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Loïc FRANÇOIS - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Loïc FRANÇOIS - LGM Immobilier - LGM Immobilier 05/11/2024 - mise à jour 24/02/2025

350 000 € 3 182 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 671 m²

Uchaud (30620)

Bonjour, cher futur propriétaire ! Je suis une maison de plain-pied pleine de charme, située dans le village d’UCHAUD, prête à vous accueillir dans mes 110 m² de confort et de sérénité. Parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, je vous offre trois chambres, dont avec sa propre douche, idéale pour préserver votre intimité. À cela s’ajoute une salle de bain moderne et un WC indépendant pour encore plus de confort. Cœur battant de la maison, ma vaste pièce à vivre est baignée de lumière et s'ouvre sur une grande cuisine où vos talents de chef pourront s’exprimer librement. Je suis aussi fière de mon excellente efficacité énergétique, classée A, ce qui signifie des factures légères et un engagement pour la planète. Et ce n’est pas tout ! Mon terrain de 671 m² est un véritable point fort : vous y trouverez une piscine où vous pourrez vous détendre, un jardin spacieux pour profiter des beaux jours, et un garage offrant tout l’espace de rangement dont vous aurez besoin. Si vous recherchez une maison accueillante, bien pensée, avec un superbe espace extérieur, ne cherchez plus ! Venez me découvrir, et laissez vous charmer par tout ce que j’ai à offrir. Ah, avant que j’oublie : pour venir me découvrir, c’est Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER qu’il faut contacter. Un humain sympathique qui connaît tous mes secrets ! À très bientôt, Votre future maison à UCHAUD ! Loïc FRANCOIS 07 81 30 83 58 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 Référence agence : 20388

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Marion Egert - iad

Annonce publiée le 21/02/2025

Proposée par Marion Egert - iad 21/02/2025

350 000 € 3 153 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 671 m²

Uchaud (30620)

iad France - Marion Egert vous propose: **** UCHAUD - MAISON 111 m² - JARDIN - PISCINE - DÉPENDANCE **** Sur la commune prisé d’Uchaud, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de plain-pied d’une surface habitable de 111 m² environ sur une parcelle de 671 m² avec Piscine entièrement sécurisée ! Uchaud est un village idéalement situé, seulement 10 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et plages, sans oublier de nombreux commerces, école à proximité, crèche etc… Vous serez subjugué dés son entrée avec son grand espace de vie lumineux de près de 45 m² comprenant sa cuisine entièrement équipée et son coin salon. Le couloir vous desservira vers le coin nuit comprenant 3 chambres dont une avec cabine de douche et lave main. Vous retrouverez sa salle de bain spacieuse ainsi qu’un toilette indépendant. **OPPORTUNITE** Cette maison vous offre également une dépendance avec Mezzanine, pouvant être aménagée comme vous le souhaitez : - Telle qu’elle est actuellement, (Cellier, Buanderie, Rangement), - Création d’une 4e chambre ou d’une suite parentale, - Espace Bureau pour activité indépendante ou télétravail, - Salle de jeux pour enfant …. **ATOUTS** - Maison en classe énergétique A A, (très faible coût énergétique) - Équipements : Ballon Thermodynamique, Climatisation réversible gainable. - Parking avec portails distincts et un portillon pour un accès plus facile à pied. - Aucun travaux à prévoir ! Contactez moi pour organiser une visite ! INTER AGENCE AVEC PLAISIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Egert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anthony Danjou - iad

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Anthony Danjou - iad 09/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

329 500 € 3 582 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 277 m²

Uchaud (30620)

iad France - Anthony Danjou vous propose: Maison Individuelle de 92m² sur un Terrain de 277m² à Uchaud Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied située dans la paisible commune d'Uchaud. Construite en 1970, cette maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la tranquillité. Les 92m² de surface habitable se répartissent en 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger accueillante. Le terrain de 277m² offre un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées. Côté équipements, la maison dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facile : fibre optique, climatisation, assainissement individuel, et de nombreux espaces de rangement. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée. Située dans un quartier calme d'Uchaud, cette maison est le compromis parfait entre confort, tranquillité et proximité des commodités. Une belle opportunité à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et serein. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Uchaud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Danjou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521396911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DEBORAH SOLIGNAC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/02/2025

Proposée par DEBORAH SOLIGNAC - BSK Immobilier 24/02/2025

340 000 € 3 091 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Uchaud (30620)

Uchaud, proche commerces et commodités. Coup de coeur assuré pour cette ravissante villa de plain-pied de 110 m2 environ SANS AUCUNE MITOYENNETÉ, offrant 4 chambres et un grand jardin de 600 m2 environ. Dès l'entrée vous serez charmés par les lieux : volumes généreux, belle luminosité, matériaux de qualité (travertin dans la pièce de vie, parquet en chêne dans les chambres). Une fois l'entrée traversée, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie, une grande cuisine moderne et neuve, offrant de nombreux rangements et entièrement équipée dernier cri. 4 spacieuses chambres vous offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement votre famille ou vos amis. Seules la salle de bains et les wc indépendants sont à rafraîchir : vous aurez ainsi le loisir d'y apporter votre touche personnelle.... Un joli jardin à repenser, offrant de belles possibilités pour les amateurs de verdure et de créativité, un garage et un abri complètent ce bel ensemble à vivre. Fibre dans la villa, forage. Commerces proches, pôle médical à 10 mn à pied, écoles (maternelle et primaires) à 10 mn à pied, ce village dynamique sera votre nouveau lieu de vie. N'hésitez pas à me contacter et je serai ravie de vous faire visiter ce bien joli bien .... Cette annonce référence 273958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yannick REDON - Nidéal

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Yannick REDON - Nidéal 20/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

340 000 € 3 091 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 565 m²

Uchaud (30620)

Venez découvrir cette villa de 110m² de plain pied édifiée sur un terrain de 565m². Elle se compose d'une magnifique pièce de vie , baignée de lumière avec sa cuisine de qualité entièrement équipée et aménagée , parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Coté nuit vous disposerez de quatre belles chambres, une salle de bains et un toilette indépendant . Le jardin est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour les moments de détente en plein air. Cette villa est idéalement située à proximité de plusieurs commodités, dont un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une maternelle et des écoles élémentaires à 5 minutes en voiture, et plusieurs restaurants et commerces à 10 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 minutes à pied, assurant une proximité des services de santé. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre nouveau foyer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles que cette propriété a à offrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1047.00 et 1418.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Yannick REDON Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMO CONSEIL FINANCE - IMMO CONSEIL FINANCE

(147 avis)

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE - IMMO CONSEIL FINANCE 22/03/2024 - mise à jour 22/01/2025

(147 avis)

309 900 € 2 980 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 4 chambres

Uchaud (30620)

Vends Villa 104 M² à Uchaud - 309 900 € FAI EXCLUSIVITÉ à Uchaud ! Magnifique villa de plain pied de 104 M² sur un terrain de 422 M². Ce bien est composé d'une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur une belle terrasse avec espace détente et barbecue, salon et cuisine américaine toute équipée avec ilot central, 4 chambres, 1 salle de douche avec WC, 1 WC, 1 garage avec buanderie et mezzanine. En extérieur : Une grande double terrasse avec son coin cocooning, un double abris voiture, un espace pétanque, une grande piscine de qualité hors-sol 6,50X 2,50 m, forage. Ses atouts : Aucun travaux, plain pieds, climatisations réversibles, au calme et sans vis-à-vis, extérieur très agréable, commerces à proximité, plages à 25 minutes, luminaires en basse consommation, volets PVC. Travaux récents : Salle d'eau le mi-novembre 2024, électricité complète, isolation des combles, portes et encadrements, cuisine et salon, sol dans toute la maison (pièce de vie en novembre 2024), dont parquet en 2023 dans une chambre. Peut convenir à tout le monde, d'une grande famille à retraités. COUP DE COEUR ASSURÉ ! À visiter au plus vite ! Annonce rédigée par Mr , mandataire pour la société ImmoCF, inscrit au RSAC de Nîmes sous le N°

- Sextant France & International - Sextant France & International

Annonce publiée le 15/05/2023 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par - Sextant France & International - Sextant France & International 15/05/2023 - mise à jour 13/03/2025

1 290 000 € 3 686 €/m²
Maison • 350 m² • Meublée • 14 pièces • 12 chambres

Uchaud (30620)

Cette propriété de 2 500 m2 située à 15 km de Nîmes, dans le sud du département du Gard, en région Occitanie. À 30 km de mer, a 10 km de l'A9, a 15 minutes de l'aéroport "Nîmes Grande Provence", a 15 minutes de la TGV, ce bien vous permettra d'avoir une vie au calme, avec des activités touristiques, puisque situé près de la petite Camargue. Cette propriété des années 80, offre un cadre d'apaisement et d'un espace qui s'ouvre sur une grande terrasse avec vue imprenable sur la piscine et sa plage entièrement sécurisée, blottie dans le paysage des palmiers, qui invite à la quiétude et au repos, tout en rappelant les îles des mers des Caraïbes. Elle se compose de deux bâtisses dont une habitation principale de plain-pied de 4 chambres, dont 3 avec accès piscine et terrasse. 2 salles de bains et 2 WC dont 1 indépendant, et un dressing. Une grande cuisine entièrement équipée. Un très grand séjour salle à manger et salon avec cheminée avec un double insert. Une véranda extérieure avec accès sur la terrasse et piscine. Une salle de sport avec un spa jacuzzi, plus un sauna avec accès également sur la terrasse et la piscine. Un chalet indépendant dans le jardin. Un grand espace garage atelier double pour deux voitures et autres véhicules. Le terrain est arboré de multiples oliviers centenaires, ainsi que des palmiers, et un grand potager. La partie locative indépendante de la maison principale et sans vis-a vis comprend 8 locations: 5 appartements T2 et 3 studios, avec place de parking et terrasse individuelle. TRES FORT RENDEMENT LOCATIF : 45 à 50 KE / an Vous pourrez continuer d'exploiter ce bien qui a déjà accueilli des mariages, des anniversaires et des réceptions privées. La propriété est protégée par la vidéo surveillance, un mur d'enceinte et arrosage automatique pour les espaces verts. Prix négociable Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sofian Bennour agent basé à BEAUCAIRE - 06 69 58 49 77 - Plus d'informations sur réf. 20715

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