295 000 €
1 603 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • Ter. 10 298 m²
iad France - Adrien Triboulet vous propose: Venez découvrir cette belle maison en pierre rénovée avec son parc de plus d’un hectare avec une partie bois situé au lieux dit arfeuille. à seulement 20 minutes du centre de Limoges et 4 minutes de Eyjeaux.
la maison dispose en rez de chaussée :
- une entrée de 15 m² avec poêle à bois.
- une cuisine cuisinella de 12,5 m² ouverte sur la pièce de vie et avec accès direct à la terrasse.
- une salle à manger / salon de 51 m² avec cheminée.
- une buanderie de 9 m² .
- une chaufferie de 10 m² .
- un wc
à l’étage la maison dispose:
- 1 chambre de 12,3 m².
- 1 bureau de 7,5 m².
- un wc .
- une chambre de 26 m².
- une chambre de 24 m².
- deux salles de bain de 8,3 et 8,5 m².
au deuxième étage se situe:
- une chambre dans les combles de 27 m²
côté extérieur on dispose:
- un four à pain en été de fonctionnement.
- un carport pouvant accueillir deux voitures.
- un garage de 25 m².
- un terrain attenant de 10 200 m².
++++++
La toiture a été refaite en 2025 ainsi que les vélux et l’isolation des combles.
chaudière à granulé de 2024 avec système de chauffe-eau.
Assainissement individuel.
électricité refait en 2010.
double vitrage dans toute la maison.
toutes les factures des travaux sont disponibles.
vrai havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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