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108 500 €
986 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 2 chambres
À Vendre : Petit Immeuble avec Belle Exposition, Local Commercial et Logement Indépendant à Allassac Nous vous proposons un charmant immeuble bénéficiant d'une belle exposition, situé dans le bourg dynamique d'Allassac. Parfaitement situé, cet immeuble est proche de la gare, à seulement 6 minutes de l'échangeur autoroutier, à 16 minutes de Brive Ouest et à 20 minutes du centre-ville de Brive. Local Commercial au Rez-de-Chaussée Le rez-de-chaussée abrite un local commercial bien agencé, composé de : Boutique : 22 m², idéal pour accueillir votre activité. Arrière-boutique : 5,7 m², parfaite pour le stockage ou un espace de travail supplémentaire. Remise : 10 m², offrant un espace de rangement pratique. Logement Indépendant à l'Étage Accessible par une entrée indépendante, le logement à l'étage se répartit sur deux niveaux : Cuisine : Fonctionnelle et bien équipée. Séjour Lumineux : Un espace de vie agréable et baigné de lumière. Deux Chambres : Confortables . Salle d'eau : Moderne et pratique. WC Indépendant : Pour plus de confort et de commodité. Opportunité Idéale Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour : Installer votre commerce et vivre sur place : Profitez de la commodité de gérer votre entreprise en bas de chez vous. Investissement Locatif : Potentiel de rendement attractif grâce à la combinaison d'un local commercial et d'un logement indépendant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier polyvalent, idéalement situé dans un environnement dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous Faites de cet immeuble votre prochain projet de vie ou d'investissement à Allassac ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
