Achat maison à Guénange (57310)

Foncia Transaction Lorraine Bourgogne - Thionville

(90 avis)

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par Foncia Transaction Lorraine Bourgogne - Thionville 07/04/2025 - mise à jour 19/05/2025

(90 avis)

9

165 000 € 2 426 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 670 m²

Guénange (57310)

En exclusivité chez Foncia Thionville, découvrez cette maison à fort potentiel située dans une rue calme, idéale pour un premier achat ou un investissement. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 68 m² Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, salon/séjour À l'étage : deux chambres spacieuses, salle de bains, WC et dégagement Sous-sol : deux caves pratiques pour le rangement Terrain de 6 ares, avec petit garage existant Ce bien nécessite une rénovation complète, mais offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Un audit énergétique est disponible sur demande. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Emma KLAM dès maintenant ! Afficher plus

Justine KUTARASINSKI - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par Justine KUTARASINSKI - iad 11/05/2025 - mise à jour 19/05/2025

(46 avis)

20

295 000 € 3 172 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 445 m²

Guénange (57310)

iad France - Justine Kutarasinski vous propose: VISITES SUSPENDUES : ETUDE D'OFFRES EN COURS Découvrez en exclusivité ce produit très prisé idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Guénange, à proximité de l'A30 et A31. Cette maison de type plain-pied se compose d'une entrée avec placard intégré ouvrant sur un spacieux salon/séjour de 33m². La cuisine équipée bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres et deux portes-fenêtres traversantes : l'une ouvrant sur la terrasse à l'arrière de la maison, l'autre donnant accès sur l'allée du garage à l'avant. Elle dispose également de porte coulissante à galandage permettant selon vos envies de profiter d'une cuisine ouverte ou fermée. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres, dont une avec un dressing (idéal comme chambre d'enfant ou bureau), une salle de bain rénovée avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol, vous disposez de 41m² supplémentaires, parfait pour une buanderie et des espaces de stockage. A l'extérieur, vous trouverez un grand double garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace supplémentaire idéal pour une moto/quad, atelier ou rangement de matériel ainsi que des combles. Toiture, façade et état général impeccables : aucun travaux à prévoir. La maison est très bien entretenue, prête à aménager. Aspects techniques : chaudière gaz condensation, fibre optique, volets électriques dans les pièces de vie Disponibilité : la maison sera libre de toute occupation pour octobre 2025 VISITES SUSPENDUES : ETUDE D'OFFRES EN COURS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Kutarasinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 892688102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Guége Rive Droite

(115 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par Guége Rive Droite 11/03/2025 - mise à jour 19/05/2025

(115 avis)

2

199 000 € 2 427 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 267 m²

Guénange (57310)

VENDU PAR ORPI GUÉNANGE Découvrez en exclusivité chez ORPI GUÉNANGE cette maison mitoyenne de 82m², construite en 1972 sur un terrain de 267m², offrant un cadre de vie paisible dans une impasse. Elle se situe au Bd Paul Verlaine à Guénange (57310), un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard pratique et des WC séparés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux et traversant de 26m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 13m² donne accès à une terrasse et un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un garage pour une voiture complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 10m² et 16m² ainsi qu'un bureau de 10m² au sol. Une salle d'eau avec cabine de douche et un WC se trouvent également à cet étage. L'extérieur de la maison dispose d'un cabanon de jardin pratique pour le rangement de vos outils et équipements. La maison est nichée dans un secteur résidentiel paisible de Guénange, offrant un cadre de vie familial agréable et une réelle tranquillité. Vous bénéficierez de la proximité des commodités : commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles. Guénange est une commune dynamique qui propose de nombreux services et activités pour tous les âges. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, l'isolation et la décoration. C'est l'occasion idéale de créer la maison de vos rêves, en l'adaptant à vos goûts et à vos besoins. De plus, vous pourriez bénéficier d'aides financières pour la rénovation énergétique, vous permettant de réaliser des économies d'énergie et d'améliorer votre confort. Une visite virtuelle est disponible sur notre site ORPI GUÉNANGE pour vous permettre de découvrir la maison en détail. Contactez-nous pour plus de renseignement ou l'organisation d'une visite Référence agence : 2788 Afficher plus

