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MÉRIDIONAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par MÉRIDIONAL IMMOBILIER 08/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

430 000 € 2 139 €/m²
Maison • 201 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 313 m²

Manduel (30129)

MANDUEL village entre Nîmes et Arles. Gard Occitanie Sud de France. L'agence Méridional Immobilier vous présente un mas climatisé de plain pied des années 70 de 7 pièces d'environ 200 de m² sur 4000m² de parcelle plane non inondable. Nous sommes particulièrement conquis par le volume de la pièce de vie : une belle hauteur sous plafond chaleureuse, une large mezzanine poussant la surface totale à 70m², une magnifique cheminée d'art, un espace salle à manger convivial. La cuisine semi ouverte attenante est parfaitement aménagée. 5 chambres 3 salles de bain dont une suite sont idéales pour les grandes familles. Une dernière pièce est parfaite pour le rangement, buanderie cellier ou encore atelier. Des terrasses de part et d'autres, couvertes ou non, sont très agréables pour les journées ensoleillées. Le jardin arboré propose une piscine 11 x 5.5 m, un bâti à l'écart de 17m², et également une belle aire de parking. eau du bas Rhône pour le jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement sur la faisabilité de votre projet, sur les points techniques de ce bien, contactez nous, au retrouvez nous au 16, avenue Georges Pompidou à Nîmes

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GROUPE C2I

(1005 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par GROUPE C2I 14/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

(1005 avis)

330 000 € 2 640 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 962 m²

Manduel (30129)

En exclusivité, Manduel, magnifique maison de plain-pied avec piscine, garage et appartement indépendant Bienvenue dans votre oasis de confort et de tranquillité ! Nichée au cœur d'un paysage offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes, cette superbe maison de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie idyllique. Caractéristiques de la propriété : Superficie totale de 125m2, offrant un espace généreux et fonctionnel. Trois chambres spacieuses, offrant des espaces privés confortables pour toute la famille. Une piscine rafraîchissante, parfaite pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. Un appartement indépendant d'environ 30m2, idéal pour accueillir des invités, pour une utilisation en tant que bureau à domicile ou même comme source de revenus locatifs. La maison est équipée des prestations suivantes, vous assurant un confort optimal tout en préservant l'environnement : Des panneaux solaires pour la production d'électricité, permettant de réduire vos factures d'énergie. Un chauffe-eau thermodynamique, garantissant ainsi des économies d'énergie significatives. La climatisation réversible. Des fenêtres en double vitrage PVC La propriété est implantée sur un vaste terrain de 2000m2, offrant un cadre naturellement paisible et offrant une vue panoramique sur les vignes environnantes. Imaginez-vous en train de profiter de votre café du matin sur la terrasse tout en admirant le paysage pittoresque qui s'étend à perte de vue La maison est également équipée d'un système d'eau provenant d'un forage et d'une fosse septique pour le traitement des eaux usées, offrant ainsi une indépendance totale en matière de fourniture d'eau et de gestion des eaux usées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette magnifique maison a à offrir ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIN Gael, agissant sous le statut d’agent commercial salarié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 05/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840€ et 1170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 125kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 89kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERONIQUE PADOVANI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par VERONIQUE PADOVANI - BSK Immobilier 26/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

289 000 € 2 408 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 509 m²

Manduel (30129)

Manduel, à deux pas des commerces, collège et gare dans un quartier calme. Je vous invite à découvrir cette jolie maison traditionnelle de 120 m2 environ de plain-pied non mitoyenne sur une parcelle arborée de 509 m2 environ. Elle se compose d'une entrée, un grand salon et salle à manger avec cheminée aux volumes généreux, une cuisine séparé aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, trois chambres dont une donnant accès à des combles aménagés avec une cabine de douche et un point d'eau. Un espace de rangement dans les combles, une buanderie, une véranda et un garage seront aussi vous seduire Les plus de la maison : double vitrage récent avec moustiquaire à toutes les fenêtres ainsi que des volets roulants solaire, une chaudière récente central gaz à condensation Les extérieurs vous accueillent sur un terrain arboré avec terrasse, barbecue un point d'eau avec évier pour vos soirées d'été a l'abri des regards Alors n'attendez plus contactez moi vite elle ne restera pas longtemps sur le marché...... Cette annonce référence 246810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denim Immo

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Denim Immo 06/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

280 000 € 2 917 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Manduel (30129)

Située sur la commune de Manduel, village très recherché dans le Gard pour sa proximité de Nîmes, ses commodités écoles, commerces, et sa gare TGV à seulement 3h de Paris, très jolie villa de plain-pied de construction traditionnelle, édifiée sur une parcelle de 380m2. Elle se compose d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 42m2 environ avec cuisine US équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau et une deuxième salle d'eau avec WC séparés. Garage/Buanderie. Magnifique terrasse ombragée sans vis-à-vis avec accès à un jacuzzi très original construit dans un grand tonneau. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets bois. Le chauffage se fait par un poêle à granulés, ainsi qu'une climatisation réversible. Le portail est motorisé. La maison est lumineuse et très bien isolée ce qui lui permet d'avoir une classification en C. Très fonctionnelle, de plain-pied, lumineuse, au calme, et sans vis-à-vis, la maison dont tout le monde rêve!!! Contacter Cédric Vissouze 06 82 07 98 83. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze Agent commercial (Entreprise individuelle)

Céline BOUSQUET - SAFTI

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Céline BOUSQUET - SAFTI 03/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

355 000 € 2 840 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 476 m²

Manduel (30129)

En exclusivité dans la commune de MANDUEL – Idéalement située dans une impasse privée, au calme dans un quartier résidentiel, proche des commodités, cette maison de plain-pied, offre un cadre de vie agréable au quotidien. L'extérieur se distingue par un terrain de 476 m²avec un jardin paysagé, une piscine de 5.50 m x 3.00 m et une terrasse à l’abri des regards. Le garage attenant de 20 m² et les 2 places de parking, assurent un stationnement pratique. D'une surface habitable de 125 m², cette maison dispose de 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain avec WC séparé et 1 salle d’eau. L'intérieur est aménagé avec soin, comprenant un séjour de 56 m2 avec une cuisine équipée et ouverte avec cellier attenant, des chambres avec placards intégrés, dont une avec une salle d'eau attenante. Spacieuse et lumineuse, cette maison construite en 2012, allie confort et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700 - SAFTI – BOUSQUET Céline, Conseiller indépendant

Dorothée GUILLABERT - LGM Immobilier

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Dorothée GUILLABERT - LGM Immobilier 01/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

407 000 € 3 060 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 953 m²

Manduel (30129)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et charme dans un cadre verdoyant. Située à Manduel, cette propriété offre un véritable havre de paix avec ses espaces bien conçus et son jardin aménagé plein de charme. La maison se compose d’un espace de vie lumineux et convivial avec un salon, et une salle à manger qui promettent des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine séparée est fonctionnelle et parfaite pour les passionnés de cuisine. Vous apprécierez également les quatre chambres spacieuses, une salle de bain élégante, ainsi qu'un dressing bien agencé. Un toilette indépendant assure la commodité, tandis qu'un garage et un cabanon offrent un espace de rangement supplémentaire. Un des points forts de cette propriété est sans aucun doute sa cuisine d’été, un espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison est décorée avec goût, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, des panneaux solaires, un adoucisseur d’eau, ainsi qu’un forage avec arrosage automatique témoignent d’un souci de confort et d’économies d’énergie. Proposée au prix de 407000 euros FAI, cette maison est une opportunité rare pour acquérir une propriété de qualité dans un cadre enchanteur. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions. Dorothée Guillabert LGM Immobilier Téléphone : 06 66 14 97 18 Email : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de /Mme Dorothée Guillabert agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 889 301 222 Référence agence : 11588

Celine TARDIEU - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Celine TARDIEU - iad 08/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

(35 avis)

483 000 € 3 354 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 731 m²

Manduel (30129)

iad France - Celine Tardieu (06 21 51 62 17) vous propose : Manduel, à quelques minutes de la gare TGV de Nîmes Pont-du-Gard et à 45 mn des plages, charmante maison traditionnelle de 144m² rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'une rénovation récente, offrant des prestations de qualité pour un confort optimal. Avec ses 6 pièces spacieuses, elle saura accueillir chaleureusement votre famille dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le salon lumineux vous invite à la détente, la cuisine moderne et entièrement équipée est ouverte sur le salon. La suite parentale et son dressing sont à l'étage, les 3 autres chambres sont de plain-pied. Les salles de bain modernes et élégantes ajouteront une touche de raffinement à votre quotidien. Cette maison est très économique (DPE A GES A), elle dispose d'une climatisation individuelle et d'un ballon thermodynamique pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la rénovation réalisée a permis d'optimiser l'isolation pour des économies d'énergie appréciables. Implantée dans un quartier calme et résidentiel de Manduel, cette propriété offre un cadre de vie serein. Le jardin est alimenté d'un forage et vous disposerez d'un garage. Véritable havre de paix, sans vis-à-vis, il vous permettra de profiter de moments de détente autour de la piscine et de la cuisine d'été. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu EI (ID 41651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 11/04/2024 - mise à jour 05/11/2024

327 000 € 2 575 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 502 m²

Manduel (30129)

Nouveau prix! Manduel, secteur résidentiel, venez découvrir cette maison familiale de plain pied nichée sur une parcelle de 500M2 aménagée et agrémentée d'une piscine récente et sécurisée et d'une superbe véranda climatisée, vraie extension donnant sur la piscine et le jardin. Manduel est un village situé à 10 minutes du centre de Nimes, à 45 minutes des plages et d'Uzes. La maison est à proximité des commodités. Scolarité possible sur le village de la crèche au collège, lycées sur Nimes desservi par bus. La gare TGV Nimes pont du Gard est située dans le village, à 5 minutes en voiture. La maison vous accueille par une pièce de vie d'environ 38M2 prolongée par une véranda récente de 21M2, isolée, climatisée et équipée de volets motorisés. La cuisine équipée est également très lumineuse et donne sur un cellier d'un peu plus de 3M2. Le coin nuit s'organise autour de quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 3 wc dont deux indépendants. La création d'une cinquième chambre est facilement réalisable. Coté extèrieur, une piscine type coque installée en 2017, sous décennale et sécurisée vous permettra de vous rafraichir et de passer de bons moments en famille ou entre amis. Un atelier d'environ 12M2 abrite le système de filtration au sel et un forage qui vous permet de remplir la piscine et d'arroser le jardin à moindre frais. Deux stationnements sur la parcelle. La maison, exposée Sud-Ouest est trés économe, elle est équipée d'un poele à granules et de climatisation réversible, la production d'eau chaude est réalisée par un cumulus de 200L. Les murs périphériques ont été isolés par l'intèrieur et les combles ont également été isolés. Les menuiseries sont en double vitrage. Pour tout renseignement, contactez Jean-Luc Maury au O7 60 95 67 38, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Nimes sous le No 448 014 076. Mandat 17908 Cette annonce vous est proposée par Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: 448 014 076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Costieres Immobilier

(228 avis)

Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Costieres Immobilier 29/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(228 avis)

279 000 € 3 100 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 230 m²

Manduel (30129)

Les Maisons Provence Occitanie vous présente cette villa de plain pied proche de Nîmes, sur un terrain bien orienté, et viabilisé. Elle est composé de 3 chambres, une salle de bain familiale avec douche à l'italienne et d'une pièce de vie lumineuse. Celle-ci intègre une cuisine ouverte et dispose de domotique pour vous faciliter la vie au quotidien. Une villa contemporaine et confortable avec un agencement harmonieux, pour que chaque membre de votre famille élabore son cocon en toute simplicité. Garanties dommage-ouvrage, décennale, bon fonctionnement et parfait-achèvement. Nous serons présents à vos côtés afin de vous accompagner tout au long de votre projet de construction. Hors frais de notaire. Référence agence : 002lila

Christine DONNET - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par Christine DONNET - iad 09/11/2024

(12 avis)

280 000 € 2 979 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • Ter. 1 250 m²

Manduel (30129)

iad France - Christine Donnet (06 76 02 74 62) vous propose : Ouvert à l'inter-agence : Maison de plain pied de 94m² sur terrain de 1250 m² avec piscine. Une belle pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte et accès direct à la piscine et au jardin. Le couloir dessert 2 chambres et leur salle de bain ainsi qu'une belle suite parentale. Le terrain est plat, arboré et à l'abri des regards. Pour votre confort, climatisation réversible, fenêtres doubles vitrage, volets bois et pvc, forage sur lequel sont raccordés piscine, lave linge et wc. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Donnet EI (ID 51067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 482486214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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