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Stéphane Plaza Immobilier Agde

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Agde 03/07/2024 - mise à jour 08/11/2024

316 000 € 2 321 €/m²
Maison • 136,17 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 390 m²

Agde (34300)

MAISON T4 AVEC JARDIN En vente , dans notre agence Stéphane Plaza Immobilier, découvrez à AGDE (34300) cette maison de 4 pièces d'environ 136 m² habitables et de 390 m² de terrain avec carport , secteur calme proche de ses commerces à pieds. Venez découvrir cette jolie maison construite en bon état d'entretien, dans un quartier résidentiel au calme. Vous démarrerez la visite par son bel espace de vie lumineux, très fonctionnel avec une cuisine aménagée , équipée, de 17m2, 2 belles baies vitrée donnant sur le jardin , sa pergola couverte, et un WC indépendant. A l'étage 3 chambres avec chacune leur placard, une spacieuse, salle d'eau, un second WC indépendant. Au sous sol une buanderie , une pièce aménagée un atelier ,une cave à vin ainsi qu'un WC indépendant. Climatisation réversible de qualité Double vitrage PVC volets en PVC Véranda climatisée Côté stationnement, possibilité de rentrer 2 véhicules dans l'allée ,la maison est clôturée avec portail électrique Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Des vidéos sont disponibles sur demandes. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.

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PSC Immo

Annonce publiée le 08/10/2024

Proposée par PSC Immo 08/10/2024

392 000 € 7 019 €/m²
Maison • 55,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

LE CAP D'AGDE, nous avons le plaisir de vous faire découvrir cette belle Nouveauté !!! Villa trois faces en duplex de 55 m2, traversante vous serez séduit par son emplacement ainsi que par la jouissance d'un ponton situé devant la Marina, pouvant accueillir un bateau de 15 m. Elle se compose au rdc d'un séjour/salon ouvrant sur une terrasse avec son SPA pour un moment détente, une cuisine équipée ouvrant sur une deuxième terrasse avec une belle vue sur le Quai & le Port. A l'étage, deux chambres séparées, salle d'eau, wc séparé. Résidence sécurisée vendu avec un emplacement de parking privé. Au coeur du Port de plaisance du Cap d'Agde, à deux pas des commerces et des lieux d'animations. Emplacement Unique, idéal pour vos Vacances mais aussi pour une habitation à l'année !

IMMOVANCE GROUPE

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par IMMOVANCE GROUPE 16/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

590 000 € 1 686 €/m²
Maison • 350 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 205 m²

Agde (34300)

Sur la commune de AGDE, maison 7 pièces en R+1 d'environ 350m2 avec appartement indépendant sur une parcelle de 1205 m2 piscinable. Nombreuses possibilités d'agencement. Idéal famille nombreuse. IMMOVANCE GROUPE Cette annonce vous est proposée par Mr. LAURENT BLANC - EI - NoRSAC: 800210650, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

AGATHEA IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par AGATHEA IMMOBILIER 24/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

635 000 € 4 536 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

À Vendre : Villa T4 de Standing - Quartier Résidentiel au Grau d'Agde Découvrez cette superbe villa T4 située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Grau d'Agde. Cette propriété moderne et lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations haut de gamme et une orientation sud-ouest pour profiter pleinement du soleil. Descriptif du bien : - Rez-de-chaussée : Une suite parentale spacieuse avec salle de bains privative, pour plus de confort et d'intimité. Un vaste séjour lumineux, idéal pour les moments en famille, et une grande buanderie pour plus de praticité - À l'étage :Deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau, pour un confort optimal. Un espace dressing ou bureau, offrant la possibilité de créer un coin travail ou de rangement personnalisé. - Extérieur : Piscine privée pour profiter des journées ensoleillées et espace détente aménagé. Orientation sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette villa vous séduira par ses volumes généreux, son agencement soigné, et son environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AGENCE AGATHEA 06.52.09.26.95 / 09.82.41.20.41

Foncia Transaction Le Cap d Agde

(58 avis)

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Le Cap d Agde 14/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

(58 avis)