Hagondange Agence du Parc

(182 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Hagondange Agence du Parc 25/04/2025 - mise à jour 15/05/2025

(182 avis)

21

358 000 € 3 510 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 362 m²

Guénange (57310)

Découvrez cette très belle maison à vendre à Guénange, construite en 2019 et en parfait état. D'une surface de 102,47 m², elle offre trois chambres, un espace de vie cuisine-salon moderne, fonctionnel et spacieux doté d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposés plein sud. Les aménagements ont été pensé pour vous offrir fonctionnalité et confort avec dressing, climatisation, adoucisseur entre autres. Bénéficiez également d'un garage et places de stationnement devant la maison. Profitez d'un bon cadre de vie à proximité de tous services et axes routiers essentiels avec cette maison encore sous garantie décennale pour 370 900 EUR. Ne manquez pas cette opportunité ! Visite virtuelle : https:///show/?m=PtrsFS7LL9v Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 989 Afficher plus

Sindy ALEO - Optimhome

(9 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Sindy ALEO - Optimhome 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(9 avis)

12

199 000 € 3 210 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 527 m²

Guénange (57310)

MAISON MITOYENNE D'UN CÔTÉ À GUÉNANGE – JARDIN, GARAGE ET POTENTIEL À EXPLOITER Située dans un quartier calme et agréable de Guénange, cette maison mitoyenne d'un seul côté représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Implantée sur une première parcelle de 314 m², la maison offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. À quelques pas, une seconde parcelle de 199 m², non attenante, vient compléter ce bien. Elle accueille un garage privatif et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire : stationnement, espace de rangement ou coin détente selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, la cuisine de 8 m² est à repenser entièrement. Elle peut être ouverte sur le séjour afin d'imaginer un bel espace de vie lumineux, fonctionnel et convivial, avec un accès direct au jardin. Le séjour de 19,42 m² offre déjà un beau volume et de la clarté. À l'étage, deux chambres de 12,26 m² et 11,89 m² vous offrent un cadre intime et confortable. Une salle d'eau avec douche et un WC séparé complètent l'étage. La maison dispose également d'une cave, d'un chauffage au gaz, et de fenêtres en double vitrage PVC. L'isolation extérieure ainsi que la façade ont été refaites, vous permettant de vous concentrer sereinement sur les aménagements intérieurs. Un bien à fort potentiel, parfait pour les esprits créatifs en quête d'un projet à personnaliser. Taxe foncière : 660 € Infos clés : • Surface habitable : 62 m² • Terrain principal (attenant) : 314 m² • Terrain secondaire (non attenant) : 199 m² avec garage • Séjour lumineux : 19,42 m² • Cuisine à aménager : 8 m² • 2 chambres : 12,26 m² et 11,89 m² • Salle d'eau + WC séparé • Chauffage gaz • Double vitrage PVC • Isolation extérieure + façade refaite • Cave en sous-sol • 2 places de stationnement supplémentaires • Taxe foncière : 660 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 581866 ) Afficher plus

IMPERIUM IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par IMPERIUM IMMOBILIER 02/02/2025 - mise à jour 19/05/2025

1

164 000 €
Maison

Guénange (57310)

Maison à Guénange de 350m2 à rénover 🔥 EXCLUSIVITÉ – MAISON 350M² À RÉNOVER – GUÉNANGE 🔥 🏡 En quête d’un projet ambitieux ? Cette maison spacieuse de 350m² n’attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Idéale pour investisseurs ou primo-accédants, elle offre de multiples possibilités d’aménagement. ✅ Ses atouts : ✔ Grande superficie modulable selon vos envies ✔ Possibilité de division en plusieurs logements pour un excellent rendement locatif ✔ Idéal pour une grande famille ou un projet sur mesure ✔ Emplacement stratégique : commerces, écoles et axes autoroutiers à proximité immédiate ✔ DPE : E – Opportunité d’améliorer la performance énergétique selon vos besoins 🚧 Travaux à prévoir, mais un potentiel exceptionnel ! Laissez libre cours à vos idées et transformez cette maison en un bien d’exception. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou organiser une visite. 07 83 40 80 33 Afficher plus

