Acheter une maison à rénover dans l'Aveyron (12)

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194 annonces
IMMOBILIER 12 - ROUERGUE AGENCE
Annonce publiée le 20/06/2023 - mise à jour 04/01/2025
Proposée par IMMOBILIER 12 - ROUERGUE AGENCE 20/06/2023 - mise à jour 04/01/2025
19
Maison, 165 m²

Prix en baisse 179 000 € 1 085 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Rodez (12000)

En exclusivité dans votre agence IMMOBILIER 12 ! Idéalement située, au sein d'une impasse et d'un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison à rénover des années 1970 ! Son charme et ses grands espaces offrent un beau potentiel à la rénovation pour cette maison d'environ 165 m².Elle se compose de la manière suivante : en rez-de-chaussée, on retrouve une entrée dégagement, cellier, coin cuisine, une chambre à aménager ainsi qu'un très grand espace salon/salle à manger d'environ 50 m². L'atout de ce salon est la présence d'un long balcon exposé plein Sud. A l'étage, nous observons trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. Au sous-sol, on retrouve la chaufferie (chaudière au fuel) ainsi qu'une cave. L'espace garage est actuellement condamné et peut tout à fait faire l'objet d'un réaménagement.Toujours à ce même niveau, un logement deux pièces d'environ 35m² est actuellement aménagé, avec un coin kitchenette, salle d'eau ainsi qu'une chambre.Grâce à ses multiples possibilités d'aménagement, faites de cette maison votre PROJET DE VIE !Taxe foncière : 2 535 €.Travaux d'isolation et rénovation intérieure à prévoir. Afficher plus

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Orpi Olt Et Aubrac
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par Orpi Olt Et Aubrac 11/02/2025 - mise à jour 05/03/2025
10
Maison, 145 m²

92 000 € 634 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 153 m²

Entraygues-sur-Truyère (12140)

Idéal investisseur ! Située en plein centre-ville d’Entraygues-sur-Truyère, cette maison de ville mitoyenne d’un seul côté offre un excellent potentiel de rentabilité. Atout majeur : Un local commercial entièrement rénové, déjà loué 370 € hors charges, avec son propre compteur et tableau électrique aux normes. Ce revenu locatif constitue un apport financier immédiat pour la rénovation du reste du bien. La maison est entièrement à rénover et permet la création de deux appartements T2, parfaits pour un projet locatif ou une résidence principale avec un revenu complémentaire. Atout extérieur : Un petit jardin exposé Est à l’arrière, ainsi qu'une terrasse. Opportunité rare en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 05 32 52 85 30 Référence agence : 128 Afficher plus

OCC'Immo Conseil
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par OCC'Immo Conseil 10/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
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Maison, 407 m²

630 000 € 1 548 €/m²
Maison • 407 m² • 13 pièces • 10 chambres • Ter. 69 068 m²

Baraqueville (12160)

Propriété sur plus de 6 hectares à 5min de Baraqueville et 20min du centre-ville de Rodez Imaginez une propriété où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. L'habitation principale, aménagée en 2011 dans deux granges attenantes du XIXème siècle offre des prestations de qualité et une surface habitable d'environ 275m². Côté jour, vous serez charmés par la grande pièce de vie d'une surface de 92m² environ avec accès terrasse et baie vitrée offrant une vue dégagée sur le terrain de plus de 6 hectares. Côté nuit, ce sont 4 chambres (dont une aménagée en bureau), une suite parentale avec salle de bains, une lingerie/buanderie, une salle d'eau commune et deux WC séparés que propose ce bien. A l'entresol, au niveau des anciennes étables et porcheries, plus de 310m² de surface à usage de conserverie, caves et rangement. Les combles, isolés, disposent d'un plancher pour une surface au sol de 330m² au total. Trois grandes terrasses viennent orner l'habitation afin de profiter du soleil toute la journée. L'ancienne maison d'habitation, d'une surface habitable d'environ 133m² avec entresol d'environ 103m² à usage de caves est à rénover. Elle dispose à ce jour d'une salle à manger, une cuisine, un salon et 6 chambres. Sous les combles, grenier aménageable accessible depuis un escalier isolé au sol. Deux bâtiments annexes sont également compris : - un premier bâtiment en pierre divisé en 3 volumes pour une surface de 200m² en rez-de-chaussée à usage de garages et atelier. A l'étage 170m² de surface dont un espace de 70m² sur dalle avec escalier en béton doté d'une belle rampe en fer forgé. - un deuxième bâtiment en parpaing d'une surface de 77m² environ à usage d'atelier. A l'extérieur : - à l'entrée de la propriété 2700m² d'espace à usage de cour et jardin d'ornement, - environ 2300m² de jardin à aménager en potager et aire de jeux pour les enfants, - deuxième cour d'environ 300m² entre les deux maisons - parcelles à usage de prés avec source dont une partie fait l'objet d'une convention pluriannuelle d'exploitation agricole ou de pâturage (détail de la convention sur demande) . Afficher plus

Marie-Pierre Galpin - iad
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Marie-Pierre Galpin - iad 14/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
14
Maison, 165 m²

95 000 € 576 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 35 m²

Montlaur (12400)

iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose: La maison s'étend sur 3 étages et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer le logement de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un dégagement. Les étages supérieurs offrent six chambres de différentes superficies, une salle de bain, une entrée et un cellier. Chaque pièce est un potentiel espace de vie à personnaliser selon vos goûts et besoins. Possibilité de créer un deuxième logement en créant une pièce à vivre et une cuisine au 1er étage. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Imaginez-vous déambuler dans ces espaces chargés d'histoire et de caractère, une fois rénovés selon vos envies. La maison est équipée d'un chauffage individuel par convecteurs, offrant un contrôle personnalisé de la température dans chaque pièce. La connexion au réseau d'assainissement est déjà établie, facilitant ainsi les démarches liées à la rénovation. Cette propriété est également dotée d'une servitude d'utilisation privative de la terrasse du 1er étage. La localisation de la maison à Montlaur est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, offrant un cadre de vie calme et préservé. Les aménagements nécessaires tels que les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien. Cette maison à rénover représente une occasion rare de laisser libre cours à votre créativité pour transformer un bien chargé d'histoire en un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier en donnant vie à cette demeure unique à Montlaur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Galpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 512223017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Joëlle LEROY - iad
Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 24/02/2025
Proposée par Joëlle LEROY - iad 17/05/2024 - mise à jour 24/02/2025
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Maison, 70 m²

Prix en baisse 32 000 € 457 €/m²
Maison • 70 m² • 2 pièces • Ter. 830 m²

Ayssènes (12430)

iad France - Joëlle Leroy vous propose: Située dans un charmant hameau, cette grange authentique sur 3 niveaux est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Elle offre un cadre paisible et pittoresque à seulement 20 minutes du lac de Villefranche de Panat et 30 minutes du lac de Pareloup. Caractéristiques : Surface : 3 niveaux spacieux à rénover entièrement Garage attenant : Un espace pratique pour le stationnement ou le stockage Terrain attenant : Un jardin privatif offrant de multiples possibilités d'aménagement. Localisation : À 20 minutes des Raspes du Tarn : Un site naturel spectaculaire pour les amateurs de plein air À 10 minutes de Ayssènes : Un village renommé pour ses fêtes de la Fraise au printemps et de la Châtaigne à l'automne, offrant une vie locale riche et animée. Cette propriété est une toile vierge, prête à devenir votre havre de paix à la campagne. Une occasion idéale pour créer une résidence secondaire ou une maison principale au calme, à votre goût dans un environnement naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

CF IMMOBILIER CONSEILS
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 29/03/2025
Proposée par CF IMMOBILIER CONSEILS 11/12/2024 - mise à jour 29/03/2025
15
Maison, 100,25 m²

29 000 € 289 €/m²
Maison • 100,25 m² • 5 pièces • 2 chambres

Aubin (12110)

Maison de Ville CF-IMMOBILIER CONSEILS vous propose, dans la belle bourgade aveyronnaise d'Aubin, à deux pas des thermes de Cransac, une maison à rénover offrant un grand potentiel. Le bien se compose de deux niveaux d'environ 100 m² à rafraîchir, avec un comble aménageable pour ajouter de l’espace supplémentaire. Les travaux à prévoir incluent : Révision de la toiture Mise aux normes de l'électricité Rénovation de la salle d'eau et des toilettes Le tout sur un sous-sol total et un terrain à débroussailler à l'arrière de la maison, offrant ainsi un bel espace extérieur. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la rénovation, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un projet dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des thermes et des commodités locales. Prix attractif pour ce bien au fort potentiel, à découvrir rapidement ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Afficher plus

Gaffard Immobilier
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Gaffard Immobilier 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 180 m²

75 000 € 417 €/m²
Maison • 180 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 85 m²

Clairvaux-d'Aveyron (12330)

Découvrez cette authentique maison de village en pierre à rénover, nichée au coeur de Clairvaux d'Aveyron. Cette propriété sur 2 niveaux offre une surface de 200 m², laissant place à toutes vos idées de rénovation. La maison est vendue en état brut avec une toiture refaite à neuf en lauze et isolée, ce qui vous permettra de personnaliser chaque détail de la rénovation selon vos préférences. L'École Primaire Publique est implantée dans la commune. Niveau transports en commun, il y a la gare Saint-Christophe-Vallon à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N88 à 14 km. On trouve deux boulangeries dans les environs. Le prix de vente de cette maison est de 75 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements sur cette maison en vente à CLAIRVAUX D AVEYRON. Référence agence : 1815 Afficher plus

