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Avenue de l'immobilier
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 28/05/2025
Proposée par Avenue de l'immobilier 23/04/2025 - mise à jour 28/05/2025
4
Immeuble, 300 m²

212 000 € 707 €/m²
Immeuble • 300 m²

Guénange (57310)

Maison sur 3 niveaux à rénover à Guénange Bas ! Composée de 3 plateaux de 100 m2, cette maison dispose d'un grand potentiel de réaménagement. Idéal pour un marchand de bien ou un projet locatif. Contactez-moi pour fixer une visite prochainement ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Afficher plus

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KG IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par KG IMMOBILIER 29/04/2025 - mise à jour 16/05/2025
11
Immeuble, 940 m²

1 855 000 € 1 973 €/m²
Immeuble • 940 m²

Guénange (57310)

- valeur locative actuelle : 17.700 euros / mois = 212.400 euros / an - 34 studios sous gestion loués 450 euros CC (possibilité d'augmenter à 550 euros CC) - facilité de parking - 2 locaux commerciaux loués 1200 euros par local - liste d'attente pour la location (frontière Luxembourg + usine PSA + centrale nucléaire de CATTENOM...) - Baux meublés de 1 an - Rénovations faites en 2019-2020 Taxe foncière : 7000 euros Gestion de l'immeuble (gestion locative, petits travaux etc...): 24.000 euros/an Charges (internet, assurances, électricité, eau): 26.700 euros Rendement net à 8% avant impôts (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Saïd Mazari (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : C5401AA02700 - Nancy. Afficher plus

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