéphane Plaza Immobilier Limoux vous présente cette maison de 4 pièces exposée sud de 92,07 m². C'est une maison trois faces avec un étage. Son intérieur inclut trois chambres. A l'étage vous retrouverez une cuisine équipée avec un balcon, un salon salle a manger, une salle d'eau et un toilette, deux chambres dont une avec placard. Au rez-de-chaussée une chambre avec un accès sur le jardin et sa propre salle d'eau. Un grand garage est présent. Un jardin lui ajoute de l'espace en plus bienvenu. Le terrain de la propriété est de 398 m². Un chalet en bois en bon état est présent sur la parcelle. La maison est entièrement équipée de double vitrage. Un monte personne (NEUF) est en place et reste pour la vente de la maison. Il y a l'École Primaire Louis Bourniquel à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Limoux Flassian à proximité. L'autoroute A61 et l'aéroport Carcassonne-Salvaza sont accessibles à moins de 18 km. Il y a des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie et une épicerie dans les environs. Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cette maison est classée C en ce qui concerne la classe énergie (158 kWh/m²/an) et A pour la classe climatique (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 150 euros et 1 590 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Elle est proposée à l'achat pour 178 266 eurosTTC Les honoraires sont à la charge du vendeur commisision agence comprise . Le mandat de cette maison est exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Carla Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle N° CPI 1101 2024 0000 00005 ou avec votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Limoux (RCS 883174765 CARCASSONNE) TEL 0681348080
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229 000 €
2 361 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 040 m²
Située dans la charmante commune de Belvèze-du-Razès (11240), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial à quelques pas du lac, propice à la détente. Nichée au cœur d'un terrain de 1040 m², cette villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des commodités, elle garantit un quotidien pratique et agréable. Construite en 2000, cette maison de 100 m² se compose de : 3 chambres spacieuses et lumineuses, une pièce de vie d'environ 28m², une cuisine équipée offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel et le coté stationnement vous trouverez un garage d'environ 39m², elle allie praticité et confort. Son agencement de plain-pied en fait une résidence accessible et facile à vivre. Avec son vaste terrain clôturer et arboré ,un barbecue en pierre pour profiter des beaux jours et un puit cette propriété représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête de calme et d'espaces extérieurs généreux et sans vis à vis . Ne tardez pas pour découvrir ce bijou!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248 - SAFTI – DRUELLE Houda, Conseiller indépendant
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