Superimmo

Wëllkhome Porte de France

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par Wëllkhome Porte de France 17/10/2024

9

325 000 € 4 012 €/m²
Maison • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 775 m²

Guénange (57310)

Wëllkhome Immobilier Porte de France vous a sélectionné cette magnifique maison individuelle de 81m² située à Guénange dans un quartier très calme, proche des écoles, commerces et axes autoroutiers. Elle se compose comme suit d'une belle entrée, d'une pièce à vivre de 44m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour très lumineux avec un accès direct à la terrasse de 37m². Trois chambres dont 2 avec portes fenêtres donnant sur l'extérieur, une salle de douche à l'italienne et un wc séparé. Vous serez séduit par les volumes du sous-sol de 120m², une buanderie, trois caves, une douche, un wc et un garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux voitures. Possibilités de créer 2 chambres au sous-sol. Un jardin de 600m² avec cabanon en bois et une pergola en bois exposé sud. Le terrain est piscinable. La maison est en parfait état, rénovée entièrement en 2022. Pour votre confort : Double vitrage, clim réversible, volets centralisés. DPE C Taxe foncière 1100€ PRIX : 325.000€ honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas nous à contacter au 03 82 50 78 98. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vincent ENGLER - iad

(88 avis)

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par Vincent ENGLER - iad 21/11/2024

(88 avis)

12

219 000 € 3 650 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • Ter. 200 m²

Guénange (57310)

iad France - Vincent Engler (07 78 24 30 82) vous propose : À Guénange, boulevard du bois Carré, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne des deux côtés entièrement rénovée de 60 m2. Elle se compose de la sorte : au rez-de-chaussée, une entrée avec son sas, vous donnera accès directement au coin cuisine, salle à manger et une pièce aménagée en salon sur ce même niveau. Un accès à l’extérieur et à votre disposition pour aller profiter de la terrasse et du jardin et également un accès à une grande cave d’une trentaine de mètres carrés environ pour laisser libre cours à votre imagination, de bricoleur ou, pouvant faire office de stockage. Au premier étage, vous y découvrirez, deux chambres, un toilette séparé ainsi qu’une salle de bain. Cette maison a été entièrement rénovée (Chaudière à condensation (production d’eau chaude) neuve 2024, couverture et une partie de la charpente en 2019, cuisine en 2019, isolation extérieure et façade en 2022). Aucun travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos meubles et à profiter de sa rénovation faite avec goût. Idéal, primo accédant, jeune couple ou personne seule. À visiter, sans tarder, pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Engler EI (ID 32133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marie Ange BEAUVOIS - OPTIMHOME

(2 avis)

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Marie Ange BEAUVOIS - OPTIMHOME 26/08/2024 - mise à jour 06/11/2024

(2 avis)

2

160 000 € 2 667 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guénange (57310)

Maison située à Guénange , idéale pour un premier achat ou un investissement. Avec un rafraichissement, elle révèlera tout son potentiel. Au rez de chaussée vous trouverez une salle à manger salon donnant sur un petit jardin clos ou vous pourrez profiter des beaux jours . Une cuisine équipée a aménager selon vos gouts complète cet espace. A l'étage vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bain avec douche ainsi que d'un toilette indépendant pour plus de confort. Une cave complète ce bien. Facile d'accès, située dans un quartier calme, proches des commodités et des écoles, des réseaux routiers desservant notamment le Luxembourg, cette maison vous offre une belle opportunité de personnaliser votre chez vous. Ne manquez pas cette occasion de créer votre propre intérieur à votre image . Pour plus d'informations ou pour la visiter, contactez moi je suis a votre disposition! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Ange BEAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 269 633 Greffe de THIONVILLE) 06 71 18 70 95 (réf. 568497 )

Audrey NAUDÉ - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Audrey NAUDÉ - SAFTI 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

445 000 € 2 928 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 499 m²

Guénange (57310)

Audrey Naudé a le plaisir de vous présenter cette belle maison construite en 2016 située à Guénange sur un terrain de 499 m², offrant des prestations modernes et soignées, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon et séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse et un jardin parfait pour vos moments de détente. Au premier étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain moderne vous attendent. Le deuxième étage est dédié à une magnifique suite parentale, comprenant une spacieuse chambre, un dressing et une salle de bain privative. Un demi-sous-sol accueille une buanderie et un garage pour une voiture. Cette maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de volets électriques sur toutes les ouvertures et d’un chauffage au sol au gaz pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552 - SAFTI – NAUDÉ Audrey, Conseiller indépendant

René D'AVERSI - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par René D'AVERSI - iad 22/10/2024

(16 avis)

20

265 000 € 3 487 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 4 m²

Guénange (57310)

iad France - René D'AVERSI (07 85 96 53 47) vous propose : Magnifique Maison Rénovée avec 2 Chambres et Garage à Guénange Venez découvrir cette charmante maison rénovée située à Guénange. Construite en 1948, cette maison mitoyenne à gauche a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable à ses futurs occupants. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 28m² baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, d'une superficie de 12m², est fonctionnelle et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres de respectivement 14m² et 10m² vous offriront tout le confort nécessaire pour un sommeil réparateur. La salle de bain de 5.2m² a été aménagée avec goût, tandis que les toilettes séparées apportent une commodité supplémentaire à cette charmante maison. Avec un garage, vous bénéficierez également d'un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers grâce à l'autoroute située à seulement 5 km. Vous pourrez ainsi vous déplacer facilement et rapidement dans la région. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel et les convecteurs garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, l'exposition ouest vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées depuis votre maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison rénovée à Guénange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. René D'AVERSI EI (ID 31096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 333413185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CASANEDEN

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par CASANEDEN 08/11/2024

7

208 000 € 2 600 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Guénange (57310)

Prox Guenange Votre future maison à deux pas du Luxembourg ! Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, idéale pour un jeune couple ou pour les professionnels travaillant au Luxembourg. Située à seulement 600 mètres de la gare, cette maison sur deux étages vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Au rez-de-chaussée , vous trouverez un salon accueillant, une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC. Un accès direct à la cave vous offre un espace de rangement supplémentaire. À l'étage , deux belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec douche ouverte et WC séparés. Tout a été pensé pour votre confort. De plus, une grande place de parking vous permet de stationner jusqu'à 5 voitures, un atout rare dans le secteur. Ne laissez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de c½ur ! CASANEDEN France M Mathieu ERRICO La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu ERRICO. En semaine jusqu'à 21h, (dimanche permanence téléphonique de 14h à 19h Contact par e-mail, merci de laisser votre numéro de téléphone. M. Mathieu ERRICO 07 87 76 90 84 Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro : 810584615 Contactez AGENCE CASANEDEN au 06 58 82 99 58

Alexandra Muller - iad

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Alexandra Muller - iad 07/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

17

229 000 € 2 863 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 294 m²

Guénange (57310)

iad France - Alexandra Muller (07 67 61 89 39) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Guénange - Idéal pour une Vie Paisible en Famille. Nichée dans la charmante commune de Guénange, cette maison traditionnelle, lumineuse et chaleureuse, est un véritable havre de paix pour une famille à la recherche de quiétude et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le salon, une salle à manger conviviale et lumineuse ainsi que la cuisine traversante et ouverte sur tout le séjour. À l'étage, deux chambres accueillantes offrent des espaces de nuit confortables pour toute la famille. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet étage pour plus de praticité au quotidien. Le sous-sol vous offre une buanderie complète, un bureau et une troisième pièce attenante (stockage ou petit bureau). La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Chauffage au Fuel, avec possibilité de raccordement au gaz dans les meilleurs délais si besoin, tout est prévu pour. Le jardin vous offre une jolie terrasse ainsi qu'une cuisine d'été. Accessible par l'arrière de la propriété, un garage pour voiture et/ou moto avec une partie 'cabanon de jardin' complète le bien. Maison mitoyenne des deux cotés apportant un superbe avantage : d'excellents voisins très sympathiques et serviables. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Muller EI (ID 82472), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 927694059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ORPI Doenst Immo

