Acheter une maison à Lunéville (54300)

Sur les hauteurs de Lunéville – Magnifique pavillon d’architecte, cadre privilégié Jean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire OPTIMHOME, vous propose à la vente ce superbe pavillon d’architecte, niché sur un terrain de 1 142 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. Un bien d’exception aux volumes généreux Cette construction traditionnelle, à la fois atypique et fonctionnelle, développe une surface totale de 368 m², dont : 215 m² habitables, avec des espaces lumineux et bien pensés, 60 m² de balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante, 163 m² de sous-sol, comprenant un vaste garage, un atelier, une chaufferie, une cave, un cellier et une salle de sport. Un intérieur spacieux et raffiné Le rez-de-chaussée surélevé, conçu de plain-pied, se compose de : Une entrée spacieuse avec dressing et toilettes, Un séjour-salon lumineux ouvert sur le balcon-terrasse grâce à de grandes baies vitrées, Une cuisine indépendante équipée, prolongée par une terrasse et un cellier attenant, Trois belles chambres (21 m², 21 m², 19 m²), Une salle de bains complète, De nombreux espaces de rangement. En rez-de-jardin, une suite parentale (chambre, salle d’eau, toilettes, dressing) bénéficie d’une entrée indépendante et d’un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour plus d’intimité ou un usage indépendant. Des prestations de qualité pour un confort optimal Chauffage central au gaz de ville – Plancher chauffant basse température Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants centralisés Eau chaude solaire – Économies d’énergie garanties Centrale d’aspiration intégrée – Pratique et hygiénique Cuve de récupération d’eau pluviale 6 000 L – Un atout écologique Isolation thermique renforcée – Performance énergétique optimale Ce bien rare, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 579926 )