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LMD Immobilier

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par LMD Immobilier 09/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

399 000 € 2 660 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres

Uchaud (30620)

VILLA RECENTE - SPACIEUSE - PISCINE - PERFORMANCE ENERGETIQUE Construite en 2020, cette maison spacieuse et performante en terme d'économie l'énergie, est implantée sur un terrain de près de 500 m² clôturé et sans vis-à-vis. L'espace de vie est de plus de 90 m2, il comprend une pièce à vivre de plus de 50m2 traversante et agréable, un deuxième salon de 25m2 et une cuisine de 20m2 séparée et équipée. Ces pièces ont un accès direct à la terrasse de la piscine et jardin, offrant une exposition EST/SUD idéale pour profiter pleinement du soleil. Une salle d'eau se trouve également au RDC. A l'étage trois spacieuse chambres avec placards integrés et une salle d'eau et wc. Les prestations techniques de la maison: Cuisine aménagée et équipée, double vitrage en alu gris antracite, volets roulants électriques avec moustiquaires, portail automatique, piscine à débordement, arrosage intégré. Mais aussi: panneaux photovoltaïques assurant l'indépendance énergétique de la maison, ballon d'eau thermodynamique, chauffage au sol par pompe à chaleur, forage avec l'eau potable alimentant tous les réseaux de la maison. Tout à l'égout. Appelez-moi pour échanger sur votre projet et envisager une visite. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya MARTYNOVA au +33677960847

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Orpi Belle Pierre

(57 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Orpi Belle Pierre 02/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

(57 avis)

1 290 000 € 3 686 €/m²
Maison • 350 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 2 500 m²

Uchaud (30620)

Vous êtes à la recherche de votre résidence principale avec la possibilité d'un revenu locatif de plus de 55000 €€/an VENTE A TERME POSSIBLE BOUQUET 650000€ Sur la commune de Uchaud, À 30 km de la mer, à 10 km de l'A9, à 15 minutes de l'aéroport 'Nîmes Camargue Cévennes', à 15 minutes de la Gare TGV, Ce bien vous permettra d'avoir une vie au calme, avec des activités touristiques, puisque situé près de la petite Camargue. Ensemble immobilier de plain pied , avec entrée indépendante : Première entrée : Un Mas des années 80 de 175 m2 environ rénové en 2012, sur 2500m2 de terrain arboré : Oliviers centenaires, Palmiers, essences méditerranéennes , forage et arrosage automatique. SUPERBE Piscine 12x8 bordée de sa plage de bois exotique. Deuxième entrée : 8 appartements et un lodge avec terrasse et parking privatif. Le Mas vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie de 100m2 environ avec son double insert, grandes baies vitrées donnant sur les terrasses et la piscine. 4 chambres dont une chambre parentale de plus de 20m2 et son grand dressing. Les chambres ont toutes un accès direct à la piscine également. 2 salles de bains 2 toilettes En complément, vous trouverez , Deux vérandas , L'une est une salle de sport , l'autre est une espace détente Spa avec accès direct sur la piscine Un chalet indépendant dans le jardin entièrement isolé , raccordé en électricité. Un grand espace garage atelier double pour deux voitures et autres véhicules. La deuxième bâtisse , partie locative , est totalement indépendante de la maison principale et sans aucun vis à vis. 5 appartements T2 d'environ 30m2 avec terrasse et parking privatif , loués meublés 570€Hc/mois 3 studios, avec place de parking et terrasse privatif: 500€HC/mois Un lodge loué meublé : 600€Hc/mois TRES FORT RENDEMENT LOCATIF : 50 KE / an . LE MAS est actuellement loué en gestion locative(bail de 1an) 2000€ /mois. Plusieurs possibilités pour l'exploitation locative, à la nuit, à la semaine, chambres d'hôtes. Lieu de réception pour l'organisation de soirée, dans un cadre idyllique. Vous l'avez compris , ce bien d'exception n'attend que vous!! Contactez nous pour finaliser votre projet!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 368

