Achat maison en viager dans les Vosges (88)

Charlène Huriot - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025

Proposée par Charlène Huriot - iad 24/02/2025

(2 avis)

20

390 000 € 1 765 €/m²
Maison • 221 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 8 341 m²

Dompaire (88270)

iad France - Charlène Huriot vous propose: Vous recherchez le bien immobilier de vos rêves, à moins de 10 km de Dompaire ou Girancourt, dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette magnifique maison est l'adresse qu'il vous faut ! Exceptionnelle maison de 221m² sur un terrain de 8341m² à La Rue, avec piscine, jacuzzi et vue dégagée. Un hangar de 200 m² ainsi qu’une maison indépendante en partie rénovée pouvant être utilisé en gîte ou Airbnb. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie composé d’une cuisine équipée, salle à manger, salon, bar. Une suite parentale avec douche et baignoire, un espace bureau pouvant servir de chambre, un cellier. À l’étage, vous trouverez 3 chambres et 2 pièces de 11 m² au sol , une salle d’eau. Au sous-sol un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, une salle cinéma avec 8 véritables sièges cinéma basculants, avec toile 3D et une cave. Pour compléter ce lot vous trouverez des box intérieurs et extérieurs qui étaient utilisés pour un élevage canin. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception, plus de photos sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Huriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 924770928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

limmobiliere.fr

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par limmobiliere.fr 03/09/2024 - mise à jour 01/04/2025

9

160 500 € 892 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • Ter. 888 m²

Bertrimoutier (88520)

Rare à la vente : Un presbytère d'environ 180 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : Entrée, chambre/bureau, séjour, cuisine avec accès direct au jardin, cellier et WC. Étage : 3 chambres, salle d'eau, WC, cuisine et séjour (possibilité d'un appartement indépendant). Combles aménageables : 92 m² supplémentaires pour personnaliser votre espace. Sous-sol : Deux caves voutées. Chauffage : Chaudière fioul. Diagnostic et audit énergétiques en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Afficher plus

JADORE IMMOBILIER

(129 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par JADORE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

(129 avis)

12

170 000 € 1 735 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 730 m²

Saulcy-sur-Meurthe (88580)

MAISON + ANNEXE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE JADORE IMMOBILIER vous propose cette Maison d’habitation à fort potentiel sur une propriété d’une surface de 1730 M2. Proche des montagnes vosgiennes, proche des pistes de ski et de l'Alsace. MAISON D'HABITATION SOUS-SOL : 2 garages, chaufferie. REZ DE CHAUSSEE : cuisine équipée, chambre 1, chambre 2, salle à manger, salon, WC, salle de bain. 1er ETAGE : chambre 3, chambre 4, grande terrasse. DEPENDANCES : garage avec fosse, grenier, poulailler. POINTS FORTS : Maison disposant d’un fort potentiel, 3 garages, portail électrique, terrain clôturé avec environ 800 M2 de constructible, isolée par l’extérieur sur deux façades, charpente traditionnelle, nappe phréatique. Libre de toute occupation. Proche de tous les commerces Visites EXCLUSIVEMENT avec Robert Réf 2511RA Pour visiter, envoyer un SMS avec la référence annonce au 06-08-12-77-02 et on vous rappelle rapidement ou téléphonez au 03-29-65-24-48. A bientôt Afficher plus

Stephanie Hilbert - iad

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Stephanie Hilbert - iad 10/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

19

18 000 € 170 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • Ter. 339 m²

Darney (88260)

iad France - Stephanie Hilbert vous propose: MAISON MITOYENNE // TERRASSE // JARDIN. A rénover Maison mitoyenne de 106m² environ sur un terrain de 339 m² environ. La maison est composée de la manière suivante au rez-de-chaussée: Une entrée, une cuisine, une salle d'eau et WC, un spacieux séjour. A l'étage nous avons, 2 chambres, une cuisine, un salon qui donne accès à la terrasse et jardin. Des dépendances accompagne le bien. Assainissement collectif. Travaux à prévoir. Faible taxe foncière. Proche de toutes commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je répond que par téléphone non par mails. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Hilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 498646330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ARTHURIMMO.COM ST DIE DES VOSGES

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 02/04/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM ST DIE DES VOSGES 21/08/2024 - mise à jour 02/04/2025

10

172 000 € 1 313 €/m²
Maison • 131 m² • 8 pièces • Ter. 1 072 m²

Fraize (88230)

