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Vente maison 148 000 €
106 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Allassac (19240)

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  • 1 396 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Valerie Gaut - iad

Valerie Gaut - iad

16 avis
06 86 46 11 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valerie Gaut (06 86 46 11 51) vous propose : Sur la commune d'Allassac , j'ai le plaisir de vous présenter ce bien qui se situe à 5 minutes à pied du centre bourg et de ses commodités.
La surface habitable totale est de 106 M2.
La maison principale est de 82M2 et possède au premier niveau (accès par 4 marches) une cuisine de 10M2, une pièce à vivre de 23M2 et un WC,
Au second niveau se trouvent 3 chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un wc. Toute cette partie est équipée de fenêtres en double vitrage.
Attenant à la maison vous bénéficiez d'un appartement de 24M2 ( ancien magasin) utilisable mais qui nécessite une remise au goût du jour. Cette partie pourrait être rénovée pour de la location ou une activité professionnelle.
Il est possible de relier les deux parties pour agrandir la maison principale. Ce qui fera un total de plus de 100M2.
En sous sol le garage de 40M2 est équipé d'une porte électrique.
La parcelle de terrain est de 325 M2 environ.
Il est possible d’acquérir en plus une parcelle constructible de 1400 M2 attenante.
La cour autour de la maison est goudronnée et clôturée.
Le chauffage est au gaz de ville. Une cheminée est présente dans la pièce principale mais n'est pas fonctionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut EI (ID 73939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1591801 - Réf Superimmo : ANVXWKEH0
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 1 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 325 m²Année de construction : 1963
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 752 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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