IMMO CONSEIL FINANCE

(139 avis)

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 22/03/2024 - mise à jour 23/10/2024

(139 avis)

314 900 € 3 028 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 4 chambres

Uchaud (30620)

UCHAUD - Maison 104 M² - Jardin de 422 M² - 314 900 € FAI EXCLUSIVITÉ à Uchaud ! Magnifique villa de plain pied de 104 M² sur un terrain de 422 M². Ce bien est composé d'une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur une belle terrasse avec espace détente et barbecue, salon et cuisine américaine toute équipée avec ilot central, 4 chambres, 1 salle de douche avec WC, 1 WC, 1 garage avec buanderie et mezzanine. En extérieur : Une grande double terrasse avec son coin cocooning, un double abris voiture, un espace pétanque, une grande piscine de qualité hors-sol 6,50X 2,50 m, forage. Ses atouts : Aucun travaux, plain pieds, climatisations réversibles, au calme et sans vis-à-vis, extérieur très agréable, commerces à proximité, plages à 25 minutes, luminaires en basse consommation, volets PVC. Travaux récents : Électricité complète, isolation des combles, portes et encadrements, cuisine et salon, sol dans toute la maison, dont parquet en 2023 dans une chambre. Peut convenir à tout le monde, d'une grande famille à retraités. COUP DE COEUR ASSURÉ ! À visiter au plus vite ! Annonce rédigée par Mr , mandataire pour la société ImmoCF, inscrit au RSAC de Nîmes sous le N° Votre référent : Philippe ROBLES +33664244622

- Sextant France & International

Annonce publiée le 15/05/2023 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par - Sextant France & International 15/05/2023 - mise à jour 10/09/2024

1 290 000 € 3 686 €/m²
Maison • 350 m² • Meublée • 14 pièces • 12 chambres

Uchaud (30620)

Cette propriété de 2 500 m2 située à 15 km de Nîmes, dans le sud du département du Gard, en région Occitanie. À 30 km de mer, a 10 km de l'A9, a 15 minutes de l'aéroport "Nîmes Grande Provence", a 15 minutes de la TGV, ce bien vous permettra d'avoir une vie au calme, avec des activités touristiques, puisque situé près de la petite Camargue. Cette propriété des années 80, offre un cadre d'apaisement et d'un espace qui s'ouvre sur une grande terrasse avec vue imprenable sur la piscine et sa plage entièrement sécurisée, blottie dans le paysage des palmiers, qui invite à la quiétude et au repos, tout en rappelant les îles des mers des Caraïbes. Elle se compose de deux bâtisses dont une habitation principale de plain-pied de 4 chambres, dont 3 avec accès piscine et terrasse. 2 salles de bains et 2 WC dont 1 indépendant, et un dressing. Une grande cuisine entièrement équipée. Un très grand séjour salle à manger et salon avec cheminée avec un double insert. Une véranda extérieure avec accès sur la terrasse et piscine. Une salle de sport avec un spa jacuzzi, plus un sauna avec accès également sur la terrasse et la piscine. Un chalet indépendant dans le jardin. Un grand espace garage atelier double pour deux voitures et autres véhicules. Le terrain est arboré de multiples oliviers centenaires, ainsi que des palmiers, et un grand potager. La partie locative indépendante de la maison principale et sans vis-a vis comprend 8 locations: 5 appartements T2 et 3 studios, avec place de parking et terrasse individuelle. TRES FORT RENDEMENT LOCATIF : 45 à 50 KE / an Vous pourrez continuer d'exploiter ce bien qui a déjà accueilli des mariages, des anniversaires et des réceptions privées. La propriété est protégée par la vidéo surveillance, un mur d'enceinte et arrosage automatique pour les espaces verts. Prix négociable Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sofian Bennour agent basé à BEAUCAIRE - 06 69 58 49 77 - Plus d'informations sur réf. 20715

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