Professionnels passionnés ou amateurs avisés du milieu équestre, laissez-vous séduire par ce domaine unique au coeur du Grand-Est ! Situé dans un cadre paisible, ce magnifique domaine équestre de 18 hectares (et environ 18 hectares supplémentaires en location) a été conçu avec le plus grand soin pour répondre aux exigences des cavaliers et au bien-être des chevaux ?. Notre volonté ? Créer un lieu où chaque détail est optimisé pour des pratiques équestres de haut niveau et un confort irréprochable ?. ?Installations équestres de qualité exceptionnelle Écurie d'élevage et de chevaux de sport : 72 boxes, laboratoire et centre d'insémination ?, manège couvert , carrière ?, marcheur ?, rond de longe. Logements de fonction : Maison d'habitation, 1 appartement et 2 studios pour un cadre de vie idéal. Idéal pour : écuries privées, écuries de propriétaires, écoles d'équitation, ou activités de valorisation équestre. ?Un espace pensé pour la simplicité et la sécurité La conception du domaine garantit un cadre de travail optimal, alliant efficacité et soin pour le confort des chevaux et des cavaliers. Tout a été mis en oeuvre pour permettre un encadrement serein et un travail de qualité dans les meilleures conditions . Détails du domaine 1. Bâtiment principal : Bureau, centre d'insémination avec laboratoire et ultrasons, solarium ??, sellerie, 14 boxes, 2 stabulations libres, box de poulinage ?. Deux ailes modernes avec 11 boxes chacune et allées spacieuses ??. Autres bâtiments incluant 5 boxes extérieurs pour chevaux sensibles, 10 boxes modulables, 16 boxes modulables, et 4 boxes avec paddocks. 2. Manège couvert : 20x60m en bois lamellé-collé ?, sol en sable avec arrosage sur rail ?, club house, 1 appartement et 2 studios. 3. Carrière extérieure : 30x60m en sable fibré, arrosée et drainée pour un sol toujours optimal. 4. Marcheur pour 8 chevaux : Diamètre de 22m (cercle intérieur de 18m), rénové en 2022 . 5. Rond de longe : Diamètre de 20m, idéal pour le travail en liberté. 6. Maison d'habitation : Plus de 200m² ? avec terrasse, piscine et pool house, double garage . Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine spacieuse avec accès terrasse. A l'étage, deux chambres, une suite parentale avec salle de bains et dressing, un petit salon. 7. Confort des chevaux : Brumisateurs, ventilateurs, abreuvoirs chauffés dans la majorité des boxes, surveillance vidéo pour les boxes de poulinage ?. ? Autonomie et équipements supplémentaires ? L'exploitation est autonome en eau ? et raccordée au réseau communal. Selon vos besoins et votre projet, il est possible de reprendre l'exploitation et le matériel (à définir). Localisation stratégique Nancy (60 km), Strasbourg (90 km), Freiburg (110 km), Bâle (130 km), Luxembourg (200 km), Paris / Bruxelles / Maastricht (400 km). Pour plus d'informations et pour découvrir ce cadre exceptionnel où votre projet équestre peut prendre vie, n'hésitez pas à me contacter ! 0621270043 Karim BENALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 792 039 - SARREGUEMINES.
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569 000 €
4 516 €/m²