(320 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par ORPI Doenst Immo 14/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

(320 avis)

17

320 000 € 2 963 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 232 m²

Guénange (57310)

Découvrez cette magnifique maison de 2018 sans travaux. DPE B Elle se compose d’une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour le tout formant une surface de plus de 40m2 avec une exposition SUD. À l’étage vous profiterez de 3 chambres très spacieuses de 17m2 (avec accès à un balcon privatif) 12.90m2 et 13.60m2, une salle de bains confortable avec baignoire balnéothérapie ainsi qu’une espace buanderie séparé. Des toilettes séparées sont présentes à chaque étage de la maison. À l’extérieur, la maison dispose d’une jolie terrasse (dalles sur plots) et d’un jardin entièrement clôturé. Côté stationnement, 2 places de parking privatives et 1 garage (avec porte sectionnelle motorisée) Chauffage au sol, disponible de suite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4270

Immobilière Euro Moselle

(430 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Immobilière Euro Moselle 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(430 avis)

2

299 000 € 2 990 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 359 m²

Guénange (57310)

EXCLUSIVITÉ ORPI GUÉNANGE - MAISON MITOYENNE D'UN COTE AVEC JARDIN Venez découvrir à GUÉNANGE (57310) à proximité de l'Intermarché cette maison de 6 pièces de 100 m² de 2015. Cette maison récente dispose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, une pièce de vie traversante de plus de 27 m², un WC séparé, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse de 30 m² sur un terrain de 3 ares 59. À l'étage, un espace nuit composé de quatre chambres de 9 m² à 11 m² avec chacune un placard, d'une salle de bains de 7m² avec meuble double vasque, douche italienne, baignoire et WC. Côté stationnement, cette maison possède 3 places de parking extérieur à l'avant de la maison, un garage avec cellier/buanderie, accessible directement par la maison ou la terrasse. Pour profiter des beaux jours, la maison dispose d'un jardin entièrement clos et aménagé. Coté Chauffage, la maison possède un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, le tout alimentés par une chaudière Gaz. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Aucun travaux à prévoir Pour les commodités, les écoles Maternelles, Primaires et le Collège René Cassin sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare d'Uckange à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A31 et A30 et la nationale N52 sont accessibles à moins de 9 km. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Parfaitement isolée avec une classe énergie B, aucuns travaux d'isolation ne sont à effectuer. La classe climat est, quant à elle, notée C (15 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Visite virtuelle disponible sur notre site internet Orpi Guénange. Référence agence : 2757

Guége Rive Droite

(113 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Guége Rive Droite 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(113 avis)

2

299 000 € 2 990 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 359 m²

Guénange (57310)

EXCLUSIVITÉ ORPI GUÉNANGE - MAISON MITOYENNE D'UN COTE AVEC JARDIN Venez découvrir à GUÉNANGE (57310) à proximité de l'Intermarché cette maison de 6 pièces de 100 m² de 2015. Cette maison récente dispose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, une pièce de vie traversante de plus de 27 m², un WC séparé, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse de 30 m² sur un terrain de 3 ares 59. À l'étage, un espace nuit composé de quatre chambres de 9 m² à 11 m² avec chacune un placard, d'une salle de bains de 7m² avec meuble double vasque, douche italienne, baignoire et WC. Côté stationnement, cette maison possède 3 places de parking extérieur à l'avant de la maison, un garage avec cellier/buanderie, accessible directement par la maison ou la terrasse. Pour profiter des beaux jours, la maison dispose d'un jardin entièrement clos et aménagé. Coté Chauffage, la maison possède un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, le tout alimentés par une chaudière Gaz. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Aucun travaux à prévoir Pour les commodités, les écoles Maternelles, Primaires et le Collège René Cassin sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare d'Uckange à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A31 et A30 et la nationale N52 sont accessibles à moins de 9 km. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Parfaitement isolée avec une classe énergie B, aucuns travaux d'isolation ne sont à effectuer. La classe climat est, quant à elle, notée C (15 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Visite virtuelle disponible sur notre site internet Orpi Guénange. Référence agence : 2757

