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Marion BESANCENOT - SAFTI
Annonce publiée le 07/12/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Marion BESANCENOT - SAFTI 07/12/2023 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 120 m²

Prix en baisse 246 000 € 2 050 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)

A 40min de Perpignan, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, santé) et à 5 min des Gorges de Galamus, venez découvrir cette charmante villa 4 faces d'environ 120m². Coté extérieur, une belle parcelle de 600m² au calme avec vue sur les montagnes, piscine chauffée, cuisine d'été et stationnements. A l'intérieur, vous découvrirez un séjour de 35m² et une cuisine équipée attenante pour un espace de vie de 50m² au total. Côté nuit, 3 chambres sont présentes au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains et toilettes séparées. En mezzanine les combles mansardés sont aménagés en espace nuit avec sa salle d'eau privative. Un grand garage de 27 m², des combles accessibles ainsi qu'une cave complètent ce bien de construction traditionnelle. Une pompe à chaleur ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage ont été installées récemment. Contactez moi pour une visite rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776 - SAFTI – BESANCENOT Marion, Conseiller indépendant

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AGENCE PEYROT
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par AGENCE PEYROT 24/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
17
Maison, 136 m²

455 000 € 3 346 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Le Boulou (66160)

Découvrez le charme de cette magnifique maison neuve situé au BOULOU, à seulement 20 minutes des plages et 10 minutes de l'Espagne. Offrant un cadre de vie idyllique alliant tranquillité , proximité des commodités cette propriété saura vous séduire par ses prestations, son emplacement et sa vue imprenable sur les Albères et le Canigou. Cette maison de type T6, d'une superficie habitable de 136m², est implantée sur une généreuse parcelle de terrain de 550m². Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un spacieux séjour/salon baigné de lumière , agrémenté d'une cuisine ouverte aménagé et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une vaste suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) ainsi qu'une autre chambre . A l'étage, deux autres chambres confortables, une salle de bains, et une spacieuse terrasse de 30 m² vous invite à contempler la vue imprenable, tandis qu'une piscine maçonné dans le jardin vous offre un oasis de fraîcheur. Pratique est fonctionnel, une buanderie et un garage sont également présents. Cette maison, en 3 faces, est équipée de prestations récentes, notamment du double vitrage et d'une pompe à chaleur, assurant un confort optimal. Son orientation au sud vous garantit une luminosité naturelle exceptionnelle. De plus le bien est sous garantie décennale. A visiter rapidement. Agence Peyrot 04.48.22.13.23

Gestiom Immobilier
Annonce publiée le 21/02/2024
Proposée par Gestiom Immobilier 21/02/2024
8
Maison, 144 m²

442 000 € 3 069 €/m²
Maison • 144 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 435 m²

Perpignan (66000)

VENTE URGENTE CAUSE AUTRE ACQUISITION EN COURS, Sur la commune de Perpignan dans le secteur prisé du MAS VERMEIL et dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette jolie villa 3 faces avec une superficie habitable d'environ 144m² sur une parcelle de 435m², une piscine et une pièce à vivre avec de beaux volumes. Plus précisément la villa se compose comme suit Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard et un wc avec lave mains - garage d'environ 22m² - Une grande et lumineuse pièce à vivre d'environ 33m² avec accès sur terrasse extérieure et vue sur piscine - Une cuisine équipée attenante d'environ 16m² Au 1er étage : - Un dégagement - Une chambre avec placard d'environ 15 m² -Une chambre sans placard d'environ 15 m² -Une chambre d'environ 12m² avec dressing d'environ 4m² - Une salle de Bains avec baignoire d'angle et WC Toutes les chambres ont un accès à 2 terrasses À l'extérieur : On trouve une spacieuse terrasse dans le prolongement de la pièce de vie et de la cuisine ainsi qu'un jardin avec piscine coque (dimension 3X8m et profondeur 1.65m) + un abri maçonné pour local piscine. La villa dispose également d'un forage et de l'arrosage automatique ainsi que de 2 portails et d'un portillon. En termes de prestations, ce bien construit en 2002 dispose d'un DPE C, de volets roulants électriques, de menuiseries PVC et ALU, d'un système de chauffage par radiateurs avec chaudière récente gaz, d'une climatisation réversible dans la pièce à vivre et à l'étage. Des rafraichissements décoratifs /modernisations sont à envisager pour pleinement apprécier le potentiel de ce bien PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR : 442 000¤

Agence ImmoTech Le Boulou
(11 avis)
Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Agence ImmoTech Le Boulou 28/05/2024 - mise à jour 22/11/2024
(11 avis)
8
Maison, 42 m²

65 000 € 1 548 €/m²
Maison • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Salses-le-Château (66600)

A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE !!! Sur la commune de Salses-Le-Château, à 20 minutes au nord de Perpignan et à 15 minutes des plages (Le Barcarès - Leucate ) venez découvrir en cœur de ville cette maison de village composée: au rez-de-chaussée d'un espace cuisine et d'un coin séjour puis au premier étage d'une chambre et d'une salle d'eau. Ainsi qu'un accès aux combles. Double vitrage et volets roulants dans toute la maison. Travaux de rafraichissement à prévoir. Nous sommes à votre disposition pour de plus amples renseignements. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Trilles immobilier
Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Trilles immobilier 23/01/2024 - mise à jour 25/10/2024
12
Maison, 44 m²

Prix en baisse 85 000 € 1 932 €/m²
Maison • 44 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 5 m²

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

' UN VRAI PETIT COCOONING EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NOUS ! ' Charmante maison de village atypique entièrement rénovée avec plafond vouté en rez-de-chaussée et poutres apparentes à l'étage. Située dans un quartier calme avec petit parc sécurisé à proximité du marché. Le rez-de-chaussée offre un coin salon ainsi qu'une salle d'eau (bac ultraplat) et toilettes intégrés. Le 1er étage dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec grand placard ainsi qu'un espace déjeuner et une climatisation. Le 2ème étage offre une chambre mansardée avec velux, des toilettes avec lavabo, possède aussi une climatisation et une terrasse couverte en plexiglass de 5 m². Vous n'aurez qu'à poser vos valises! Pas de travaux. Mandat réf: 1330 - Honoraires charge vendeurs - DPE (en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Pacale TRILLES 06 71 50 55 08

Mefer Immobilier
Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Mefer Immobilier 23/01/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 197 m²

990 000 € 5 025 €/m²
Maison • 197 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 35 000 m²

Elne (66200)

FOND + MURS de CAMPING en OCCITANIE proche du littoral sur un parc de 3.5 hectares de terrain familial, avec son côté nature.Le camping est vendu en pleine propriété. Maison de fonction de standing 197 m2 avec 6 chambres , 35 emplacements, 26 emplacements libres, 8 Mobil-homes. Possibilité d'obtenir des emplacements supplémentaires. Un grand bloc sanitaire, lave linge de 150 m² situé en Roussillon dans un environnement verdoyant. offrant une variété de végétation et un ombrage remarquables . Cette affaire comporte des emplacements verts répartis sur des parcelles confort. Tous les équipements nécessaires pour travailler dans de bonnes conditions sont regroupés : réception, épicerie, pataugeoire, terrain de pétanque, jeux d'enfants. Les exploitants actuels souhaitent un changement de vie, ils laissent derrière eux une affaire en constante évolution avec de nombreuses possibilités de développement que nous vous communiquerons à l'issue de la visite. . C'est une belle petite affaire générant un chiffre d'affaires attractif, avec encore un potentiel d'augmentation grâce à un développement possible sur une parcelle appartenant au camping. Les infrastructures Idéal pour un couple. Contact : Michel Triaes : tel 06 52 39 15 62 agent commercial : rcs Perpignan 451598437 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 804.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . fiche non contractuelle

LOURDES AUGUSTO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par LOURDES AUGUSTO - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
13
Maison, 225 m²

360 000 € 1 600 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 160 m²

Claira (66530)

Centre de Claira, maison de village avec extérieur, garage et appartement indépendant. Composé d’une habitation principale en étage. Celui-ci est composée d un grand et lumineux séjour-salon, d une cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain et belle terrasse. Une grande mezzanine qui dessert une suite parentale. Indépendamment un garage et un appartement au rdc avec salon, cuisine, 1 chambre, bureau, salle d’eau, dressing et buanderie. Idéal pour rapprochement familiale ou revenue locatif (bon rendement) Prestations : tout à l’égout, climatisation, double vitrage, volets roulant, électricité revu, toiture saine, proche toutes commodités. A voir rapidement! Cette annonce référence 219384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOURDES AUGUSTO (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 47810269200033. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immofox
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Immofox 05/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
2
Maison, 100 m²

300 000 € 3 000 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • Ter. 470 m²

Saint-Pierre-dels-Forcats (66210)

PROJET DE CONSTRUCTION-SAINT PIERRE DELS FORCATS EVO CHALETS vous propose un magnifique chalet sur la commune de la SAINT PIERRE DELS FORCAT est une commune située à 1h30 de PERPIGNAN et à 15 mn de FONT-ROMEU et DES ANGLES. Je vous aide donc a réaliser vos rêve avec un chalet 4 faces de 100m2 sur un magnifique terrain de 470m2 Avec une grande pièce a vivre avec cuisine ouverte. De grandes baies-vitrées vous donneront une magnifique vu sur les montagne enneigé; vous y trouverai également 3 chambres spacieuse Un grand dressing et une salle de bain avec WC tout équipée. La maison bénéficie des normes RE2020 a Pour votre confort, cette maison est équipée de la climatisation gainable et d'un ballon thermodynamique dernière génération. Les plans sont également modifiable a vos gout ! ***voir règlement*** Cette construction vous sera livrée avec des finitions de qualités Elle sera également conforme au nouvelles normes RE2020 L'équipe EVO Construction met ses compétences à votre service depuis de nombreuses années. Les fondations de la société EVO Construction sont basées sur le fait de réconcilier les mots "bâtiment" et "sérieux" et faire en sorte que votre projet de construction soit un plaisir du début à la fin. Conscient de ce que représente un projet de construction pour nos clients, un projet de vie, un endettement sur 20 ans ou plus, notre volonté est de vous accompagner, de vous conseiller et de rester à vos côtés tout au long de celui-ci. L'éthique de la maison étant la satisfaction des clients avant tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. —photos et images non contractuelles.. 300 000€ ( frais de notaire compris )

Immofox
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Immofox 15/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
2
Maison, 95 m²

282 800 € 2 977 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • Ter. 355 m²

Bompas (66430)

Projet de construction Bompas EVO CONSTRUCTION vous propose un projet villa + terrain Bompas est une commune du département des Pyrénées Orientales (66) idéalement placée près de la mer à 10 mn des plages. Bompas est une commune animée, qui vous offrira un cadre de vie très agréable ainsi qu’une proximité de toutes commodités (Ecoles, commerces, restaurant), Perpignan à 5mn. Ce projet de construction comprend un terrain de 3F de 405 m2 avec une confortable villa à étage 95 m2 habitable avec garage à 280 000 € (frais de notaire non compris sur le terrain). En entrant, plongez dans un espace de vie de 50 m², donnant sur un beau salon, salle à manger avec une cuisine moderne et américaine ainsi qu’un wc séparé. Possibilité de créer une suite parentale avec salle d’eau. A l’étage, 3 chambres de plus de 12 m2 et une SDB. Pour votre confort, cette maison est équipée de la climatisation gainable et d’un ballon thermodynamique dernière génération. Cette construction vous sera livrée avec des finitions de qualités. Elle sera livrée également conforme au nouvelles normes RE2020. Nous pouvons étudier ensemble un projet plus personnalisé à vos attentes. Notre équipe s'occupe de toute les formalités des travaux, aux financement, ainsi que des plans. Préparation et dépôt du permis de construire inclus dans nos prestations. Assurance décennale N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Carole Arnoux Uzan

Terres d'Oc Sotheby's International Realty
(94 avis)
Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Terres d'Oc Sotheby's International Realty 21/06/2024 - mise à jour 30/10/2024
(94 avis)
13
Maison, 226 m²

1 097 000 € 4 854 €/m²
Maison • 226 m² • 6 pièces • 4 chambres

Perpignan (66000)

Villa contemporaine de 226 m² habitables environ édifiée sur une jolie parcelle arborée de 885 m² exposée plein Sud dans un quartier résidentiel prisé proche de la ville de Perpignan. Elle propose en RDC, une entrée avec toilette et penderie, une pièce de vie très lumineuse traversante sur jardin et patio, un espace cuisine américaine équipée avec ilot central ouverte sur une terrasse couverte avec possibilité barbecue. Un coin nuit avec une suite parentale et une chambre ou bureau ainsi qu'une salle de sport. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres supplémentaires avec accès balcon, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un double garage avec mezzanine et local technique, parking intérieur et extérieur pour faciliter le stationnement. Annexes : cellier, buanderie, préau. De nombreuses prestations dont une piscine au sel, climatisation réversible gainée, double vitrage, normes construction: RT2012 vous permettront de profiter pleinement du confort et de la quiétude escomptés. Maison toujours sous décennales

Immofox
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Immofox 26/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
9
Maison, 190 m²

Prix en baisse 309 000 € 1 626 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces

Perpignan (66000)

Perpignan - Maison familiale 8 pièce(s) Exclusivité Immofox. Venez découvrir cette magnifique maison qui saura vous séduire par ces différentes caractéristiques . Plusieurs possibilités s'offrent à vous ; Vous retrouverez une maison de 190 m2 sur un terrain de 305m2 composée d'un rez-de-chaussée comprenant un salon séjour cuisine ouverte aménagée en dépendance de 45m2 , de deux chambres et d'une pièce complémentaire pouvant faire office de 3ème chambre. À l'étage, un salon séjour traversant ainsi que 3 chambres supplémentaires complèteront le tout. Maison en deux faces avec extérieur. Possibilité de divisée le tout en 3 appartements complètement indépendant, mais pas que... Possibilité rendement locatif ou profession libérale. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter

Elian Billerach - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Elian Billerach - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
12
Maison, 124 m²

Prix en baisse 370 000 € 2 984 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 237 m²

Perpignan (66000)

vous propose ce bien : PERPIGNAN SUD : Magnifique villa récente toit terrasse, R+1 d'une superficie de 124m² avec garage. Construite en 2024, cette villa deux faces comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour particulièrement lumineux d'environ 50m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée de chez Garcia Création, une suite parentale de près de 22m² avec dressing et salle d'eau , un WC séparé, ainsi qu'un garage de 15m² pouvant accueillir votre véhicule ou servir d'espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, un bureau ouvert de 8m² ainsi qu'une grande salle de d'eau de 9m² avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. Édifiée sur une parcelle de 237m2, cette villa dispose d'une entrée et d'une terrasse extérieure en béton marqué ainsi que du gazon synthétique. Située dans lotissement calme, à seulement 2min du centre commercial Auchan, 15min de la plage, et moins de 10min du centre ville de Perpignan, cette villa offre un magnifique cadre de vie.. La villa est équipée de matériaux de haute qualité et dispose notamment d'une superbe baie vitrée en aluminium de 4M, de la climatisation réversible Air zone, d'un carrelage 80*80, ainsi que d'un système de chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale. Elle bénéficie également de la norme RE 2020, de garantie décennale sur tous les corps de métier et est conforme aux réglementations municipales en vigueur, et des garanties décennales tous corps de métier. Frais de notaire classique. N'hésitez pas à contacter notre agence pour davantage d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Detry - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Sébastien Detry - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
15
Maison, 150 m²

Prix en baisse 348 900 € 2 326 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres

Saint Esteve (66240)

Sébastien Detry vous propose ce bien : De nombreuses rénovations ont été réalisés sur ce bien ! Vaste Villa de 150m² dont 130m² totalement rénové + 31m² de garage à Saint Esteve 66240. Composition en RDC: Une chambre/suite de 18m² avec salle d'eau et WC, une pièce de 21m² qui peut faire office de 5éme chambre ou de cuisine/salon d'été, un WC. Cet ensemble peut potentiellement devenir une dépendance, un T2 de quasiment 40m² ! Toujours en RDC: Une entrée, une buanderie, un garage de 31m² ainsi que des rangements divers. A l'étage: Un salon séjour cuisine de 41m², 3 chambres de 11m², 11m², 13m², une salle de bain, un WC, des rangements. De longs balcons sur le salon et aux chambres assurent une belle vue sur la plaine du Roussillon. Prestation: La rénovation est complète électricité, isolation, climatisation, plomberie, sol, peinture, double vitrage, rambarde, porte d'entrée. La cuisine, une des salles de bains et l'entrée sont à rafraîchir car d'époque mais restent fonctionnelles. Un bien très intéressant à visiter rapidement au 06 51 31 53 35 Maison vide prête à vous accueillir ! Sebastien Detry MeilleursBiens Immobilier Mandat Exclusif n°11172 Prix Frais d'agence inclus Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Argeles Sur Mer
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Nestenn Argeles Sur Mer 09/07/2024 - mise à jour 10/10/2024
9
Maison, 124 m²

395 625 € 3 191 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 237 m²

Perpignan (66000)

Perpignan Sud , dans un quartier proche de toutes commodités et accessibilités. Venez découvrir cette villa moderne de 124m² avec garage sur un terrain de 240 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 50m² très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale et d'un wc séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses , une salle de bain (une douche, une baignoire, un wc ) et également un coin bureau ou de lecture. Ce bien est pourvu de belles prestations pour lesquelles nous ne manquerons pas de vous en énumérer les détails. A visiter sans tarder! N'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN d'Argeles sur mer. Grégory JEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LE LAGON IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par LE LAGON IMMOBILIER 10/07/2024 - mise à jour 02/10/2024
14
Maison, 120 m²

Prix en baisse 438 000 € 3 650 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 594 m²

Perpignan (66000)

Maison d'architecte 4 faces des années 70 sur une parcelle de 594 m² comprenant une entrée, une cuisine indépendante équipée et un vaste salon-séjour d'environ 36 m² avec une cheminée, wc indépendant. Au premier niveau, un espace nuit distinct composé d'une chambre de 14 m² avec terrasse, une salle de bains complète attenante, 2 chambres de 13 et 11 m². Au second niveau : une chambre avec cabinet de toilette. La maison comprend également un vaste sous-sol permettant le stationnement de 2 voitures et une buanderie attenante, mais aussi des combles aménageables (SU 100 m²). La terrasse du rez-de chaussée est ouverte sur une terrasse plein Sud et sur un jardin paysager aménagé avec des arbres fruitiers. La piscine et son espace de détente, situés à l'arrière de la maison, ne disposent d'aucun vis-à-vis. Belles prestations : alarme, caméras, double vitrage, chauffage individuel au gaz, machinerie piscine neuve.

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