Acheter une maison à Rurange-lès-Thionville (57310)

A vendre : Propriété d'exception sur un terrain d'environ 40 ares ! Commune de Rurange les Thionville en plain pied. Venez découvrir cette demeure de charme, soigneusement isolée au sein d'un écrin de verdure, où le calme et la sérénité, règnent en maitres. Caractéristiques de la Demeure : - Entrée Spacieuse : Accueillante et lumineuse - Cuisine équipée : Grande cuisine entièrement meublée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. - Double Séjour : Confortable et chaleureux, agrémenté d'une cheminée, vous offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil. - Lumière Naturelle : Larges portes-fenêtres pour un maximum de luminosité Espaces de Nuit : - 3 Chambres Confortables : Repaires paisibles pour toute la famille - Salle de Bains : Spacieuse et fonctionnelle Potentiel d'Aménagement : -Combles spacieux : Une magnifique surface d'environ 110 m² à aménager , doté d'une dalle en béton et d'une hauteur sous faîtière de 3,30 m, vous offrant l'opportunité de créer plusieurs chambres ou un espace selon vos inspirations. Sous-Sol Complet : - Comprenant une buanderie, un point d'eau, 2 grandes caves et un vaste garage double de 45 m². Extérieur : - Jardin Arboré : Profitez d'un vaste jardin fleuri avec de nombreuses essences d'arbres fruitiers, un véritable espace de bonheur pour petits et grands. Cette propriété se prêtent aussi bien à une vie familiale, épanouie, qu'à un projet de développement. Saisissez cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Travaux à prévoir. DPE : E , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2440 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence inclus, dont 6% d'honoraires agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter Thibault ROTH au 06 52 63 53 69. Thibault ROTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 255 817 - VAL DE BRIEY.