Maison familiale proche centre ville sur la commune de fraize, proche centre ville et écoles, spacieuse maison familiale à proximité du pôle touristique de gerardmer (lac, pistes de ski.) comprenant : un sous sol complet avec garage, buanderie, chaufferie et cave. au rdc cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et wc séparés. a l'étage 3 chambres et grand grenier aménageable. le tout sur un terrain plat et clôturé de 1072 m2. a venir découvrir sans tarder - Afficher plus

JADORE IMMOBILIER

(129 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par JADORE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 22/03/2025

(129 avis)

17

173 000 € 1 301 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 946 m²

Bruyères (88600)

A NOUVEAU DISPONIBLE, suite à refus de prêt, profitez en, et contactez nous LES PREMIERS ! A découvrir sans tarder cette maison entièrement rénovée, Implantée sur un terrain d’une surface de 946 M2. Proche de la nature, dans un petit village qui respire la tranquillité. Vous pourrez aussi vous détendre en y faisant votre jardin et en y élevant vos poules. Situé à 23 minutes d’Epinal et à 12 minutes de Bruyères. REZ DE CHAUSSEE : salle à manger, salon, bar, coin cuisine + coin repas, buanderie, WC (facile à créer), chambre 1, salle d’eau. 1 ETAGE : grenier aménageable en deux pièces où logement, chambres 2 et 3, bureau où chambre 4, WC, salle de bain. ANNEXES : garage d’environ 35 M2 POINTS FORTS : Maison qui a gardé son authenticité, très peu de travaux reste à faire, certains petits travaux seront terminés avant la vente. Chauffage central à pellets avec silo. Ancienne ferme rénovée avec goût. Proche de Bruyères et d’Epinal VISITES EXCLUSIVEMENT AVEC ROBERT REF 2697-RA Pour visiter, envoyer un SMS avec la référence annonce au 06-08-12-77-02 et on vous rappelle rapidement ou téléphonez au 03-29-65-24-48. A bientôt Afficher plus

limmobiliere.fr

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par limmobiliere.fr 09/11/2024 - mise à jour 01/04/2025

9

179 000 € 1 072 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • Ter. 1 690 m²

Nayemont-les-Fosses (88100)

Maison de style Île-de-France D'une surface habitable de 167 m² Comprenant au Rez-de-chaussée :Entrée Cuisine Salle à manger ouverte sur le salon avec cheminée Salle de bain WC Chambre Bureau Étage (sur dalle béton) :Mezzanine 3 chambres Salle de bain WC Sous-sol :Cuisine d'été Grand garage Cave Pièce Terrain de 1 690 m2. Chauffage : fioul, performance énergétique G Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consultez toutes nos annonces sur, limmobiliere . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4830.00 et 6580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Afficher plus

Update Immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Update Immo 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

12

145 000 € 1 007 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 3 chambres

Ville-sur-Illon (88270)

Maison sur 3 étages, d'une superficie d'environ 144m2 comprenant : - Au rez-de-chaussée,: une entrée avec des placards, une cuisine équipée, une salle à manger. - Au 1er étage, un espace parental avec : une chambre, une salle de bain (une douche, une baignoire, un placard, un lavabo double vasques), un WC, une pièce dressing, une pièce de vie donnant accès directement sur les terrasses et le terrain. - Au 2ème étage, une grande mezzanine comprenant 2 chambres et une salle d'eau avec WC, un espace de vie. Un terrain d'une superficie de 300 m2 ainsi que 2 terrasses, et une grande dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RICHARD David - - NoRSAC: 414 274 217, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EPINAL Afficher plus

Luc GELY - Optimhome

(23 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Luc GELY - Optimhome 14/02/2025 - mise à jour 19/03/2025

(23 avis)

24

300 000 € 1 714 €/m²
Maison • 175 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 170 m²

Saint-Dié-des-Vosges (88100)