249 900 € 3 570 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 70 m²

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

Sur le Secteur de Saint Martin, grand pavillon de plus de 60m² avec garage et parking. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vraie chambre, une salle d'eau rénové , wc, ainsi qu'un grand séjour, donnant accès à une véranda avec un accès sur le terrain sans vis à vis et au calme. À l'étage, 3 coin nuits + salle d'eau et WC avec terrasse solarium. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Réseau R Immobilier Pro

Annonce publiée le 12/05/2023 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Réseau R Immobilier Pro 12/05/2023 - mise à jour 10/09/2024

588 000 € 4 489 €/m²
Maison • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Agde (34300)

Agde, secteur Mont Saint Loup, jolie maison T4 rénovée, piscine, garage, sur 600m² de terrain, à proximité des commodités de la ville et de la station balnéaire du Cap d'Agde. Ce bien est composé, au rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée spacieux, une suite parentale donnant sur la terrasse, toilettes, une cuisine aménagée et équipée, un coin salle à manger, et d'un salon donnant sur la terrasse couverte, bénéficiant d'une vue agréable du jardin et de la piscine (exposition sud). Au 1er étage : Deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau aménagée. On retrouvera une véranda bénéficiant de tout confort, un garage de 28m² avec portail sectionnel motorisé. Une piscine de 9 X 4 (carrelage mosaïque) filtration chlore, robot de nettoyage. Chauffage climatisation par pompe à chaleur splits, poêle à bois invicta, convecteurs électriques. Revêtements de sols carrelage. Agence Robert immobilier - Sébastien Terrancle - 06 73 22 43 87 ou 04 67 94 03 33 -

Stéphane Plaza Immobilier Agde

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Agde 03/07/2024 - mise à jour 12/10/2024

198 000 € 1 905 €/m²
Maison • 103,95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 128 m²

Agde (34300)

A vendre à AGDE (34300), nous vous présentons cette maison de ville de 4 pièces exposée sud-ouest d'environ 103,95 m² et sa cour intérieure. Cette maison comprend en RDC, une entrée, une grande cuisine aménagée, un superbe salon donnant accès a une jolie cour intérieure à aménager pour en faire un coin super cosy ,une salle à manger de 15 m² avec la possibilité de la transformer en chambre en RDC, une salle d'eau avec WC. A l'étage deux chambres et une pièce en enfilade pouvant faire office de chambre ou de bureau et une salle de bains. Le salon et la cuisine Cette maison est proposée à l'achat pour 212 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à AGDE. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros.

Bertrand GALINDO - Propriétés-privées.com

(31 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Bertrand GALINDO - Propriétés-privées.com 14/11/2024

(31 avis)

252 000 € 4 000 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

Venez découvrir cette maison de type 3, de 63 m² habitable environ, sur une petite copropriété horizontale idéalement située au Grau d'Agde à 800 m de la plage (10 mins). Grande pièce à vivre de 37 m² entourée de 2 terrasses toutes expositions, 2 chambres de 10 m² et 9 m², une salle d'eau et un WC séparé. Un garage aménageable de 16 m² avec mezzanine et salle d'eau attenante peut aisément s'aménager en 3 ième chambre. Stationnement facile. Pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. Habitable de suite ou à rafraichir selon vos goûts. Sa situation : Grau d'Agde, à 10 mins du centre ville et des plages. Prix : 252 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe E - GES classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1480 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

TOM IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par TOM IMMOBILIER 01/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

310 000 € 2 870 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 90 m²

Agde (34300)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'Agde, construite en 1960, d'une surface habitable de 108 m² avec 6 pièces, dont 4 chambres. Son séjour de 30 m², sa cuisine aménagée et équipée, sa salle d'eau, ses 2 WC dont 1 indépendant, son jardin de 90 m² et sa vue sur la ville en font un lieu de vie idéal. À proximité : 1 bus, plusieurs crèches, une maternelle, une école élémentaire, 2 collèges, des commerces, des restaurants, des parcs, un hôpital et un médecin généraliste. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Thierry BULCKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344931035 Béziers RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034233A00

Vallat Immobilier

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Vallat Immobilier 20/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

495 000 € 4 125 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 398 m²

Agde (34300)

