Vente maison 285 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guénange (57310)

ORPI GUENANGE - Exclusivité
À Guénange, dans un quartier calme, découvrez cette maison individuelle construite en 1974 et pleine de potentiel !
Située dans une impasse, sur un terrain de 869 m² cette maison offre :
- Au Rez-de-chaussée : Une entrée confortable, Un spacieux salon-séjour, idéal pour vos moments en famille, avec accès direct à une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. Une cuisine séparée pouvant être facilement ouverte sur le séjour. Ce niveau est complété par un WC séparé, un garage et un cellier.
- À l'Étage : 4 chambres lumineuses et confortables (20 , 9 , 11 et 12m²), parfaites pour accueillir toute votre famille. Vous retrouverez également une salle d'eau avec fenêtre et WC
- Au Sous-sol : Une buanderie, un espace cave polyvalent à aménager (plus de 50m²).
- À l'Extérieur : Un jardin magnifiquement arboré et fleuri disposant de plusieurs espaces à aménager selon vos besoins (piscine, potager, espace de jeux..).
Une terrasse sur l'arrière et le côté de la maison vous permet de recevoir en toute intimité.
Pour votre confort, la maison dispose de 2 places de stationnement extérieur, de fenêtre double vitrage PVC avec volets motorisés, une chaudière gaz.
À 285 000 EUR, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de possibilités.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite !
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Référence agence : 2718

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 714 € / m²
Taxe foncière : 988 €

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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GUÉGE RIVE DROITE

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