Acheter une maison 4 pièces à Juvignac (34990)

iad France - Carole Lachieze vous propose: Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 110 m² environ, située à Juvignac, entièrement rénovée et climatisée. Des photos pour aider à la projection d'aménagements différents sont joints aux photos. Cette demeure, construite en 1972 et récemment modernisée, allie à merveille authenticité et confort contemporain. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie lumineux et généreux, parfaits pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée agrémenté d'un escalier élégant, menant à DEUX chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage supérieur offre un salon cosy avec une cheminée, une grande pièce à vivre conviviale, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse exposée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée. Le jardin, spacieux et accueillant, constitue un espace idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, avec de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, piscine, coin cuisine d'été, etc.). Les plus de ce bien, l'aménagement des combles possible pour ajouter environ 15 m² supplémentaires de surface habitable. Deux places de stationnement privatives. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de caractère se trouve à proximité immédiate des commerces et des espaces verts, offrant un cadre de vie privilégié et pratique pour le quotidien. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lachieze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 444761076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.