Laissez-vous séduire par cette charmante villa 4 faces, offrant environ 120 m2 de confort, située dans une impasse agréable, à quelques pas de l'Hérault et des pistes cyclables qui vous conduiront directement à la plage, se trouvant à environ 3 km, en vous offrant une vue idyllique tout au long du trajet. Cette propriété est complétée par une piscine, idéale pour se rafraîchir et se détendre durant les chaudes journées d'été. Implantée sur une parcelle de terrain d'environ 398 m2, cette maison vous accueille au rez-de-chaussée avec un hall d'entrée de 10 m2, équipé d'un placard pour vos rangements. Deux chambres lumineuses de 16 et 20 m2, chacune avec placard, s'ouvrent sur une terrasse de 20 m2, créant un espace intime pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également une salle d'eau de 5,5 m2, un WC indépendant, un cellier de 2 m2 et un garage de 19 m2 offrant un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour de 45 m2 environ baigné de lumière, avec un coin cuisine ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Depuis le séjour, accédez à une terrasse de 15 m2 exposée plein Sud où vous pourrez savourer vos repas tout en profitant du calme environnant. Deux chambres supplémentaires, de 13 et 15 m2, chacune dotée de placards intégrés, vous offrent confort et espace. Une salle de bains de 4 m2 et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Idéalement située, cette maison vous invite à profiter d'un cadre de vie serein, avec la proximité des grandes surfaces, des pistes cyclables menant à la plage, et tout le confort nécessaire pour une vie agréable au quotidien.

Eva Bonnefoi - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024

Proposée par Eva Bonnefoi - iad 03/10/2024

(1 avis)

199 000 € 4 738 €/m²
Maison • 42 m² • 3 pièces • Ter. 100 m²

Agde (34300)

iad France - Eva Bonnefoi (07 63 98 79 40) vous propose : Charmant Pavillon de 42m² au Cap d'Agde - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Découvrez ce charmant pavillon situé à 300m de la plage, idéalement conçu pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter des charmes de la région. Avec une surface de 42m², ce pavillon offre tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée qui donne accès à une cour intérieure, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé complèteront cette espace rez-de-chaussée. C'est dans l'espace mezzanine que vous trouverez la seconde chambre. À l'extérieur, une terrasse de 50m2 et une place de parking privative vous garantit un stationnement sécurisé. En résumé, ce pavillon de 42m² au Cap d'Agde est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif rentable ou pour profiter d'un pied-à-terre dans une région ensoleillée et pleine de charme. N'attendez plus pour visiter ce bien unique et plein de potentiel ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60.67 € par mois (soit 728 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Bonnefoi EI (ID 80723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mickaël GENCO - iad

(53 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Mickaël GENCO - iad 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(53 avis)

980 000 € 3 356 €/m²
Maison • 292 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Agde (34300)

iad France - Mickaël Genco (06 22 11 89 14) vous propose : Propriété d'Exception à Agde - 292 m² sur Parcelle de 1000 m² avec Piscine Écologique et Appartement Indépendant Découvrez cette magnifique villa contemporaine récente de 292 m² située à Agde, édifiée sur une parcelle de 1000 m², alliant confort, luxe et respect de l'environnement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'immense séjour baigné de lumière naturelle , offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte et équipée complète parfaitement cet espace. La villa se distingue par ses prestations écologiques de haute qualité : équipée de récupérateurs d'eau de pluie et de panneaux photovoltaïques , elle assure une consommation énergétique optimisée tout en respectant l'environnement. Espaces privatifs et confort : Suite parentale comprenant deux chambres avec dressing, salle de bain privative, et accès direct à la terrasse. Un autre espace indépendant avec la possibilité d'aménager facilement un appartement T2 ou de garder les trois chambres actuel, selon vos besoins. Appartement T3 Indépendant : Profitez également d'un appartement de type 3 avec entrée séparée, idéal pour la location saisonnière ou pour recevoir vos invités en toute intimité. avec espace éxterieur privatif. À l'extérieur, vous serez conquis par la piscine aux lignes épurées, parfaite pour se détendre lors des chaudes journées estivales. Un véritable coup de cOEur, à la fois moderne et écologique, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Genco EI (ID 62393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGN Immobilier Agde