Guége Rive Droite

(115 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par Guége Rive Droite 24/02/2025 - mise à jour 30/04/2025

(115 avis)

12

219 000 € 2 738 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 184 m²

Guénange (57310)

Exclusivité ORPI GUÉNANGE À Guénange Haut, découvrez cette maison dans un cadre de vie agréable à proximité des bois. Avec une superficie habitable de 80 m², cette maison construite en 1950 et rénovée depuis 2017 allie authenticité et confort. Son bon état général vous permettra d'y poser vos valises sans attendre. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une véranda servant d'entrée, un WC séparé, un placard , une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse carrelé et au jardin. Le premier étage est composé d'une salle d'eau avec WC et de 2 chambres (12,61m² et 11,24m²). La 3ème chambre quant à elle est située dans les combles aménagés en 2018 et mesure 11 m². Au sous-sol, vous profiterez d'un espace chaufferie/ buanderie et d'une cave. À l'extérieur, profitez d'une cour sur l'avant de la maison, d'un cabanon, d'un parking et d'un garage pour faciliter votre stationnement. Située à proximité d'une école et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie. Le tout est proposé au prix attractif de 227 000 €. Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite Virtuelle disponible Référence agence : 2790 Afficher plus

Open Immobilier

(223 avis)

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Open Immobilier 03/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(223 avis)

16

239 000 € 3 541 €/m²
Maison • 67,5 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²

Guénange (57310)

GUENANGE - 57310 - Dans un petit lotissement des années 60 au calme absolu proche de la forêt, belle maison familiale mitoyenne d'un côté édifiée dans les années 60 de plus de 67,50 m2 habitables, implantée sur un terrain de 2,50 ares. Elle se compose au rez de chaussée: une entrée de 4,27 m2, un placard, un wc séparé de 1,17 m2, une cuisine design de 8,67 m2 entièrement équipée 'Four, plaque de cuisson, lave vaisselle, hotte,...' avec accès à la terrasse et au jardin. Un séjour très lumineux de 18m2. A l'étage : Un vaste dégagement de 3,46 m2 qui dessert , 2 chambres à coucher faisant respectivement 11,78 m2 & 12,31 m2, une salle de bain entièrement équipée moderne 'Meuble vasque, douche à l'italienne, faïance toute hauteur), petit dressing. Au sous-sol : 3 pièces dont une chaufferie buanderie. En complément :*Surface aménageable dans les combles, *Terrasse, *Jardin, *Chauffage par système de pompe à chaleur, *Ballon thermodynamique, *Menuiserie double vitrage PVC blanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement ! Prix : 239 000 Euros Honoraires à la Charge des Vendeurs. Contact : Monsieur JOUARY Nicolas Agent Commercial Tél : 06 81 61 42 23 - Email : Plus de photos sur Afficher plus

Elodie Bour - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par Elodie Bour - iad 21/02/2025 - mise à jour 26/04/2025

(3 avis)

13

239 000 € 3 145 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 335 m²

Guénange (57310)

iad France - Elodie Bour vous propose: * COUP DE COEUR ASSURÉ à Guénange, il faut la voir pour le croire ! * Vous rêvez d'une habitation confortable, fonctionnelle et lumineuse. Ne cherchez plus ! La localisation de ce bien est un véritable atout, avec un accès rapide aux écoles, aux transports en commun, aux commerces, ainsi qu'aux autoroutes pour vos déplacements. Découvrez cette magnifique maison, nichée au cOEur de Guénange. Entièrement rénovée en 2019, cette maison d'une surface habitable de 76 m² sur un terrain de 335 m², offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du confort moderne, elle allie charme et élégance. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduits par son espace de vie de 37 m² avec une belle luminosité et son magnifique poêle à pellet qui aspire à la détente, ouvert sur une cuisine équipée et parfaitement aménagée. A l’arrière, une pièce supplémentaire offre un espace de stockage pratique et permet un accès au jardin. Vous y trouverez une grande terrasse et un grand jardin avec peu de vis à vis pour des moments de détente en plein air. Au 1er niveau, vous accèderez à une magnifique salle d'eau de 5.2 m² avec une douche à l'Italienne et un sèche-serviettes. Vous trouverez également un WC indépendant, une première chambre de 10 m² puis la deuxième de 14 m². Ce bien comprend également un garage de 19 m² pour un stationnement sécurisé, accessible de l’autre côté de la rue. Il comprend aussi une cave saine de 28 m². Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette attrayante habitation. - Diagnostics obligatoires offerts (remboursés après de la vente) - Estimation gratuite - Shooting photo offert réalisé par photographe professionnel Je me déplace sur un secteur géographique de 30 km autour de DISTROFF. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ORPI Doenst Immo

(337 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ORPI Doenst Immo 23/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

(337 avis)

16

299 500 € 2 773 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 232 m²

Guénange (57310)

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Découvrez cette magnifique maison de 2018 sans travaux. DPE B Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour le tout formant une surface de plus de 40m2 avec une exposition SUD. À l'étage vous profiterez de 3 chambres très spacieuses de 17m2 (avec accès à un balcon privatif) 12.90m2 et 13.60m2, une salle de bains confortable avec baignoire balnéothérapie ainsi qu'une espace buanderie séparé. Des toilettes séparées sont présentes à chaque étage de la maison. À l'extérieur, la maison dispose d'une jolie terrasse (dalles sur plots) et d'un jardin entièrement clôturé. Côté stationnement, 2 places de parking privatives et 1 garage (avec porte sectionnelle motorisée) Chauffage au sol, disponible de suite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4270 Afficher plus

Immobilière Euro Moselle

(434 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par Immobilière Euro Moselle 24/02/2025 - mise à jour 30/04/2025

(434 avis)

12

219 000 € 2 738 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 184 m²

Guénange (57310)

EXCLUSIVITÉ ORPI Située à Guénange Haut, cette charmante maison des années 1950, rénovée depuis 2017, vous offre un cadre de vie agréable à deux pas des bois. Avec 80 m² habitables, elle allie caractère et confort, vous permettant d'emménager sans attendre ! Au rez-de-chaussée : - Une véranda faisant office d'entrée - Un WC séparé et un placard - Une cuisine indépendante - Un salon-séjour lumineux, avec accès à une terrasse carrelée et un jardin À l'étage : - Deux chambres spacieuses (12,61 m² et 11,24 m²) - Une salle d'eau avec WC Dans les combles aménagés en 2018 : - Une troisième chambre de 11 m² Au sous-sol : - Un espace chaufferie/buanderie - Une cave À l'extérieur : - Une cour à l'avant de la maison - Un cabanon pour du rangement supplémentaire - Un parking privé et un garage Emplacement idéal : à proximité des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Prix : 227 000 € Visite virtuelle disponible Ne manquez pas cette belle opportunité ! **Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 2790 Afficher plus

Immobilière Euro Moselle

(434 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Immobilière Euro Moselle 04/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(434 avis)

17

189 000 € 2 224 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 234 m²

Guénange (57310)

Située dans un quartier résidentiel recherché de Guénange, cette maison F5 de 85 m², édifiée sur un terrain de 2,34 a, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 25 m² donnant accès à une terrasse et un jardin exposés sud-est, parfaits pour profiter des beaux jours. L'étage se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains. Pour davantage de praticité, cette maison dispose d'un sous-sol avec trois caves ainsi que d'un garage attenant pouvant accueillir une voiture. Côté équipements, elle est dotée de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants solaires au rez-de-chaussée, d'une chaudière au gaz et d'une installation électrique remise en sécurité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un véritable cocon à votre goût. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 2795 Afficher plus

Guége Rive Droite

(115 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Guége Rive Droite 04/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(115 avis)

17

189 000 € 2 224 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 234 m²

Guénange (57310)

Située dans un quartier résidentiel recherché de Guénange, cette maison F5 de 85 m², édifiée sur un terrain de 2,34 a, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 25 m² donnant accès à une terrasse et un jardin exposés sud-est, parfaits pour profiter des beaux jours. L'étage se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains. Pour davantage de praticité, cette maison dispose d'un sous-sol avec trois caves ainsi que d'un garage attenant pouvant accueillir une voiture. Côté équipements, elle est dotée de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants solaires au rez-de-chaussée, d'une chaudière au gaz et d'une installation électrique remise en sécurité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un véritable cocon à votre goût. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 2795 Afficher plus

Guége Rive Droite

(115 avis)

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Guége Rive Droite 20/06/2024 - mise à jour 25/04/2025

(115 avis)

2

285 000 € 2 714 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 869 m²

Guénange (57310)

Maison vendue par ORPI GUÉNANGE ! Nous sommes heureux de vous annoncer la vente de cette magnifique maison située Rue du Pré au Lièvre. Une belle réussite qui reflète notre engagement à accompagner nos clients dans leurs projets immobiliers. Vous souhaitez vendre votre bien ou êtes à la recherche de votre future maison dans le secteur ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous conseiller et vous guider à chaque étape de votre projet. Grâce à notre expertise et à notre connaissance approfondie du marché local, nous mettons tout en œuvre pour répondre à vos besoins et maximiser vos chances de succès. N’attendez plus pour concrétiser vos ambitions immobilières ! Contactez-nous dès aujourd’hui . Nous serons ravis de discuter de votre projet et de vous accompagner vers une nouvelle réussite. À bientôt ! Référence agence : 2718 Afficher plus

NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG 09/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

26

275 000 € 2 750 €/m²
Maison • 100 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 346 m²

Guénange (57310)

Maison mitoyenne de 137 m² total avec 4 chambres et garage à Guénange (F-57) BAISSE DE PRIX ! Video : Visite virtuelle : NG immobilier & financement France Luxembourg. Notre Force savoir vendre et proposer un financement. A GUENANGE, idéalement situé à proximité immédiate des frontières franco/luxembourgeoise de DUDELANGE (15 min), de MONDORFF (25 min), de THIONVILLE (10 min) et de l'axe A31 (1 minute) Votre agence NG-immobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous (Contact : Ely DUROT +33(6)45.32.44.17 ou (+352)661.416.161) en Exclusivité : Cette maison rénovée de 100m² habitables (137 m² total), dans une rue très calme. Le bien est composé comme suit : Au RDC : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée - Un salon - Une salle à manger - Un toilette Au 1er étage : - Un palier - Quatre chambres dont une avec cabine de douche - Une salle de bain avec baignoire et lavabo Au sous sol : - Un garage avec porte sectionnelle - Un sous sol complet avec buanderie Caractéristiques du bien : - Chaudière gaz basse condensation - Situé dans une rue très calme - Isolation des murs par l'extérieur relativement performante - Véranda à l'arrière - Clôturé - Double vitrage PVC (lame d'air 12 mm) avec volets roulants Dossier Diagnostic Technique : -> Diagnostic Performance Énergétique : D (158 kWh/m²/an) -> Gaz à Effet de Serre : D (34 kg CO₂/m²/an) -> Electricité : Ok (le 01.07.2024) -> Gaz : Ok (le 01.07.2024) -> Amiante : Ok (le 01.07.2024) HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Nous sommes disponibles par téléphone : - Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail - Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE) Afficher plus

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