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Vente maison 479 000 €
177 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Générargues (30140)
177 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Générargues (30140)
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- 2 706 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
DANIEL MERLO - ikami
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Générargues, à proximité de la célèbre Bambouseraie et du charmant village d'Anduze, cette villa de 177 m2 est implantée sur un terrain de 1650 m2, offrant une vue dégagée dans un environnement calme et verdoyant.
Le jardin, soigneusement arboré, est agrémenté d'une piscine au sel, d'un jacuzzi, ainsi que d'un espace détente. Une spacieuse terrasse ombragée en travertin complète cet extérieur idéal pour profiter de moments de convivialité.
La maison principale se compose d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'un dressing (pouvant être transformé en chambre supplémentaire), d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'une véranda avec barbecue et d'une buanderie.
Au niveau inférieur, un appartement indépendant de 70 m2 offre un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, et une pièce supplémentaire sans fenêtre (idéale pour du rangement ou un bureau). Ce logement bénéficie de son propre accès indépendant et d'un jardin privatif.
De plus, un studio entièrement rénové, accessible aux personnes à mobilité réduite, vient compléter les possibilités d'accueil de cette propriété.
Les extérieurs sont également bien équipés avec un carport pouvant abriter deux véhicules, un atelier qui peut être reconverti en garage en supprimant une cloison, ainsi qu'un puits relié au système d'arrosage automatique.
Quelques rafraîchissements décoratifs sont à prévoir pour personnaliser ce lieu à votre goût.
Me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : IP23726 - Réf Superimmo : ANVXWNUNZ
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| Prix de vente : 479 000 € | Prix au m² : 2 706 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2091
| 177 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 650 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1984 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 572 € / an
Maximum :
2 126 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2024.
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