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par AGN Immobilier Agde 01/11/2024

775 000 € 6 151 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 290 m²

Agde (34300)

Venez découvrir au Grau d'Agde, cette grande villa d'exception pour une superficie de 126m2 sur un terrain de 1290m2. Elle dispose d'un grand séjour - cuisine spacieux ouvert sur l'extérieur grâce aux baies vitrées, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain (avec douche aussi) et d'un wc séparé. La villa possède également un bureau, un grand cellier aménagé avec une cave à vin en sous-sol. Vous ne manquerez pas de place puisque la maison possède de nombreux espaces de rangement. Au niveau des équipements, elle possède deux climatisations réversibles (une dans la pièce à vivre et une dans l'espace nuit), une cheminée, la domotique au niveaux de tout les volets électriques. La maison étant construite sur une parcelle de 1290m2, vous disposez d'un très grand jardin parfaitement entretenu et très bien équipé. Il dispose d'une piscine chauffée avec volet électrique, d'un pool house comprenant une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous trouverez également différents espaces dans le jardin tels qu'un atelier de bricolage, une terrain de pétanque ou encore une terrasse. Avec ce bien d'exception vous disposerez de tout les équipements nécessaires comme par exemple l'arrosage automatique dans tout le jardin ou des lumières intégrées. Pour vos véhicules, la maison dispose d'un garage ainsi que d'un carpot pouvant accueillir deux voitures, l'espace à l'entrée de la maison est suffisant afin de garer d'avantage de voiture et ainsi accueillir votre famille et vos amis. Le Grau-d'Agde est une ville réputée pour sa proximité à toutes les commodités mais également pour son calme et son accès rapide et facile à la plage. Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à découvrir cette villa d'exception à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers par téléphone 04 67 21 16 45 ou par mail N'hésitez pas à aller voir nos autres biens en vente sur notre site internet

AURELIE DELEVOIE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par AURELIE DELEVOIE - BSK Immobilier 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024

260 000 € 2 261 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 142 m²

Agde (34300)

Découvrez cette maison de ville des années 50, parfaitement entretenue, qui allie authenticité et fonctionnalité au cœur d’Agde. Avec ses 115 m² habitables sur une parcelle de 142 m², elle vous offre 2 logements indépendants de 3 pièces avec 2 chambres chacune. Atout idéal pour une location saisonnière ou à l’année ou pour un projet familial ! À seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, accessibles à pied, cette maison lumineuse vous simplifie la vie au quotidien. Profitez d’un cadre intimiste avec une terrasse en bois et un jardin sans vis-à-vis, véritable oasis de tranquillité ! Un espace de stockage complète l’ensemble, vous offrant encore plus de praticité. Aucuns travaux sont à prévoir : la maison est prête à vous accueillir, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Envie de vous laisser surprendre ? Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal dans un cadre privilégié. Pour info : Vidéo de présentation à disposition sur simple demande, pour une immersion complète ! Cette annonce référence 259629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Senior Consulting Group

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Senior Consulting Group 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

280 250 € 1 894 €/m²
Maison • 148 m² • Viager • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 025 m²

Agde (34300)

Visite guidée : C'est au Grau d'Agde, à 5mn des plages que se situe cette trés agréable villa avec piscine et son joli jardin d'agrement. Elle est élevée d'un rez de chaussée sur sous sol et se compose d'un vaste séjour, d'une lumineuse cuisine équipée indépendante ouverte sur la terrasse. Le coin nuit offre 3 belles chambres et une salle d'eau. Un T2, un garage et un sous sol sur toute la surface de la maison complètent les prestations de ce bien dans un quartier résidentiel et calme mais cependant à 5mn du chaleureux et animé village de pêcheurs et son quai bordé de restaurants et commerces. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien; En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers. S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 280 250 euros Rente mensuelle : 2235 euros Taxe foncière : 2732 euros Frais de Notaire calculés sur la valeur marché Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 * Bouquet honoraires (5,5 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 250 000 euros Bouquet 280 250 €. Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :