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Annick GUIBLAIN - Immoliaison

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Annick GUIBLAIN - Immoliaison 18/06/2024 - mise à jour 14/11/2024

832 000 € 4 622 €/m²
Maison • 180 m² • 11 pièces • 6 chambres

La Salvetat-sur-Agout (34330)

Hérault (34) A vendre à 5 kms de La Salvetat sur Agout, belle demeure en pierre en partie rénovée (rdc) offrant 300 m² de surface habitable avec jardin attenant d'env. 3821 m² et 14 hectares de parcelles non attenantes. Grand garage de 115 m² avec atelier, chaufferie et diverses pièces à aménager. Description : au rdc, une entrée, un hall qui dessert une spacieuse salle à manger avec salon d'environ 56 m² + poêle à bois, une cuisine américaine, une grande salle d'eau, 1 wc, 1 bureau et 1 chambre avec sortie sur le terrain. A l'étage : Prévoir travaux. Il se compose également d'un hall qui dessert 5 chambres et 1 salle d'eau avec wc. Il a été prévu sur cet étage un puit de lumière pour admirer la charpente du rdc. La maison est équipée en double vitrage avec volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur. A l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant avec de belles terrasses très bien exposées à toutes heures de la journée. Un poulailler, un enclos pour d'autres animaux et une dépendance agricole pour les amateurs de nature. Un autre garage offre de multiples possibilité d'aménagement ou de stockage. Belle vue ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère en pleine campagne DPE en cours Honoraires à la charge du vendeur - Annick GUIBLAIN - Agent commercial - EI - RSAC 801860941 BEZIERS - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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BERGE IMMOBILIER REALTY

(74 avis)

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par BERGE IMMOBILIER REALTY 05/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(74 avis)

835 000 € 2 756 €/m²
Maison • 303 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 2 295 m²

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Votre agence Bella Pietra - Keller Williams vous présente : Incontournable ! Maison de 11 pièces, 303 m² à Saint-Gilles-du-Fesc Points forts : - Propriété de 300 m² sur un terrain arboré de 2300 m² - Vue panoramique sur la vallée, cadre enchanteur - 9 chambres, 55 m² d’espace de vie, bureaux et multiples terrasses - Environnement serein et privilégié à quelques minutes à pied du village Dans l'une des communes les plus prisées de l'Hérault, découvrez cette somptueuse maison de style languedocien, nichée au cœur d'un écrin de verdure. D'une superficie de 303 m², elle est implantée sur un terrain paysagé de 2300 m² avec chênes et pins. Cette maison se distingue par un vaste espace de vie de 55 m², baigné de lumière naturelle, et ses neuf chambres offrant une grande flexibilité d’aménagement. Vous apprécierez également la cuisine séparée, idéale pour les amoureux de la gastronomie, ainsi que les bureaux et le garage, parfaits pour accueillir une grande famille ou répondre à vos besoins professionnels. Les nombreuses terrasses, chacune offrant des vues dégagées sur la vallée, vous invitent à la détente. Imaginez-vous contemplant un coucher de soleil depuis l'une de ces terrasses, entouré de la quiétude de la nature environnante. La maison, répartie sur deux niveaux, se trouve à seulement quelques minutes à pied du village de Saint-Gilles-du-Fesc, dans un environnement calme et privilégié. Ce véritable havre de paix incarne l'élégance, le confort et l'authenticité, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Ne tardez pas à visiter cette propriété rare et unique ! Venez vite découvrir ce véritable havre de paix en contactant 7 jours/7 vos agents dédiés Frédéric Sanz au 06.64.93.29.55 ou Matis Pelé au 06.12.30 29.57 (SARL BELLA PIETRA - SIRET 947 970 844) maison - Saint-Gilles-du-Fesc - propriété languedocienne - maison 11 pièces - Hérault - villa vue vallée - terrain arboré méditerranéen - maison à vendre Saint-Gilles-du-Fesc - immobilier Hérault -Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

PREMIUM IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par PREMIUM IMMOBILIER 09/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

1 810 000 € 5 692 €/m²
Maison • 318 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 287 m²

Montpellier (34090)

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la colline de l'Aiguelongue, cette magnifique demeure de 318 m² offre un cadre de vie unique au sein d'un environnement verdoyant et naturel. Réparti sur quatre niveaux, ce mas de caractère, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, garantit calme et sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall de réception qui mène à un double salon ainsi qu'à une cuisine ouverte sur une grande terrasse surplombant le paysage boisé. Au premier étage, trois chambres généreuses vous attendent, tandis qu'au deuxième étage, une pièce avec une vue panoramique à 360° sur la colline est idéale pour un atelier d'artiste ou un bureau offrant une vue imprenable. Le rez-de-jardin abrite trois autres chambres avec un accès indépendant de la maison. Le jardin, richement planté d'essences rares et méditerranéennes, abrite une grande piscine, à l'abri de tout regard. Les prestations complètent ce bien d'exception : double carport, chauffage au gaz, système d'alarme, le tout à proximité immédiate des commerces de l'Aiguelongue, du tramway, des rives du Lez, et à seulement 15 minutes de la Place de la Comédie. Cette propriété est idéale pour une vie de famille dans un cadre idyllique. Une visite s'impose sans attendre. Nestled in one of the most sought-after areas of the Aiguelongue hillside, this stunning 318 m² home offers a unique living experience amidst lush natural surroundings. Spread over four levels, this charming residence, bathed in natural light and with complete privacy, ensures peace and tranquility. Upon entering, you are greeted by a spacious reception hall leading to a double living room and an open kitchen that extends onto a large terrace overlooking the wooded landscape. The first floor features three generous bedrooms, while the second floor boasts a room with a 360° panoramic view of the hillside?perfect for an artist's studio or an office with an incredible view. The garden level houses three additional bedrooms, each with its own en-suite bathroom. The garden, beautifully landscaped with rare Mediterranean plants, includes a large swimming pool, completely secluded from view. The property's exceptional features include a double carport, gas heating, and a security system, all conveniently located near the Aiguelongue shops, tramway, Lez River, and just 15 minutes from Place de la Comédie. This property is ideal for family life in an idyllic setting. A visit is highly recommended.

Swixim Les Alpilles/ Languedoc-Roussillon

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Swixim Les Alpilles/ Languedoc-Roussillon 15/11/2024

835 000 € 2 747 €/m²
Maison • 304 m² • 11 pièces • 10 chambres

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Bien rare à Saint Gély du fesc Réf 68676NC : St Gély du Fesc Idéal investisseurs ou famille XXL ! Située sur les hauteurs de St Gély du Fesc, ville très recherchée pour sa proximité avec Montpellier, dans le charme d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette villa 4 faces R+1 d'environ 300 m2 habitable à rénover sur une parcelle de 2450 m2 avec possibilité de le diviser en trois parcelles. Elle se compose de 10 chambres, 1 double séjour avec cheminée, cuisine séparée, 1 salle d'eau et 2 salles de bain et 4 toilettes . Toutes les fermetures donnent sur un magnifique balcon avec vue imprenable sur les espaces verts . Au calme, bien qu'à proximité des commodités , une situation de choix, un placement sûr. Un espace à vivre incomparable ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33658205240 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2800€ ~ 3840€ - Nicole CATANZANO - Agent commercial - EI - RSAC 910 946 565 / Montpellier

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

(94 avis)

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Terres d'Oc Sotheby's International Realty 06/04/2024 - mise à jour 26/10/2024

(94 avis)

1 260 000 € 2 800 €/m²
Maison • 450 m² • 11 pièces • 5 chambres

Béziers (34500)

Magnifique édifice du 19ème Siècle et son jardin arboré en plein coeur de Béziers sur une parcelle de 1167 m². Cette propriété sur 4 niveaux dispose de beaux volumes avec beaucoup d'éléments d'origine (parquet, cheminées en marbre, plafond en bois, moulures, ornements en bois sculptés, carreaux de ciment...).Les 10 pièces comptent un grand hall d'entrée avec son remarquable escalier en bois, 2 salons, 1 salle à manger, 1 bureau, 1 cuisine , 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et de nombreux placards sur une surface d'environ 300 m². Son grenier d'environ 150m² réserve un potentiel supplémentaire. Deux caves, une serre en verre, un garage et un préau viennent compléter cet ensemble.

Yvonne GROSSMANN - 3G Immo

(61 avis)

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Yvonne GROSSMANN - 3G Immo 31/07/2024 - mise à jour 25/11/2024

(61 avis)

690 000 € 3 333 €/m²
Maison • 207 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 280 000 m²

Fraisse-sur-Agout (34330)

OCCITANIE- Parc du Haut Languedoc - FRAÏSSE sur AGOÛT, 34330 à 1H20 de Béziers (gare/aéroport) à 2H30 de Toulouse(gare/aéroport) - Propriété rurale - sur env. 28 HA attenant en non-attenant, située au bord d'une petite route départementale., composée de 2 maisons d'habitation (dont 1 aménagée pour location gîte / 10 pers. ). Plusieurs dépendances en pierre naturelle ( grande grange bâtie sur caves), garage agricole, , chaque maison a sa terrasse couverte , petit camping (6 places à réhabiliter) e, poulaillier clôturée. Possibilité d'activité agricole. La totalité de la propriété est en très bon état et entretenue. Maison d'habitation: 83 m2 -hall d'entrée, salon avec poêle bois, s. à manger, cuisine ouverte, buanderie avec WC, pièce de rangement, A l'étage: grande s. de bain (baignoire et douche) chambre, bureau et pièce de nuit. Panneaux solaires posés sur toiture tôles. Terrains agricoles certifiés BIO. Assainissement individuel grande capacité. Gîte: équipé pour 10 pers.4 chambres avec 4 s. d'eau, N1: salle à manger, cuisine , 2 chambres en enfilade et s. d'eau, à l'étage 3 chambres avec s. d'eau, pièce de débarras avec accès sur l'extérieur. Un havre de paix dans un environnement magnifique, de l'eau de source, un vrai retour à une vie loin du stress quotidien. Si vous êtes intéressé par ce bien, je peux vous fournir une fiche avec davantage d'explications détaillées. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvonne GROSSMANN Inscrite au RSAC de CASTRES 437 963 234, Tel : 06 38 16 14 89, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192440YG-1462409639

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG 31/05/2024 - mise à jour 18/09/2024

599 000 € 3 220 €/m²
Maison • 186 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 20 000 m²

MEZE PROCHE (34140)

A 10 minutes de Pézenas et de Mèze, au cœur de la nature entre vignes et pinèdes, mas de 186m² habitables comprenant trois gîtes sur 2 ha. La maison, 112 m², rez-de-chaussée : hall, salon avec plafond cathédrale et cheminée, cuisine, les deux donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, salle d'eau et wc. Étage : deux chambres et wc. Gîte 1, 25,6 m² : salon-cuisine-chambre, salle d'eau avec wc, donnant sur une terrasse couverte. Gîte 2, 25,6 m² : salon-cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Gîte 3, 23,2 m² : salon-cuisine-chambre, salle d'eau avec wc. Les gîtes sont vendus meublés et génère de bons revenus à faire évoluer. Le terrain arboré est piscinable et peut accueillir un projet de « camping à la ferme » en justifiant une activité agricole. Idéal pour une activité agro-touristique ! L'ensemble est en excellent état d'entretien. Forage de 86 m de profondeur avec eau potable, double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible. La propriété est située à 20 minutes des plages, 25' de la gare de Sète et 30' des aéroports Béziers-Cap d'Agde et Montpellier.

BERGE IMMOBILIER REALTY

(74 avis)

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par BERGE IMMOBILIER REALTY 05/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

(74 avis)

990 000 € 3 300 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 100 000 m²

Marsillargues (34590)

IMMOBILIER - PROPRIÉTÉ - MAISON - PISCINE - TERRASSE - JARDIN - CAMPAGNE - MER - SUD - LOCATION NATHALIE VANDENBROUCKE vous présente cette propriété agricole exceptionnelle nichée entre campagne et mer ! Cette bâtisse de 300 m², érigée sur un vaste domaine de 10 hectares, se compose d'une maison principale et de deux appartements T3 indépendants. La maison principale vous séduira par son spacieux séjour de près de 100 m² agrémenté d'une cuisine ouverte. La grande hauteur sous plafond et les poutres apparentes ajoutent une touche de charme authentique. Parmi les quatre chambres, la suite parentale située au rez-de-chaussée offre un confort optimal. À l'extérieur, la piscine orientée plein sud, bordée de palmiers et d'une oliveraie, invite à la détente sous le soleil du Sud. La terrasse ombragée est parfaite pour profiter des douces soirées et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Proche de la Grande-Motte et du Grau du Roi. Atouts supplémentaires : Hangar de 200 m² Panneaux photovoltaïques pour une énergie verte Poulailler pour une touche de vie rurale Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chevaux ainsi que pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Elle offre également un fort potentiel pour la location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature tout en étant proche des commodités et des plages. Vous souhaitez connaitre les particularités de ce bien ? Votre conseillère dédiée Nathalie Vandenbroucke O6 81 8O 52 O2 (RSAC : 9O343937O (EI) Si je ne réponds pas, laissez moi un message vocal ou un sms svp. Keller Williams Guylène Bergé est ouvert à l'interagence Votre partenaire de confiance pour l'immobilier d'exception O4 3O 78 17 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. FAMILLE - NATURE - ESPACE - RURAL - VACANCES - CONFORT - TRANQUILLITÉ - INVESTISSEMENT - RÉSIDENCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Hakima Noel - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 07/04/2024 - mise à jour 29/09/2024

Proposée par Hakima Noel - iad 07/04/2024 - mise à jour 29/09/2024

(8 avis)

1 145 000 € 2 863 €/m²
Maison • 400 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 1 270 m²

Cessenon-sur-Orb (34460)

iad France - Hakima Noel (06 87 08 80 60) vous propose : 'Splendide Villa d'Architecte nichée dans un écrin de verdure' Imaginez-vous dans ce havre de paix, à seulement 15 minutes de Béziers où chaque détail architectural est pensé pour vous offrir confort et sérénité. Découvrons ce lieu d'exception et laissez-vous séduire par son atmosphère paisible et ressourçante. Cette propriété située dans la charmante commune de Cessenon-sur-Orb, à deux pas de la rivière Réals, offre un havre de paix incomparable. Avec une surface habitable totale de 400m2 répartie entre la villa principale et ses deux dépendances, cet ensemble immobilier vous invite à vivre dans le luxe absolu. Sur un terrain de 1270m2, la villa dispose de 5 chambres en rdc dont une somptueuse suite parentale. Une mezzanine de 35m2 environ offre un espace supplémentaire pour une salle de jeux et un espace bureau. Une cuisine soigneusement pensée crée une atmosphère de luxe et de confort. De la conception élégante à la fonctionnalité exceptionnelle, cette cuisine est l'incarnation du raffinement et du style de vie moderne (cafetière intégrée, plaque Elica, cave à vin). Cette propriété continue de nous surprendre avec : 1 première dépendance T2 42m2 salle d’eau avec son entrée indépendante. 1 deuxième dépendance T3 86m2 salle d’eau avec son entrée indépendante. Maintenant, profitez pleinement de la piscine de 10 x 6, au sel, chauffée, en pierre de Bali avec jacuzzi intégré et prolongez ces instants de plaisir en découvrant la cuisine d'été tout équipée, avec salle d’eau et wc, d'environ 17m2. Prestations haut de gamme incomparables : Les matériaux de qualité et les finitions soignées garantissent un confort et un style de vie exceptionnels. Climatisation réversible gainée. Un poêle à bois. Centralisation des volets. Un jardin luxuriant complète ce cadre enchanteur. L'arrosage automatique, alimenté par l'eau du Bas-Rhône, garantit une verdure éclatante. Un garage et 4 places de parkings pour votre confort quotidien. Construite récemment selon les normes RT2012 et assortie d'une assurance dommage ouvrage, cette propriété incarne l'alliance parfaite entre modernité et fiabilité. Proximité immédiate des chemins de randonnée et de la rivière Réals, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un véritable écrin à seulement 15 mins minutes de Béziers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d'exception! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel EI (ID 79842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SELECTION HABITAT BEZIERS

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SELECTION HABITAT BEZIERS 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

838 000 € 3 223 €/m²
Maison • 260 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 20 272 m²

Mèze (34140)

Caractéristiques Principales : Terrain : 2 hectares de magnifique paysage Emplacement : Campagne sereine, proche de la mer Piscine : Rafraîchissante piscine extérieure Accès à la Plage : À seulement 15 minutes Points Forts de la Propriété : Maison Principale : Élégant style provençal, plein de caractère Maison d'Hôtes : Idéale pour famille et amis Espaces Extérieurs : Jolis jardins, terrasses et zones ombragées Activités à Proximité : Visites de vignobles Sorties à la plage Sports nautiques Marchés locaux Dégustations de vins Avantages : Retraite Paisible : Profitez de la tranquillité avec la proximité de la plage Parfait pour les Familles : Accueille plusieurs générations Paradis pour les Amoureux de la Nature : Idéal pour les passionnés de plein air En raison de certains travaux nécessaires suite à la sécheresse de 2020, cette propriété est en vente à un prix incroyablement bas. Des biens comme celui-ci sont rares sur le marché, ne manquez pas l'opportunité et réservez votre visite rapidement. Caractéristiques du Mas : Rez-de-Chaussée : Une chambre avec accès à la terrasse arrière Une chambre ou salon avec accès à deux terrasses Salle d'eau, chaufferie et buanderie Plusieurs terrasses spacieuses 1er Étage : Grand salon/salle à manger/cuisine avec poêle à bois et accès à la terrasse avant Cuisine entièrement équipée Plusieurs chambres avec placards intégrés Plusieurs salles d'eau et salle de bain Terrasses avant et arrière, couvertes et non couvertes 2ème Étage : Chambre mansardée

BASTIEN IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/04/2023 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par BASTIEN IMMOBILIER 27/04/2023 - mise à jour 13/11/2024

220 000 € 1 023 €/m²
Maison • 215 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 483 m²

Lignan-sur-Orb (34490)

UNIQUE , un projet immobilier de 3 T2 à rénover et un T3 complètement terminé en cœur de ville avec un garage immense de 191 m² sur 2 étage ,et un terrain de 483 m² non attenant .Ce bien qui demandera des travaux d'aménagement d'appartement par plateaux sera soyez en sur une aubaine pour celui qui saura en tirer parti .AVIS DE BASTIEN : de grands volumes et un rendement à toute épreuve

Jean-Marc ALOUANE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jean-Marc ALOUANE - Propriétés-privées.com 27/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

315 000 € 2 266 €/m²
Maison • 139 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 398 m²

Frontignan (34110)
La Peyrade

Grande Maisons de 11 pièces à rénover. prix 315 000 euros honoraire charge vendeur. ii y a possibilité de crée 2 appartements (indépendant) 70m2 ,grand garage de 30m2,.Jardin, terrasses.. A 500 mètres du collège et du centre commerciale et commerces , quartier très très calme ,proche du canal (50m) et de la mer 3 km. " Informations sur le bien à vendre + DPE lettre E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970et 2750 Euros" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc ALOUANE, au 0672312262 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc ALOUANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 904 457 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370769 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Robin CAZES - SAFTI

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Robin CAZES - SAFTI 06/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

399 000 € 1 742 €/m²
Maison • 229 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 200 m²

Lamalou-les-Bains (34240)

Idéalement située au cœur de Lamalou-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la station thermale à 35mn de Béziers et 1h de Montpellier. Je vous invite à la découverte de cette magnifique Maison de Maître totalisant 229m² habitable ainsi que ses moulures et cheminées. Très bien entretenue, la maison est implantée sur une parcelle arboré et fleurie de 1500m² environ. Elle est composée de la manière suivante : Au rez-de-jardin, une entrée ouvrant sur un spacieux couloir et la cage d'escaliers, un salon, une salle à manger, 2 cuisines et une chambre avec salle d'eau/wc. Actuellement une partie du rez-de-chaussée (suite+cuisine) est exploitée en location saisonnière. A l'étage, un grand couloir de dégagement et 5 spacieuses suites avec balcon. Chaque suite bénéficie d'une salle d'eau et d'un wc privatif. Elle bénéficie également d'un sous sol total exploitable, en grande partie aménagé, deux belles terrasses situées à l'avant (Sud) et à l'arrière de la maison (Nord) de 40m² chacune et un carport. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989 - SAFTI – CAZES Robin, Conseiller indépendant

LORY MONTELON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par LORY MONTELON - BSK Immobilier 17/10/2024

990 000 € 3 000 €/m²
Maison • 330 m² • 11 pièces • 7 chambres

Marsillargues (34590)

*** MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE DE 330 M² AVEC PISCINE À MARSILLARGUES *** À mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, au cœur du charmant village de Marsillargues, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise, édifiée sur un de terrain de 615 m², un véritable bijou où les matériaux nobles sont à l'honneur : Carreaux de ciment, pompe à chaleur, parquet en chêne, double vitrage, granito, cheminées en marbre, panneaux solaires, orientation, belle hauteur sous plafond, murs de pierres, moulures. Cette propriété d'exception se compose de deux maisons, offrant à la fois espace et élégance, idéale pour accueillir une grande famille et recevoir des amis dans un cadre de vie paisible et raffiné. La maison principale de 200 m² Répartie sur deux niveaux, vous invite à découvrir : - Au rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, un bureau intime, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. - À l'étage : quatre grandes chambres baignées de lumière, une salle de bain et une salle de bain, parfaites pour offrir confort et sérénité à tous les membres de la famille. Tournée vers une magnifique terrasse, la maison s'ouvre sur un jardin arboré où une piscine chauffée, sécurisée, trône en toute quiétude, vous promettant des moments de détente en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. La seconde maison, de style vigneronne, d'environ 120 m². Située au fond du jardin, elle se distingue par son charme unique. - À l'étage, un grand salon cathédrale de 45 m² environ avec cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau, le tout entièrement climatisé pour un confort optimal. - Au rez-de-chaussée, un vaste garage avec portail motorisé, ainsi qu'un studio indépendant de 40m², idéal pour recevoir ou envisager une location. Avec son entrée indépendante, cette deuxième maison représente une opportunité idéale pour générer des revenus locatifs intéressants, tout en préservant votre intimité. Le calme, l'élégance et la sérénité sont les maîtres-mots de cette propriété de caractère, un véritable havre de paix dans un cadre privilégié. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Une vidéo virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 252258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL 20/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

875 000 € 2 188 €/m²
Maison • 400 m² • Meublée • 11 pièces • 3 chambres • Ter. 45 000 m²

Olonzac (34210)

Propriété d'exception construite sur des vestiges d'une grange cistercienne du XVème siècle. d'une surface de plus de 400 m² habitable. Sa restauration effectuée avec des matériaux nobles assurent un confort certain. Une isolation de premier ordre, un chauffage au sol très performant , un puits abondant sont des atouts non négligeables. L'environnement, la vue, la tranquillité, le vaste terrain arboré de 4,5 hectares avec ses 300 oliviers en production magnifient le lieu. Au rez de chaussée une grande pièce à vivre de 120 m² avec une cuisine équipée américaine (plan de travail en granit noir du Brésil) four à pizza à bois professionnel sortie sur une vaste terrasse, un terrain de pétanque avec une vue imprenable sur les vignes, les pins et les oliviers. Une cheminée avec monte charge pour acheminer le bois directement du sous sol. Une orangeraie ou une salle de sport a aménager suivant vos souhaits sont sur le même niveau. Vous atteindrez le premier étage ainsi que le sous sol par un magnifique escalier à moyeux de type abbaye. Au premier étage, 3 chambres distribuées par un couloir orné de pierres. Une suite parentale avec douche italienne et baignoire balnéo, un dressing. Deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau et un WC indépendant. Le sous sol s'étend jusque sous la terrasse, des galeries voutées en croix des templiers. On trouve 6 pièces dont une salle de billard et son bar, une piste de danse, un coin détente, une cave à vin. Une cuisine de réception (essentiellement pour des soirées), la chaufferie et la buanderie. Quatre garages avec la possibilité de construire au dessus environ 200 m² supplémentaires. Des caves pour stoker le matériel, tracteur et autres engins. La piscine avec traitement au sel et espace sanitaire et de belles plages carrelées. La propriété est vendue meublée, possibilité de vente à terme. Possibilité d'acquérir des vignes en supplément et une cave de vinification si vous avez un autre projet. A visiter sans tarder Pour plus d'informations Contacter Monsieur Jacques MONTIEL Consultant Immobilier Tél: 06 40 77 18 58 Inscrit au RSAC BEZIERS Siren: 335 177 317 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Jacques MONTIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 177 317 RCP 7953190 /s 16952 158. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !