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252 000 €
2 000 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 242 m²
iad France - Helene Hureau vous propose: Charmante maison familiale avec piscine et vaste terrain à Neufchâteau !
À la recherche d’un véritable havre de paix alliant nature et proximité des commodités ? Cette maison individuelle de 126 m², construite en 1986, vous séduira par son cadre verdoyant et son vaste terrain arboré de 2 242 m², offrant un confort de vie idéal et un fort potentiel d’aménagement.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison dispose d’une terrasse de plus de 50 m², d’une piscine aménagée et d’un jardin propice à la détente. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre commerces et services essentiels en seulement 5 minutes à pied.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante de 15 m²
- Cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux de plus de 50 m², avec accès direct au jardin
- Séjour/salle à manger doté d’un poêle à pellets récent (installé il y a 4 ans), parfait pour des soirées chaleureuses
- WC indépendant
- Pièce indépendante avec vasque, accessible depuis le garage, idéale pour un espace bureau ou chambre d’appoint
- Garage spacieux de 40 m² avec porte de service menant à l’arrière du terrain
À l’étage :
- Palier desservant les différentes pièces, trape ventilation mécanique du poêle à pellets
- Deux grandes chambres lumineuses, avec placards intégrés
- Un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, avec placards intégrés
- Salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble vasque
- WC séparé
- Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire
Le terrain est entièrement aménagé et arboré. À l'avant, une cour accueillante mène à la maison, tandis qu'à l'arrière, une jolie terrasse en plusieurs espaces offre un cadre agréable. Une piscine enterrée de 4x9 mètres, âgée de 20 ans, liner remplacé, profondeur progressive : 1,20 m sur 4 mètres, puis 1,60 m. Au-delà, un jardin complète cet extérieur harmonieux.
Confort & Énergie
- Poêle à pellets récent pour un chauffage économique et performant, avec trape ventilation mécanique à l'étage
- Radiateurs électriques d’appoint
- Volets roulants électriques rénovés il y a 5 ans, ajout de moustiquaires
Atouts majeurs & travaux à prévoir
- Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis
- Belle luminosité et volumes généreux
- Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
- Mise aux normes de l’installation électrique à prévoir
- Assainissement collectif
- Toiture entretenue, remplacement de certaines tuiles, nettoyage et hydrofuge 2021
- Alarme piscine en 2022
Idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, cette maison n’attend plus que vous ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur cocon !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Hureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885097055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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