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Anne BOUICHOU - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Anne BOUICHOU - iad 27/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

(26 avis)

365 000 € 3 174 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 658 m²

Sallèles-d'Aude (11590)

iad France - Anne Bouichou vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle Plain-pied Neuve à Sallèles-d'Aude - À Découvrir Absolument !** Bienvenue dans cette belle maison traditionnelle de 115m², située dans un environnement calme et familial à Sallèles-d'Aude. Dotée de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, cette maison a été conçue avec des matériaux de qualité sous règlementation RT 2020 pour offrir un lieu de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. **Description des Pièces:** - Chambre 1: 10,98 m² - Chambre 2: 10.98m² - Chambre 3: 17.89m² (suite parentale avec dressing et salle d'eau) - Salle d'eau: 5.4m² - WC: 2.46m² - Pièce de vie (cuisine/séjour): 49.19m² - Entrée: 11.41m² - Buanderie: 5.03m² **Avantages de la Maison:** - Maison neuve, construite en 2024, offrant un cadre de vie moderne et confortable. - Cuisine ouverte équipée, à étrenner, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, avec électroménager - Terrasse privée pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur, orientée plein sud. - Garage pour stationner en toute sécurité avec portail sectionnel motorisé. - Situation de plain-pied, offrant une accessibilité optimale pour tous. - Exposition plein sud pour une luminosité maximale tout au long de la journée. **Équipements et Confort:** - Climatisation réversible dans pièce à vivre et suite parentale pour une température agréable en toutes saisons. - Ventilation mécanique contrôlée pour une qualité d'air optimale. - Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles avec commodités proches. **Annexes et Espaces Extérieurs:** - Parking et garage pour faciliter le stationnement. - Aucuns travaux à prévoir, maison à étrenner. - Jardin à aménager selon vos envies. - Aucun vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Cette maison traditionnelle neuve à Sallèles-d'Aude est un véritable havre de paix. N'attendez plus pour venir la découvrir et envisager votre prochain emménagement dans ce cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Bouichou Anne - EI(ID 67791) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Véronique GARGUET-DUPORT - SAFTI

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Véronique GARGUET-DUPORT - SAFTI 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

298 000 € 2 403 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 007 m²

Sallèles-d'Aude (11590)

A Sallèles-d'Aude, charmant village offrant toutes les commodités essentielles – écoles, boulangeries, presse, restaurants, pharmacie, cabinet médical, dentistes, infirmiers et supermarché – découvrez cette jolie maison individuelle de plain-pied sur un terrain arboré et soigné de 1007 m². L'intérieur lumineux et fonctionnel propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, incluant un espace salle à manger et un accès direct à une agréable véranda. Trois chambres confortables, une salle de bain, deux WC, un dressing, un cellier et un grand garage complètent cet espace de vie idéal. Une aire de stationnement supplémentaire est également disponible sur le terrain. Le jardin, agréablement arboré et entretenu, bénéficie d'une belle terrasse, d'un système d'arrosage automatique et d'un forage, parfait pour profiter des beaux jours. Une piscine peut venir compléter ce bel ensemble. Des travaux sont à prévoir à terme pour remplacer le système de chauffage central et la production d'eau chaude actuellement au fioul. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532 - SAFTI – GARGUET-DUPORT Véronique, Conseiller indépendant

NESTENN Gruissan

(16 avis)

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 20/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

(16 avis)

365 000 € 3 147 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 658 m²

Sallèles-d'Aude (11590)

**A VENDRE : Maison de plain-pied récente - 116 m² à Sallèles-d'Aude** Découvrez cette maison contemporaine, construite il y a moins d'un an, située dans la commune de Sallèles-d'Aude. Sur une parcelle généreuse de 658 m², cette maison de plain-pied vous offre une surface habitable de 116 m², idéale pour une famille. **Caractéristiques principales :** - 3 chambres**, dont une suite parentale confortable. - Un vaste **séjour lumineux de 49 m²**, parfait pour recevoir et se détendre. - Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. - Climatisation pour votre confort tout au long de l'année. - Terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. - Garage spacieux de 29 m², idéal pour du rangement ou stationner votre véhicule. Cette maison a tout pour plaire, mais nécessite une mise en peinture des murs et des plafonds pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison récente, au coeur d'un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités de Sallèles-d'Aude.

Émilie PETIT - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Émilie PETIT - iad 01/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

(27 avis)

357 000 € 2 856 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 176 m²

Sallèles-d'Aude (11590)

iad France - Émilie Petit vous propose: VILLA 3 CHAMBRES-TERRAIN DE 1176 m2- DEUX GARAGES-PISCINE- VERANDA 35m2 Charmante maison traditionnelle de plain-pied avec 3 chambres, bureau et grand jardin à Sallèles-d'Aude Située dans la paisible commune de Sallèles-d'Aude, cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou quiconque recherche le calme et la tranquillité. Construite en 2000, cette maison de 125m² sur un terrain de 1176m² est un véritable havre de paix. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon chaleureux, une cuisine ouverte, un bureau vous permettra de travailler en toute tranquillité, et 3 chambres offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain et la salle d'eau apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une spacieuse véranda de 35m2 donne sur la piscine et le jardin. Le jardin, véritable atout de cette propriété, vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Aménagez-le selon vos envies pour créer un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire. Cette maison est en bon état général, tout en offrant un potentiel d'amélioration pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser les espaces selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison charmante à Sallèles-d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La main immobilière

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par La main immobilière 28/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

345 000 € 2 851 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Sallèles-d'Aude (11590)

Villa neuve 121 m² + garage 21 m² à étrenner Située dans un village prisé du Sud de la France – à 30 minutes des plages - cette villa neuve de plain-pied de 121 m², construite sur une parcelle entièrement clôturée, vous offre un cadre de vie idéal, alliant modernité et confort. Le village de Sallèles d'Aude dispose de toutes les commodités nécessaires : pôle santé, commerces, écoles, et se trouve à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 121 m² - Garage : 21 m², avec volet roulant électrique, carrelé et isolé - Terrain : Parcelle entièrement clôturée (murs + grillage) - Pièce de vie : Très lumineuse de 56 m² - Chambres : 3 chambres spacieuses (12 à 23 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative - Salle de bains principale : 8 m², avec baignoire et double vasque - Toilettes : 2 WC suspendus - Cuisine : Neuve et entièrement équipée, avec électroménager inclus Atouts supplémentaires : - Climatisation réversible gainable pour un confort optimal été comme hiver - Menuiseries aluminium, volets roulants électriques et de couleur pour une touche moderne - Chauffe-eau thermodynamique pour une gestion énergétique performante - Garage spacieux de 21 m², pouvant facilement être transformé en une chambre supplémentaire ou en espace polyvalent - Possibilité de créer une piscine : Permis déjà accordé - Stationnement facile : Place devant le garage pour votre véhicule Prêt à emménager : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette villa bénéficie d’une souscription à la garantie décennale, vous offrant ainsi une tranquillité d’esprit pour les années à venir. Un cadre de vie agréable : Le village de Sallèles d'Aude est idéalement situé, offrant la tranquillité d’un environnement rural tout en étant proche de la mer et des principales infrastructures. Un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent un bien neuf et sans travaux à proximité de la côte méditerranéenne. N’attendez plus pour découvrir cette villa ! VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° : /tour/AjK0IMVEyT Mot de passe sur demande par mail. DPE A soit 34 kWH/m² par an GES A soit 1 kg CO2/m² par an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € par an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2020, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561 alinéa 5 du Code Monétaire et Financier, toute visite sera soumise à la présentation préalable d'une pièce d'identité. Contact Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. PRIX= 345 000€ TTC rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont (EI), Négociatrice en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

CELINE ROGÉ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par CELINE ROGÉ - BSK Immobilier 13/02/2025

364 000 € 3 165 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 658 m²

Sallèles-d'Aude (11590)

