Acheter une maison 8 pièces à Générargues (30140)

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DANIEL MERLO - ikami
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 20/09/2024
Proposée par DANIEL MERLO - ikami 11/09/2024 - mise à jour 20/09/2024
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Maison, 177 m²

479 000 € 2 706 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 650 m²

Générargues (30140)

Située à Générargues, à proximité de la célèbre Bambouseraie et du charmant village d'Anduze, cette villa de 177 m2 est implantée sur un terrain de 1650 m2, offrant une vue dégagée dans un environnement calme et verdoyant. Le jardin, soigneusement arboré, est agrémenté d'une piscine au sel, d'un jacuzzi, ainsi que d'un espace détente. Une spacieuse terrasse ombragée en travertin complète cet extérieur idéal pour profiter de moments de convivialité. La maison principale se compose d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'un dressing (pouvant être transformé en chambre supplémentaire), d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'une véranda avec barbecue et d'une buanderie. Au niveau inférieur, un appartement indépendant de 70 m2 offre un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, et une pièce supplémentaire sans fenêtre (idéale pour du rangement ou un bureau). Ce logement bénéficie de son propre accès indépendant et d'un jardin privatif. De plus, un studio entièrement rénové, accessible aux personnes à mobilité réduite, vient compléter les possibilités d'accueil de cette propriété. Les extérieurs sont également bien équipés avec un carport pouvant abriter deux véhicules, un atelier qui peut être reconverti en garage en supprimant une cloison, ainsi qu'un puits relié au système d'arrosage automatique. Quelques rafraîchissements décoratifs sont à prévoir pour personnaliser ce lieu à votre goût. Me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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PBH IMMO
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par PBH IMMO 06/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 229 m²

619 000 € 2 703 €/m²
Maison • 229 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 700 m²

Générargues (30140)

Idéalement située à moins de 10 mn d'Anduze et à 15 mn d'Alès ! Cette belle demeure est idéalement située, au calme, dans un cadre verdoyant, à Générargues (à 4,5 km d'Anduze et 11 km du centre-ville d'Alès). Elle est implantée sur un vaste terrain, piscinable et arboré, de 3700 m². Ce bien, de 226 m² habitables, répartis sur 2 niveaux de 113 m² chacun, se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée (11 m²), une salle à manger et salon (40 m²), un second salon (19 m²), une cuisine équipée (17 m²), une chambre (11 m²), une salle de bain, un WC séparé. L'étage s'ouvre sur un vaste hall (16 m²) desservant 5 chambres (10, 14, 14, 16 et 16 m²), une cuisine (17 m²), une salle de bain avec toilettes. Les menuiseries sont en PVC ou aluminium et double vitrage. Le chauffage est mixte : climatisation réversible au rez-de-chaussée, et, à l'étage, par radiateurs électriques à inertie fluide complétés d'un poêle à bois. L'eau chaude est produite par ballon électrique. DPE : C (121 kWh/m²/an) / GES : A (3 kgCO2/m²/an) avec frais annuels d'énergie estimés de 1 680 € à 2 330 €, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. La bâtisse peut être aisément scindée en deux logements distincts avec accès différenciés. A l'extérieur, vous apprécierez également les belles terrasses, les possibilités de stationnement ainsi que le grand local annexe (environ 140 m²) à l'écart de la bâtisse principale et utilisable comme atelier et/ou garage. L'assainissement se fait par tout à l'égout. Les taxes foncières sont de 1362 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison "coup de cœur", au grand potentiel, ne vous laissera certainement pas indifférent. Prix HAI : 619 000 € (dont 19 000 € d'honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 600 000 €. Pour découvrir sans tarder ce bien rare, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tél : O6.89.15.40.95