PIERRE ETZEL - BSK Immobilier

(63 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par PIERRE ETZEL - BSK Immobilier 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(63 avis)

10

330 000 € 2 973 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 273 m²

Guénange (57310)

Située dans un charmant petit lotissement, cette maison mitoyenne par le garage offre une surface habitable de 111 m². Idéale pour une famille, elle propose des espaces lumineux et modernes, ainsi qu’un extérieur accueillant. Caractéristiques : Surface habitable : 111 m² Terrain : 2,5 ares 3 chambres : dont une suite parentale avec salle de bain privative Cuisine ouverte et équipée : moderne et fonctionnelle, idéale pour cuisiner tout en restant connecté à la pièce de vie 2 terrasses : parfaites pour profiter de l'extérieur Chauffage au sol : pour un confort optimal Volets roulants électriques : pour plus de praticité Garage : porte motorisée et une place de stationnement sécurisée Place de parking : en plus du garage, 3 places de parking devant la maison Maison offrant calme et intimité. Vous serez séduits par la qualité des matériaux et le confort de vie qu'elle propose. Ne tardez pas à visiter ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Cette annonce référence 253367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guége Rive Droite

(113 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Guége Rive Droite 01/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

(113 avis)

11

299 000 € 3 322 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 584 m²

Guénange (57310)

Découvrez cette belle maison de plain-pied située au 128 Boulevard de la Boucle à Guénange, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1964, cette maison mitoyenne d'un côté, de 90 m² a été entièrement rénovée et agrandie en 2017. L'entrée se fait par un espace véranda, apportant luminosité et chaleur à la maison. Vous accédez directement à un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, est parfait pour les moments conviviaux en famille. La cuisine, meublée et équipée, est prête à accueillir tous vos talents culinaires avec son piano électrique. L'espace nuit se compose d'un bureau et de deux chambres, dont une suite parentale avec un espace dressing et une salle d’eau avec WC privative pour plus d’intimité. La salle de bains moderne dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol carrelé vous offre un espace de rangement, un coin chaufferie / buanderie et une cave à vin. Le jardin et la terrasse de plus de 50m² avec son four à pizza et son store banne électrique vous invitent à profiter des beaux jours en extérieur. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une isolation extérieure, d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking extérieures ainsi que d'un garage pour protéger votre véhicule. Située à proximité de tout, cette maison est idéale autant pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme qu'un jeune couple désirant construire leur famille ou encore des personnes recherchant le confort et la praticité du plain-pied. Aucun Travaux à prévoir Le prix de vente est fixé à 304 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2742

Philippe LEONARD - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 13/09/2024

Proposée par Philippe LEONARD - AXO & ACTIFS 02/07/2024 - mise à jour 13/09/2024

8

180 000 € 2 620 €/m²
Maison • 68,7 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 665 m²

Guénange (57310)

GUENANGE: BELLE MAISON MITOYENNE DE 68M2 AVEC SOUS-SOL COMPLET SUR UN SUPERBE TERRAIN DE 665 M2 DANS SECTEUR CALME PROCHE ACCES AUTOROUTE ET COMMODITES AU REZ-DE-CHAUSSEE SEJOUR CUISINE ET WC A L'ETAGE 2 GRANDES CHAMBRES ET SALLE DE BAINS GARAGE INDEPENDANT POSSIBITE D'EXTENSION NOUVELLE CHAUDIERE GAZ EN 2018 IDEAL POUR PREMIERE ACQUISITION TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR A VISITER ABSOLUMENT Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 85 10 28, Philippe LEONARD Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002113365) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Julien OSADCIUC - iad

(108 avis)

Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 23/09/2024

Proposée par Julien OSADCIUC - iad 02/06/2024 - mise à jour 23/09/2024

(108 avis)

19

200 000 € 2 381 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 433 m²

Guénange (57310)

iad France - Julien Osadciuc (06 70 99 74 59) vous propose : *** SOUS COMPROMIS *** Vous souhaitez faire partie de mon fichier acquéreurs dans le cas où le bien se libère ou un bien similaire se présente ? Vous souhaitez me confier votre bien immobilier à vendre ? je vous invite à me contacter! -Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente) -Avis de valeur offert -Shooting photo professionnel offert Je me déplace sur un secteur géographique de 35 km autour de THIONVILLE Guénange, à proximité immédiate de toutes les commodités (alimentations, écoles, médecins, loisirs ...), proche des axes autoroutiers. Quartier calme et agréable au climat familial attrayant. Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un côté, d’une superficie habitable de 84m² environ érigée sur une parcelle de 4 ares environ. En poussant la porte vous serez charmé par une entrée cosy avec placard donnant sur une cuisine dinatoire qui donne accès à un salon-séjour lumineux de 21m2 avec accès extérieur offrant ainsi un espace de vie harmonieux et accueillant. Un toilette séparé complète le rez-de-chaussée L’étage laisse découvrir trois chambres, une salle d’eau et un placard. En partie annexe vous aurez accès à un sous-sol complet, parfait pour répondre à vos besoins de rangement et de stockage, un abri de jardin et un garage. Côté extérieur, un kiosque de jardin sur une parcelle arborée invite à la convivialité et à la détente. Points techniques : -Toiture en bon état, combles isolés -Fenêtres double vitrage -Chaudière gaz à condensation 2021 -Salle d’eau refaite en 2017 Située dans un environnement paisible, cette maison vous offre un véritable cocon familial tout en restant proche des commodités A 10 minutes de Thionville ,25 minutes de Metz et 30 minutes du Luxembourg. Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne You Tube : Julien Osadciuc A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Osadciuc EI (ID 45247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guége Rive Droite

(113 avis)

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Guége Rive Droite 20/06/2024 - mise à jour 06/11/2024

(113 avis)

2

285 000 € 2 714 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 869 m²

Guénange (57310)

ORPI GUENANGE - Exclusivité À Guénange, dans un quartier calme, découvrez cette maison individuelle construite en 1974 et pleine de potentiel ! Située dans une impasse, sur un terrain de 869 m² cette maison offre : - Au Rez-de-chaussée : Une entrée confortable, Un spacieux salon-séjour, idéal pour vos moments en famille, avec accès direct à une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. Une cuisine séparée pouvant être facilement ouverte sur le séjour. Ce niveau est complété par un WC séparé, un garage et un cellier. - À l'Étage : 4 chambres lumineuses et confortables (20 , 9 , 11 et 12m²), parfaites pour accueillir toute votre famille. Vous retrouverez également une salle d'eau avec fenêtre et WC - Au Sous-sol : Une buanderie, un espace cave polyvalent à aménager (plus de 50m²). - À l'Extérieur : Un jardin magnifiquement arboré et fleuri disposant de plusieurs espaces à aménager selon vos besoins (piscine, potager, espace de jeux..). Une terrasse sur l'arrière et le côté de la maison vous permet de recevoir en toute intimité. Pour votre confort, la maison dispose de 2 places de stationnement extérieur, de fenêtre double vitrage PVC avec volets motorisés, une chaudière gaz. À 285 000 EUR, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de possibilités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Visite Virtuelle disponible sur notre site ! Référence agence : 2718

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