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Vente maison 179 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saulnes (54650)

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  • 2 183 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Florian VIEN - iad

Florian VIEN - iad

4 avis
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Description

iad France - Florian VIEN (06 84 57 74 54) vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 82 m², idéale pour une famille ou un premier investissement, située dans la paisible commune de Saulnes, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Le bien demande quelques petits travaux de rénovations.
Caractéristiques du Bien :
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux et ouvert, offrant un espace convivial, avec un WC et une cuisine fermée. Ce niveau donne accès au sous sol comprenant un espace buanderie et un garage.
A l'étage, 3 chambres spacieuses, idéal pour accueillir toute la famille avec une salle de bain et wc.
Le bien est chauffé au gaz, possède des fenêtre en double vitrage et une toiture rénovée récemment.
Retrouvez à l'extérieur un jardin privatif avec un espace potager de l'espace pour créer une terrasse et un abri de jardin en dur.
Située à Saulnes, cette maison bénéficie d'une position stratégique à proximité de la frontière luxembourgeoise, un atout pour les travailleurs frontaliers et les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian VIEN EI (ID 62517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 898768932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1641411 - Réf Superimmo : ANVXX5WF3
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 183 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 273 m²1 Garage
Année de construction : 1950Chauffage au gaz
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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FLORIAN VIEN - IAD

Siren : 898768932 - N° de carte professionnelle : 503676421
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