SALLELES D’AUDE – VILLA 4 pièces A ETRENNER de 116m² habitable – RT 2020 – GARAGE de 29m² – 3 CHAMBRES dont UNE GRANDE SUITE PARENTALE – BUANDERIE – CLIMATISATION RÉVERSIBLE sur une PARCELLE de 658m². Venez découvrir, sur la jolie commune toutes commodités de Sallèles d’Aude, cette villa MODERNE de plain pied de 116m² habitable A ÉTRENNER de juillet 2024. Elle se compose d’une entrée avec placard aménagé, d’un toilette indépendant avec son lave-main, d’une GRANDE PIÈCE DE VIE très lumineuse de 49m² où l’on trouve une CUISINE équipée et aménagée ouverte, avec son grand îlot central et son électroménager de marque. Le tout donnant par ses 2 baies vitrées sur la belle terrasse carrelée. Côté nuit, on trouve 2 chambres avec placard aménagé. Une SUITE PARENTALE avec son très beau dressing aménagé ainsi que sa salle d’eau. Une salle d’eau principale avec une douche à l’italienne, un meuble vasque et un toilette sont aussi de la partie. Une BUANDERIE avec le ballon thermodynamique et l’espace pour les machines est présente avant d’arriver dans le GRAND GARAGE traversant de 29m² avec porte sectionnelle motorisée à l’avant et un accès par une porte à l’arrière du terrain. Cette villa est construite sur une BELLE PARCELLE de 658m² avec VUE DÉGAGÉE qui vous laisse la possibilité d’entrer plusieurs véhicules sur la parcelle ou même un grand CAMPING-CAR. Le terrain offre une multitude de possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. LES PLUS : - RT 2020 - Garanties Dommages Ouvrages et décennales - Climatisation réversible - Toit plat pour un design très moderne - Une grande parcelle avec vue dégagée sur l’avant et sur l’arrière - Un grand garage - Environnement très calme proche des commerces et des commodités - PAS de vis à vis ! A vos agendas !!! Venez prendre vos marques dans cette villa toute neuve ! Cette annonce référence 272390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 419.00 € et 567.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JESSICA ESSALIH - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par JESSICA ESSALIH - BSK Immobilier 08/06/2024 - mise à jour 04/01/2025

349 000 € 2 933 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Sallèles-d'Aude (11590)

SALLELES D'AUDE : MAISON T4, 119M² NEUVE - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - et SANS VIS-à-VIS. **Visitez ce bien depuis chez vous ! Visite virtuelle sur demande. Dans ce charmant village audois, où ce trouve un bon nombres de commodités, situé à 15min de Narbonne, ce trouve cette belle maison contemporaine qui sera vous séduire. Elle ce compose ainsi : - 1 entrée aménagée - grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée - 2 chambres avec placard - 1 suite parentale - 1 cellier/buanderie - 1 garage - 2 places de parking privées - 1 piscine sans vis-à-vis! Cette maison répond aux normes RE2020, et possède de belle prestations : - porte de garage électrique à ouverture sectionnelle - 1 cumulus thermodynamique - climatisation gainable dans toutes les pièces - terrasse carrelée et sans vis-à-vis - garantie décennale - volet roulant électrique - maison non mitoyenne ! **Je reste disponible pour plus de renseignements. Cette annonce référence 239429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ESSALIH (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 91871278700012. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Émilie PETIT - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Émilie PETIT - iad 22/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

(27 avis)

549 000 € 3 786 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Sallèles-d'Aude (11590)

iad France - Émilie Petit vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec Jardin et Piscine à Sallèles-d'Aude Exclusivité ! Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Sallèles-d'Aude, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 2020, cette propriété bénéficie d'une architecture authentique et de prestations de qualité. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un spacieux séjour lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas. La maison dispose de 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Un jardin magnifiquement entretenu s'étend sur une parcelle de 900m², offrant un espace vert pour profiter des belles journées ensoleillées. La piscine vous invite à vous rafraîchir et à vous détendre en toute intimité. Une terrasse aménagée constitue l'endroit idéal pour partager des repas en plein air et profiter des longues soirées d'été. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique. Elle est également dotée de la fibre optique pour répondre à vos besoins de connectivité. Le garage offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Située de plain-pied, cette maison est idéale pour les personnes en quête de confort et de praticité au quotidien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle à Sallèles-d'Aude. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 18/11/2024 - mise à jour 31/01/2025

295 000 € 3 278 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 370 m²

Sallèles-d'Aude (11590)

Dans un charmant village (Sallèles d'Aude) avec toutes les commodités à 13 Kms de Narbonne, Venez découvrir cette belle villa de 2017 plain-pied, 4 pièces de 90 m2, 3 chambres, garage de 30 M2 carrelé et isolé avec accès à la terrasse, sur un terrain de 370 m2 avec sa terrasse, sa piscine (9X3) au sel avec volet roulant et son pool house avec son barbecue et sa cuisine. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 40 M2 avec sa cuisine aménagée, côté nuit, nous trouvons un couloir avec un placard, 3 belles chambres avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, d'un WC séparé. Climatisation gainable. Maison très lumineuse. Terrain clôturé exposé plein sud, forage, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volet roulant électrique. A 500 m du centre du village, du canal du midi et d'un supermarché. Vous avez juste à poser vos valises. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

Saint Marcel immobilier

(85 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Saint Marcel immobilier 22/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

(85 avis)

299 000 € 2 708 €/m²
Maison • 110,4 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Sallèles-d'Aude (11590)

No4317 - 299 000 € - A 11 km au nord de l'entrée de Narbonne, sur 600 m2 clos et aménagés, maison de PLAIN PIED située dans une rue calme de 110 m2 habitables + garage de 15m2 + atelier de 14 m2, piscine, terrain nécessitant peu d entretien, belle piscine coque avec une très grand plage autour dont une grande partie ombragée l été, pool house, bbq et second WC extérieur, les 3 chambres sont équipée de placards, ainsi qu'une entrée avec penderie. le large chemin d'entrée et le terrain permet également de stationner un CAMPING CAR ! Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric Ci après le lien de la VISITE en VIDEO (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la chaine 'Saint Marcel Immobilier YouTube' avec la référence et / ou le prix de l'annonce indiqué entre les guillemets, merci)

Ludovic Pagliasso-Alcaraz - LF Immo

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz - LF Immo 14/02/2025

549 000 € 3 786 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Sallèles-d'Aude (11590)

À Sallèles-d’Aude, dans un quartier calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 145 m², construite en 2019. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et moderne, cette maison offre des prestations haut de gamme et un espace extérieur exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, où la cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée, se prolonge sur un salon-séjour chaleureux. Cet espace central est idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau privative, parfaite pour préserver l’intimité des parents. Les trois autres chambres, toutes équipées de rangements intégrés, offrent un confort optimal. Une salle de bain moderne avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un second WC indépendant, complètent les espaces intérieurs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré qui invite à la détente. Des arbres fruitiers, un coin potager et un puits fonctionnel en font un véritable petit paradis pour les amateurs de nature ou de jardinage. La grande terrasse de 73 m², en béton imprimé, est l’endroit parfait pour vos repas en plein air, tandis que la piscine (9,75 m x 4 m), entourée de pelouse, promet des moments de fraîcheur et de relaxation tout au long de l’été. Cette maison est également pensée pour le confort au quotidien : climatisation réversible, panneaux solaires pour des économies d’énergie, volets roulants centralisés et un grand garage de 42 m² avec mezzanine pour un espace de rangement optimal. Et pour vous simplifier encore plus la vie, cette maison peut être vendue meublée, prête à accueillir votre famille. Située dans un environnement paisible, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison est une véritable opportunité. Entre confort moderne et cadre naturel, elle a tout pour séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir le lien de la visite virtuelle. Avec son jardin arboré, sa piscine et son puits, cette maison a tout pour devenir votre nouveau refuge. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LC Immo Company

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par LC Immo Company 21/12/2024 - mise à jour 04/02/2025

297 000 € 2 700 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 460 m²

Sallèles-d'Aude (11590)

GALA IMMOBILIER est ravi de vous présenter cette charmante maison de plain-pied, construite en 2006 et idéalement située dans un village dynamique, à seulement 15 minutes de Narbonne. Nichée au cœur d’un agréable lotissement, cette maison mitoyenne offre une superficie habitable de 110 m2, érigée sur un terrain de 460 m2. Alliant confort, fonctionnalité et quiétude, elle constitue le parfait foyer pour acceuillir une famille. Voici sa composition: En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 60 m2 regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace lumineux et climatisé est parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Un couloir dessert les espaces privés, trois chambres confortables de 11,50 m2, 12,03 m2 et 10,31 m2, chacune équipée de la climatisation, une salle d'eau de 6,76 m2 avec une douche à l’italienne, une vasque et un bidet. une buanderie de 5,20 m2 comprenant un WC, une vasque, un chauffe-eau de 300 L et un grand placard de rangement et un WC séparé. Le garage de 35.88 m2 est équipé d’un portail électrique, il dispose d’un escalier menant à une mezzanine, idéale pour le rangement ou le stockage. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse semi couverte de 22,81 m2, accessible aux personnes à mobilité réduite, prolongée par une terrasse de 25 m2. Un cabanon de rangement vient compléter cet espace. Le jardin attenant offre de nombreuses possibilités : création d'une piscine, potager ou espace de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les atouts : cette maison est équipée de climatisation réversible, de fenêtres en PVC, de double vitrage et de volets électriques solaires Informations complémentaires : Taxe foncière : 1400€ Toutes les commodités à proximité : restaurant, école, café, bistrot, boulangerie, épicerie, supermarché, médecin. Le village : Charmant village situé le long du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO en fait un lieu de promande prisé, offrant de magnifiques balades à pied ou à vélo le long de ses berges ombragées. Ce cadre enchanteur fait de ce village un lieu de vie agréable et une destination appréciée pour les amoureux de la nature et les amateurs de vins en découvrant le savoir-faire des vignerons de la région. A 45 minutes de l'aéroport de Béziers, à 55 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 1h15 de l'Espagne. *N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. *Spécialistes de l’immobilier dans notre région, je peux vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété Gala Immobilier est à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.

Émilie PETIT - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Émilie PETIT - iad 01/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

(27 avis)

263 000 € 2 553 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Sallèles-d'Aude (11590)

iad France - Émilie Petit vous propose: SALLELES D'AUDE- MAISON PLEIN-PIED- 3 CHAMBRES-BUREAU-PISCINE Charmante maison traditionnelle de 103m² à vendre à Sallèles-d'Aude Cette ravissante maison traditionnelle, construite en 2009, situé à Sallèles-d'Aude, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie paisible et confortable. D'une surface de 103m², cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un nouvel espace chaleureux et accueillant. La maison se compose de 4 pièces avec une buanderie, dont 3 chambres spacieuses baignées de lumière naturelle offrant un espace de vie agréable pour chacun de ses occupants. La cuisine, équipée, pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Construite de plain-pied, cette maison offre une distribution fluide et pratique, optimisant l'espace pour un confort de vie optimal. De plus, son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les équipements de cette maison ne manquent pas de répondre aux besoins et exigences modernes : climatisation, fibre optique, piscine et une cuisine d'été. Le quartier résidentiel dans lequel est située la maison est calme et proche de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant bien, symbole de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison traditionnelle à Sallèles-d'Aude ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Petit Émilie - EI(ID 56133) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ledrole Yohan - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Ledrole Yohan - Dr HOUSE-IMMO 07/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

365 000 € 2 874 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 507 m²

Sallèles-d'Aude (11590)

Nouveauté à Sallèles-D'Aude, Superbe villa de 2021, plain-pied, 2 faces, T4 de 127m² habitable avec garage carrelé et isolé de 23m² sur un terrain clos de 507m² avec piscine, Se composant d'une entrée avec placard aménagé suivit d' un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine toute équipé de 50m² donnant sur une buanderie avec accès au garage, Coté nuit, un couloir desservant 2 chambres de 14m² et 12m², une suite parentale avec salle d eau et dressing, une salle de bain avec wc et un toilette indépendant avec lave main, Profitez d'un bel extérieur avec sa terrasse de 38m² équipé d'une pergolas bioclimatique, une piscine de 7x3.5 m avec pompe à chaleur, et ses quelques plantes, un vrai espace de détente. Un second extérieur à l arrière de la maison avec une terrasse de 15m², des arbres fruitiers et un petit cabanon. Les +++ DPE: A et A Chauffe eau thermodynamique Pergolas bioclimatique Piscine chauffé Forage et pompe (puit) Climatisation réversible Adoucisseur d'eau Pièce de vie donnant accès au 2 extérieurs Sous garantie décennale. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dominique QUINTANA - 3G IMMO

(18 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Dominique QUINTANA - 3G IMMO 22/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

(18 avis)

277 000 € 3 078 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Sallèles-d'Aude (11590)

SALLELES D'AUDE,en Exclusivité, Maison de plain pied de 2010, sans aucun travaux à effectuer, de surface habitable de 90 m2, sans vis a vis, dans une impasse , au calme, avec une piscine de 2018 de dimensions de 7.30 X3.50 Cette maison est composée de 3 chambres, une salle de bains, un toilette séparé et un grand salon séjour cuisine de 46 m2 ouvert sur la piscine et la terrasse. Portail automatisé, parking intérieur et extérieur pour les invités, garage pour moto et cellier buanderie, fenêtres doubles vitrages avec fermetures de rideaux électriques, climatisation et radiateurs pour les chambres, adoucisseur d'eau Nombre de lots de la Copropriété : 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique QUINTANA Inscrite au RSAC de NARBONNE 490 349 941, Tel : 06 13 69 61 49, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196536DQ-1462412563