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Philomène MAKHLOUFI - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024

Proposée par Philomène MAKHLOUFI - iad 24/09/2024

(35 avis)

312 000 € 3 545 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • Ter. 560 m²

Saulnes (54650)

iad France - Philomène Makhloufi (06 01 46 12 41) vous propose : Charmante Maison individuelle à Saulnes . Située dans un quartier calme et paisible, cette maison de 88m² répartie sur 2 étages est idéale pour les adeptes du charme de l'ancien et de la tranquillité. En entrant, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, une cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de douche et un WC indépendant. À l’étage, trois pièces supplémentaires sont à aménager selon vos envies. Transformez-les en chambres cosy, créez une salle de bains supplémentaire ou encore un espace bureau pour télétravailler en toute tranquillité. Cet étage n’attend que vos idées pour devenir un véritable havre de confort et de créativité. Le sous-sol propose des espaces essentiels pour votre confort : un grand garage, une buanderie, une chaufferie et une cuisine d’été, parfaite pour vos repas en extérieur pendant la belle saison. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air et d’un vaste jardin arboré, agrémenté de charmants arbres fruitiers. Plusieurs places de parking complètent ce bien, assurant confort et praticité. Située à proximité des frontières du Luxembourg, ainsi que des commerces, écoles et transports, cette maison vous garantit une qualité de vie agréable. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène Makhloufi EI (ID 46416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883774903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI - SAFTI

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI - SAFTI 31/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

199 000 € 2 488 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 490 m²

Saulnes (54650)

Marie-Élodie Mélard vous propose, dans la commune de Saulnes, une charmante maison mitoyenne de trois façades implantée sur un terrain généreux de 490 m², idéalement située à quelques minutes des frontières belges et à proximité de toutes les commodités. Cette agréable demeure de 80 m² À l’intérieur, vous serez chaleureusement accueilli par une entrée séparée, menant à un vaste espace de vie lumineux et convivial de 35,5 m². Cet espace comprend une salle à manger accueillante, un salon confortable et une cuisine entièrement équipée. De plus, la maison dispose d’un WC indépendant pour un confort accru. À l’étage, vous découvrirez deux charmantes chambres de 14 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC. Un espace supplémentaire de 4,2 m² est également à votre disposition pour aménager un bureau ou du rangement selon vos besoins. Les combles sont accessibles depuis cet étage, offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire. Le sous-sol comprend une buanderie de 11 m², un espace douche, ainsi qu’un garage spacieux de 23 m², doté d’un coin chaufferie avec chauffage au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un jardin arboré, parfaits pour savourer les journées ensoleillées. L'assainissement est collectif et conforme aux normes en vigueur. Cette maison mérite d'être visitée sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215 - SAFTI – MÉLARD PAGNONCELLI Marie-Élodie, Conseiller indépendant

Florian VIEN - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Florian VIEN - iad 13/11/2024

(4 avis)

179 000 € 2 183 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 273 m²

Saulnes (54650)

iad France - Florian VIEN (06 84 57 74 54) vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 82 m², idéale pour une famille ou un premier investissement, située dans la paisible commune de Saulnes, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Le bien demande quelques petits travaux de rénovations. Caractéristiques du Bien : Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux et ouvert, offrant un espace convivial, avec un WC et une cuisine fermée. Ce niveau donne accès au sous sol comprenant un espace buanderie et un garage. A l'étage, 3 chambres spacieuses, idéal pour accueillir toute la famille avec une salle de bain et wc. Le bien est chauffé au gaz, possède des fenêtre en double vitrage et une toiture rénovée récemment. Retrouvez à l'extérieur un jardin privatif avec un espace potager de l'espace pour créer une terrasse et un abri de jardin en dur. Située à Saulnes, cette maison bénéficie d'une position stratégique à proximité de la frontière luxembourgeoise, un atout pour les travailleurs frontaliers et les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian VIEN EI (ID 62517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 898768932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Grégory et François LAMBERMONT - 3G Immo

(214 avis)

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Grégory et François LAMBERMONT - 3G Immo 24/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

(214 avis)

150 000 € 1 948 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 130 m²

Saulnes (54650)

3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE CETTE MAISON MITOYENNE DE 77 M² HABITABLES (HORS GARAGE ET BUANDERIE), 2 CHAMBRES, GRENIER STOCKAGE, TERRASSE ET TERRAIN : Au rez-de-chaussée : cour devant le garage (stationnement 1 véhicule), grand garage 1 véhicule + rangement (ou moto) de 25 m², puis buanderie / chaufferie (13 m²). A l'étage : couloir d'entrée traversant avec sortie sur la terrasse et le terrain, séjour de 16 m², petit vestiaire avec placards intégrés, toilettes et cuisine équipée, à quelques pas de la terrasse. Au 1er étage (dalle béton et parquet bon état) : deux chambres de 21.5 m² et 13.5 m² avec une petite salle de bain entre les chambres dont chacune garde son entrée directe. Enfin, combles stockage. Maison bien entretenue : double vitrage PVC, volets motorisés, porte de garage isolée motorisée, chauffage central gaz de Dietrich 2000, façade bon état, prévoir une remise au goût du jour. DPE F, mais la performance énergétique pourra être améliorée en isolant les combles (le DPE indique 43% de déperdition par le toit). Assainissement conforme. Maison lumineuse, avec de grandes ouvertures par rapport à la surface de la façade. Situation / extérieurs : hors de l'axe principal Longwy-bas / Hussigny, la maison n'en reste pas moins proche du centre et des commodités essentielles. A l'arrière de la maison : terrasse brûte d'environ 15 m², quelques marches mènent à la partie pelouse (environ 100 M²). A quelques minutes des frontières, idéale pour couple. Pour tout complément ou demande de visite : François 06 23 51 05 74 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Gr?gory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et Fran?ois LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193409FL-1462410342

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