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34150 MONTPEYROUX - MAISON DE FAMILLE DE CHARME DATANT DU XVIIIe SIÈCLE - PROPRIÉTÉ SPACIEUSE IDÉALE POUR PROFESSIONNEL DE LA RÉNOVATION, PROJETS D’HÉBERGEMENT OU GRANDE FAMILLE (Vidéo et Visite virtuelle disponible sur demande) Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Cyrille NAUDIN, est fière de vous présenter cette magnifique maison familiale située dans le charmant village de Montpeyroux, réputé pour son riche patrimoine historique et architectural. Cette maison exceptionnelle est la propriété de la même famille depuis la fin du XIXe siècle et dégage un charme intemporel. Montpeyroux est à la croisée des chemins pour visiter de grands sites du territoire comme le village de Saint-Guilhem-le-Désert, le cirque de Navacelle et de Moureze, le lac du Salagou et bien d'autres. Répartie sur deux niveaux, cette maison spacieuse offre environ 450 m2 d’espace de vie (286 m2 carrez + le 2ème étage de 160 m2 est a rénover entièrement), et propose ainsi de nombreuses possibilités pour une vie confortable et un fort potentiel après rénovation. L’intérieur est agrémenté de superbes poutres apparentes, de carreaux de ciment décoratifs, de cheminées traditionnelles et d’un magnifique escalier, ajoutant à son ambiance authentique. La maison comprend également deux caves d’environ 52 m2, disposant d'un espace de stockage pratique. Un puit est également présent sur la propriété. Cette maison présente actuellement 5 chambres spacieuses au 1er étage, avec la possibilité d’en créer d’autres selon vos besoins. La toiture a été entièrement refaite en 2015 et est encore sous garantie décennale. Avec ses deux niveaux spacieux, ses caractéristiques historiques et ses possibilités d’agrandissement, cette propriété offre une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent une expérience de vie unique et enchanteresse. Le lieu est propice pour un projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette résidence remarquable ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite au 06 22 61 90 42 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyrille Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris