Acheter une maison dans les Vosges (88)

AXE RAMBERVILLERS SAINT-DIE-DES-VOSGES à 20 min d'EPINAL L'agence 3 %.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette belle maison de 86 m2 composée de 4 pièces dont 2 chambres érigée sur un beau terrain de 1750 m2. Profiter de cette maison habitable de suite, malgré les quelques finitions qu'il y aurait à apporter. Dans un cadre calme et reposant, dans la jolie commune de HOUSSERAS, à seulement 10 min de RAMBERVILLERS. À ne pas manquer !!!!!!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Un sous-sol (d'une superficie de 100 m2) comprenant : - Un garage - Une partie technique comprenant la chaudière, le chauffe-eau. - Une partie buanderie - Une partie atelier / garage - Vous trouverez également une pièce spacieuse supplémentaire de 17 m2 à aménager selon vos goûts et vos envies ( chambre, pièce à vivre, atelier, salle de jeux, espace de rangement, etc.). Un Rez-de-chaussée comprenant : - Une entrée de 4 m2 desservant la cuisine ouverte sur l'espace salon / séjour et l'espace nuit. - Une cuisine américaine équipée de 12 m2 ouverte sur un salon / séjour lumineux de 30 m2. - Une première chambre de 9 m2. - Une deuxième chambre de 9 m2 également. - Un WC indépendant. - Une salle de bain de 11 m2 composée d'un meuble double vasque, d'un WC, d'une baignoire ainsi que d'une douche à l'italienne. Possibilité d'aménager les combles si besoin d'espaces supplémentaires. - Déjà équipée de menuiseries. Informations techniques : - Les menuiseries sont principalement en PVC double vitrage, sauf la porte d'entrée qui, elle, est en bois. - Volets battants et volets roulants à commande manuelle. - La toiture est en bon état et conçue sur une charpente traditionnelle. - Chauffage par radiateur avec robinet thermostatique via une chaudière individuelle bois installée au sous-sol. - Production d'eau chaude via un ballon électrique de 200 litres. - Diagnostique énergétique : E et pour le GES : B - Assainissement individuel non conforme via une micro station : devis réalisé pour rendre l'installation conforme . - Diagnostic électrique OK. Informations financières : - Prix de vente 160 062 € - Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière :550 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Environnement : - Écoles maternelle et primaire à 7 min. - Collège de Rambervillers (service de ramassage scolaire disponible). - Ce bien dispose d'un emplacement intéressant , dans un rayon de 7 km, vous avez accès aux services d'administration, d'enseignement, de transports et de santé. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3 %.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : et sur notre site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -