Acheter une maison 5 pièces à Peyriac-de-Mer (11440)

Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison lumineuse et moderne construite en 2022 offre 90 m² d'espaces optimisés et un confort de vie exceptionnel. Située à Peyriac-de-Mer, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-sud/est, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Surface habitable : 90 m² Jardin : 250 m², aménagé avec un spa jacuzzi, un espace pour un potager, et une terrasse accueillante. Garage cellier : 20,14 m² - ouverture électrique Séjour/salon/cuisine ouverte : 42,39 m², spacieux et convivial. 3 chambres : Chambre 1 : 11,65 m² Chambre 2 : 12,04 m² Chambre 3 : 12,01 m² Salle d'eau : 8,37 m² avec douche italienne WC indépendant : 1,76 m² Véranda avec pergola bioclimatique : 14,71 m² pour des moments de détente en toute saison. Prestations et équipements : Chauffe-eau thermodynamique / Cumulus de 150 litres Panneaux photovoltaïques, générant des économies d'énergie significatives. Coût: 550 euros/an - Prime de 258 euros sur 5 ans + 309 euros/an pour la réinjection. Très faible coût d'énergie Climatisation réversible DPE Classe A (très économe en énergie) Absence d'émission de gaz à effet de serre. Garantie décennale en cours (reste 8 ans) Points forts : Maison lumineuse au sein d'un village pittoresque touristique prisé à proximité de Narbonne et Sigean Jardin soigné, parfait pour les moments de détente et les activités en plein air. Environnement calme et résidentiel, idéal pour une famille ou pour un projet de vie paisible. Vendue meublée mais possibilité de l'acquérir non meublée Faibles charges : Taxe foncière 1 000 euros/an Taxe d'habitation 680 euros/an. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison récente, moderne et écologique, dans l'un des plus beaux villages du sud de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .