Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mexy, à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette magnifique demeure de caractère séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Avec une superficie habitable de 370 m2 et un terrain clos de 17 ares, cette propriété rare sur le marché est une véritable invitation à un cadre de vie privilégié, où espace, confort et raffinement se conjuguent à la perfection.
Un intérieur spacieux pensé pour le bien-être et la convivialité
Dès l’entrée, vous serez charmé par l’harmonie des espaces et la lumière omniprésente qui traverse les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée, conçu pour offrir un quotidien agréable et fonctionnel, accueille une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, idéale pour partager de chaleureux repas en famille ou entre amis. Trois salons spacieux, dont un en mezzanine, offrent des ambiances variées, entre convivialité et détente, permettant à chacun de trouver son espace privilégié. Une élégante salle de bain avec une douche, ainsi qu’un WC séparé, complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing sur mesure, offrant un véritable cocon d’intimité. Les combles aménagés, d’une surface totale de 100 m2, dont 60 m2 habitables, constituent un espace supplémentaire aux multiples possibilités : bureau, salle de jeux, chambre d’amis ou encore espace détente.
Des prestations d’exception pour un confort absolu
Parce que le bien-être et la détente sont au cœur de cette maison, vous pourrez profiter d’une superbe piscine intérieure chauffée de 10 x 5 mètres, complétée par un espace bien-être avec sauna et hammam. Quoi de plus agréable que de pouvoir s’offrir un moment de relaxation à domicile, en toute intimité, tout au long de l’année ?
Le garage spacieux peut accueillir deux véhicules, tout en laissant un espace dédié aux amateurs de bricolage grâce à son atelier attenant.
Un local annexe de 90 m2 vient également enrichir le potentiel de cette propriété, offrant la possibilité d’y installer un bureau professionnel, un atelier artistique ou encore un espace de loisirs dédié.
L’extérieur n’est pas en reste : le jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de chaque saison en toute tranquillité. Une pergola couverte permet d’accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis, été comme hiver.
Une situation idéale pour les travailleurs transfrontaliers et les familles
Implantée dans un cadre résidentiel paisible, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, combinant sérénité et proximité avec toutes les commodités essentielles. À seulement 10 minutes du Luxembourg, elle est particulièrement adaptée aux travailleurs transfrontaliers qui recherchent un cadre de vie agréable sans renoncer à la proximité de leur lieu de travail.
Les écoles, commerces et transports se trouvent à quelques minutes seulement, permettant un quotidien facilité pour toute la famille.
Informations pratiques
Prix : 750 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Consommation énergétique : 98 kWh/m2/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2 500 € (moyenne sur 2019-2021, abonnements inclus)
Diagnostique énergétique réalisé le 15/04/2021.
Consultez les risques liés à cette propriété sur www.georisques.gouv.fr.
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Cette maison de prestige est une opportunité unique à Mexy.
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145 000 €
1 611 €/m²