Luc GELY mandataire immobilier du réseau OPTIMHOME vous présente en exclusivité. Maison Forestière à Saint-Dié-des-Vosges Découvrez cette magnifique maison forestière en grès des Vosges, construite en 1838 et nichée dans un écrin de verdure, à moins de 10 minutes du centre-ville. Avec une surface d'environ 175 m² et un terrain de plus de 4000 m², cette propriété rare et authentique saura séduire les amoureux de la nature. Caractéristiques : Maison : Grande cuisine moderne et fonctionnelle Salon avec poêle à bois Salle à manger 4 chambres Belle salle de bain récente Gite neuf au 2 ème Étage : Entrée indépendante par escalier extérieur ou par la maison 1 chambre Cuisine équipée ouverte sur salon séjour Salle d'eau Points forts : Bon DPE C Terrasse et eau de source Taxe foncière 1250€ Économique grâce aux panneaux solaires de 3 kW en auto consommation avec batterie de stockage. Authenticité et charme préservés avec grès apparent Environnement calme et verdoyant Proximité du centre-ville (moins de 10 minutes) Revenus complémentaires avec le Gite, capacité 4 personnes, 2 épis Gite de France Assainissement individuel neuf. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au calme, entouré de nature, dans une maison pleine de charme et d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc GELY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 464 976 Greffe de EPINAL) 06 62 44 05 22 (réf. 578192 ) Afficher plus

IM PLUS IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par IM PLUS IMMOBILIER 01/03/2025 - mise à jour 01/04/2025

18

244 800 € 1 883 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 620 m²

Saint-Léonard (88650)

Pavillon de plain de 1980 comprenant au rez de chaussée, entrée ( placard ), salon-séjour avec poêle à bois avec accès terrasse et jardin, wc avec lave-mains ( tout à l'égoût ), salle d'eau équipée avec douche italienne, 3 chambres, une véranda ( année 2000 ) d'environ 32 m² avec cheminée avec accès terrasse et jardin. Garage annexe 2VL. 1 dépendance ( atelier ). Terrasses. Terrain paysager et clôturé. Chauffage bois et électrique. Toiture rénovée en 2016. Taxe foncière 2024 : 822 euros. Conso EDF tout confondu : environ 1200 euros/an , plus 12 stères de bois. Afficher plus

Caroline SIMONIN - SAFTI

Annonce publiée le 11/03/2025

Proposée par Caroline SIMONIN - SAFTI 11/03/2025

9

184 000 € 2 300 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 913 m²

Le Syndicat (88120)

Située à Julienrupt dans la commune rurale de Le Syndicat (88120), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale, idéale pour profiter de la terrasse et du jardin de 913 m². Avec un garage pour stationner en toute commodité, cette propriété est un havre de tranquillité, sans pour autant être isolée des commodités essentielles. À l'extérieur, cette maison de 80 m² construite en 1989 se distingue par sa terrasse accueillante, parfaite pour des moments de convivialité en plein air. Le sous-sol offre également un espace de rangement supplémentaire, répondant aux besoins fonctionnels du quotidien. Son environnement campagnard ajoute une touche bucolique à cette propriété chaleureuse. À l'intérieur, on découvre un espace de vie de 20 m² avec accès à la terrasse, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain, un WC et trois chambres réparties sur un 1/2 niveau. L'agencement en 4 pièces offre un cadre de vie confortable et intime, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SIMONIN, Tél. : 0766394608, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 921412250 - SAFTI – SIMONIN Caroline, Conseiller indépendant Afficher plus

JADORE IMMOBILIER

(129 avis)

Annonce publiée le 24/03/2025

Proposée par JADORE IMMOBILIER 24/03/2025

(129 avis)

21

145 000 € 1 318 €/m²
Maison • 110 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 647 m²

Fraize (88230)

JADORE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette grande maison de 5 chambres et 2 garages, sur 647 m2 de terrain, mitoyenne d'un côté, se composant : RDC : cuisine intégrée, salon/séjour avec cheminée à foyer fermé, chambre 1 ÉTAGE : chambre 2, salle de bain avec baignoire, meuble double vasque, chambre 3, chambre 4, WC ÉTAGE 2 : possibilité d'une chambre 5 pour enfant SOUS-SOL : belle cave à vin, chaufferie, cellier, SDB 2, WC no2, buanderie, 2 garages DIVERS : jolie terrasse couverte, annexe en dur, terrain entièrement clôturé POINTS FORTS : situation centre-ville, secteur prisé, au calme, toiture rénovée, électricité récente, raccordée au tout à l'égout, double vitrage PVC, grands volumes avec ses 5 chambres. Visites exclusivement avec Robert réf : 2804-VIP-RA. Pour visiter, envoyer un SMS avec la référence annonce au 06-08-12-77-02 et on vous rappelle rapidement ou téléphonez au 03-29-65-24-48. A bientôt Afficher plus

Luc GELY - Optimhome

(23 avis)

Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Luc GELY - Optimhome 24/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

(23 avis)

20

290 000 € 2 417 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 225 m²

Ban-de-Laveline (88520)

Luc Gely, mandataire immobilier du réseau Optimhome, vous présente ce chalet en madrier construit en 2001. Idéalement situé à seulement 15 minutes de Saint-Dié-des-Vosges, 30 minutes des pistes de ski Lac Blanc ou Gérardmer, et à une heure de Strasbourg et Nancy. Proche d'un charmant village et de ses commodités, au calme,ce chalet est vivable de plain-pied et offre de grands espaces, parfaits pour une résidence principale ou secondaire. En rez-de-jardin : • Cuisine équipée, ouverte sur un grand salon-séjour avec accès à une terrasse couverte • Une chambre ou bureau • Salle d'eau • WC • Buanderie, cellier rangement de 24 M2 (ancien garage aménageable) À l'étage : • Trois chambres, dont une de plus de 27 m² avec balcon. • WC Côté technique : • Chauffage bois avec poêle de masse Tulikivi • Chauffage électrique en complément • Fibre optique • Fenêtres en double vitrage • Extérieurs aménagés : terrasses entourant le chalet, terrasse couverte de 9 M2, car port pour deux voitures, ruisseau en limite de propriété. • Assainissement individuel aux normes • Faible taxe foncière : moins de 650 € Ne manquez pas cette opportunité rare,d'acquérir un chalet alliant confort,espace et nature! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc GELY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 464 976 Greffe de EPINAL) 06 62 44 05 22 (réf. 580643 ) Afficher plus

IMMO DES VALLEES - VAGNEY

(473 avis)

Annonce publiée le 01/04/2025

Proposée par IMMO DES VALLEES - VAGNEY 01/04/2025

(473 avis)

Nouveau 18

599 000 € 3 153 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 107 m²

Gérardmer (88400)

Immo des vallées vous propose de découvrir en exclusivité cette maison située sur les hauteurs de Gérardmer. Elle se compose au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un séjour avec un accès sur une terrasse, un salon, un espace détente avec jacuzzi et douche, une buanderie, une chambre et un WC. A l'étage: 3 chambres, une salle de bain, un atelier et un WC. Très bonne performance énergétique avec 20 panneaux solaires + pompe à chaleur. Le tout sur un terrain arboré et paysagé avec un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez nous. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Thierry HUBRECHT - iad

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Thierry HUBRECHT - iad 23/08/2024 - mise à jour 17/12/2024

20

180 000 € 726 €/m²
Maison • 248 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 900 m²

Ainvelle (88320)

iad France - Thierry Hubrecht (06 85 50 60 02) vous propose : à Ainvelle cet ancien corps de ferme de 250m² environ sur 2 étages entièrement rénové dans le respect du style rustique. Au rez de chaussée vous y trouverez un bureau/entrée, un salon/séjour de 57m² environ équipé d'une magnifique cheminée en pierre, menuiseries, escalier et mezzanine en chêne, une cuisine équipée et aménagée, une salle de jeux, une chambre parentale avec dressing, une petite pièce de rangement, une salle d'eau, un WC. Au 1er étage, 3 chambres avec placards, une buanderie, une salle de jeux, une salle de bains, un WC, un placard. Une belle cave voutée souterraine vous permettra entre autre d'y conserver vos vins. 2 granges vous donnerons la possibilité d'y ranger 3 véhicules, la 1ère de 60m² environ sert aussi de stockage bois, la 2ème de 78m² environ possède un atelier, une chaufferie, l'aspiration centralisée, et la place pour 2 véhicules. Un grand terrain de 2900m² environ avec 2 grandes terrasses dont une abritée vous offrira un paradis vert au calme, idéal pour vous ressourcer. Toiture en bon état, fenêtres et baies vitrées en double vitrage équipées pour certaines de volets électriques, chauffage central fuel et bois par radiateurs ou sol pour les pièces carrelées. Prévoir le remplacement chaudière fuel, celle à bois est neuve et doit être raccordée. Nombreuses poutres apparentes, murs en pierre, parquets. Ainvelle est un petit village situé à la limite Haute marne/Haute Saône à 8 km de Bourbonne les bains, 35 km de Vittel, 65 km d'Epinal qui offre de belles possibilités touristiques aux alentours proches. Les espaces de promenades vélo,vtt et marche sont nombreux avec bois et sentier. Un bien de très grande qualité pour les amoureux de belles pierres et de bois. A saisir très vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 131 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Hubrecht EI (ID 42720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 879459881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

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