Yoann MASSOL - iad
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Yoann MASSOL - iad 28/08/2024 - mise à jour 20/02/2025
18
Maison, 71 m²

Prix en baisse 30 000 € 423 €/m²
Maison • 71 m² • 2 pièces • 3 chambres

Cassagnes-Bégonhès (12120)

iad France - Yoann MASSOL vous propose: Venez découvrir cette maison de village entièrement à rénover à Cassagnes Begonhes. Idéal pour les Amateurs de Rénovation Située au cOEur du pittoresque village de Cassagnes Begonhes, cette maison de 71 m² environ offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon de charme. Avec ses 3 pièces faisant office de chambres car elles font moins de 9 m², elle est idéale pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. La maison s'étend sur 4 niveaux, de plain pied nous avons une cuisine avec son salon lumineux derrière celle-ci. A l'étage, on accède aux chambres et à la salle d'eau avec WC. Des combles aménageables sont également disponibles ainsi que 3 caves au sous sol avec un accès sur une ruelle derrière la maison. Bien que nécessitant des travaux, cette maison de village dispose d'une structure solide et présente de belles possibilités de réaménagement pour en faire un véritable petit bijou. Les murs de pierre, les poutres apparentes, la toiture en lauze et le cachet de l'ancien offrent un cadre authentique et chaleureux, idéal pour créer un intérieur à votre image. Le double vitrage est présent partout et le bien est relié au tout à l'égout. Le chauffage est cependant inexistant. Offrez-vous la possibilité de façonner votre propre cocon dans ce charmant village de l'Aveyron. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison pleine de potentiel !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Gaffard Immobilier
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Gaffard Immobilier 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 60 m²

40 000 € 667 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²

Valady (12330)

Maison de village à rénover à Valady - 60m² pour 40 000€ Bonjour à tous, Nous avons une opportunité exceptionnelle pour vous : une charmante maison de village à rénover à Valady 12330, au cœur de l'Aveyron. Avec une surface de 60m², cette maison peut devenir votre havre de paix avec un peu d'imagination et d'efforts. Imaginez le potentiel de personnalisation pour créer un espace de vie unique, à votre image. La maison comporte 3 pièces, idéales pour y aménager un bel espace de vie, une cuisine et une chambre cosy, ou bien deux chambres selon vos besoins et envies. Le prix attractif de 40 000€ en fait une option abordable pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un projet de rénovation. C'est une occasion rare de posséder un bien immobilier à petit prix dans un cadre enchanteur. Nous vous encourageons vivement à ne pas manquer cette chance. Pour plus de détails et pour visiter cette maison de village, rendez-vous sur notre site web ORPI Gaffard. À très bientôt, L'équipe ORPI Gaffard Référence agence : 1859 Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 09/01/2025 - mise à jour 12/03/2025
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Maison, 80 m²

122 000 € 1 525 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 679 m²

Valzergues (12220)

Belle maison de pays en pierre avec ses dépendances, implantée sur un terrain attenant d'environ 1679m² dans un petit village proche des commodités. Ce bien est entièrement sur sous-sol, vous accèderez aux pièces de vie par un imposant escalier en pierre de taille donnant sur un balcon couvert. Ce dernier donne accès à la cuisine de 16m² puis à un très spacieux salon/salle à manger de 19m². Sur ce même niveau, vous trouverez 3 chambres de respectivement 9, 10, et 11m², ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau de 4m² pour un total de 80m² habitables. Depuis le balcon, un escalier permet de monter aux combles aménageables représentants pas moins de 40m² supplémentaires (loi carrez) ce qui permet la création d'un espace habitable à moduler selon vos envies. La toiture en ardoise est entretenue et suivie régulièrement, les menuiseries sont en simple vitrage et les volets sont des battants bois, enfin le chauffage se fait par des radiateurs électriques. La maison est implantée sur un terrain verdoyant et plat sur lequel plusieurs dépendances sont présentes, dont une grange en pierre couverte en ardoise sur deux niveaux pour un total de 98m², permettant le stationnement de véhicules. Adossé à cette bâtisse, vous trouverez également un appentis pouvant abriter d'autres véhicules. Les sous-sols ont une surface de 80m². Ils pourront être utilisés en atelier, buanderie, ou zone de stockage selon vos besoins. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, son DPE est classé en E, les cloisons intérieures sont majoritairement en brique non porteuses ce qui facilite la modulation des pièces de vie ou l'ouverture des zones cloisonnées. C'est une maison typique de l'Aveyron à rénover, possèdant beaucoup de charme, et située dans un superbe village classé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Margot DORDAIN - SAFTI
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Margot DORDAIN - SAFTI 20/03/2024 - mise à jour 06/03/2025
7
Maison, 180 m²

45 000 € 250 €/m²
Maison • 180 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 177 m²

Rignac (12390)

Venez découvrir cette ancienne maison en pierre exposée plein sud à rénover entièrement sur une parcelle de 177m² . Sa belle surface au sol de 90m² avec ses annexes offre une grande possibilité d'aménagement et peut s'étendre sur un voir deux niveaux supérieurs sur la bâtisse principale. Les encadrements en pierre des ouvertures existantes sont intacts et donnent tout leur charme à la maison. Les réseaux d'eau potable, EDF, télécom, pluvial passent tout prêt de la limite de propriété. L'assainissement autonome est à prévoir. La petite route devant la maison est une voie sans issue. Le plus : possibilité d'acheter en supplément la petite maison mitoyenne et son ancienne porcherie. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Margot Dordain, votre conseillère Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096 - SAFTI – DORDAIN Margot, Conseiller indépendant Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 15/06/2024 - mise à jour 12/03/2025
19
Maison, 172 m²

Prix en baisse 72 000 € 419 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • Ter. 255 m²

Villecomtal (12580)

Découvrez cette maison d'un potentiel habitable de + 170m² avec son terrain attenant de 255m². Située dans le village de Villecomtal, proche de toutes les commodités (médecin, pharmacie, boucherie, boulangerie, épicerie, bar/restaurant...) vous trouverez cette maison de caractère entièrement à rénover. La maison se compose de trois niveaux, une entrée d'environ 7 m², de 2 belles pièces de 32 et 27 m² et une ancienne souillarde de 7 m², au rez-de-chaussée. À l'étage vous trouverez de belles pièces d'environ 28 m², donnant sur un joli balcon côté sud-ouest. Pour finir les combles sont aménageables, d'une superficie d'environ 40 m², laissant libre court à votre projet. Vous trouverez 2 belles caves sous la maison du côté de la rivière. Les cloisons sont en colombage d'époque. Prévoir de refaire quelques zones du plancher. Le faîtage de la toiture est à reprendre sinon l'ensemble du gros œuvre est en bon état. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel au bord de la rivière. Étude possible par notre groupe sélection travaux pour vous accompagnez sur votre projet d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Éric RAYNAL - SAFTI
Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Éric RAYNAL - SAFTI 24/02/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 80 m²

60 000 € 750 €/m²
Maison • 80 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 315 m²

La Selve (12170)

Dans le petit hameau de Montautat , commune de la Selve en Aveyron,venez découvrir cet ensemble de bâtiments qui est composé d'une petite maison d'environ 80m2 à rénover entièrement(reste tout à créer:wc,salle d'eau...),d'une grange et d'une bergerie avec sa partie stockage de fourrage ,le tout bâti en pierre. La grange est sur deux niveaux pour une surface d'environ 190m2. La bergerie,avec sa partie stockage au deuxième niveau,totalise 460m2 environ. Devant ces bâtisses nous trouverons un terrain de 1000m2 environ avec une vue dégagée orienté plein sud. Une rénovation du bien est à prévoir mais il peut avoir plusieurs destinations dû à ces grands volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690 - SAFTI – RAYNAL Éric, Conseiller indépendant Afficher plus

SARL LES PRADES IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 01/03/2025
Proposée par SARL LES PRADES IMMOBILIER 18/07/2024 - mise à jour 01/03/2025
9
Maison, 240 m²

Prix en baisse 212 000 € 883 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 6 178 m²

Prévinquières (12350)

Ferme authentique de 1896 à rénover avec vue dégagée à Prévinquières Plongez dans l'histoire et laissez vous charmer par cette magnifique ferme de 1896, nichée dans la paisible commune de Prévinquières. Avec ses 240 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété vous offre un véritable potentiel à exploiter. Elle se compose d'une entrée avec salle à manger et d'un séjour double d'une surface totale de 57 m², baigné de lumière qui représente un espace de vie idéal pour se recevoir. La ferme compte 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses (allant de 10m² à 21m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 WC, dont un indépendant. Le chauffage est individuel alimenté par une chaudière au fioul et une pompe à chaleur. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son terrain de 6178 m², son jardin verdoyant et sa vue dégagée. La toiture d'origine est en bon état. Des espaces supplémentaires sont disponibles avec une cave semi-enterrée sur sous sol complet, des combles aménageables (105m² surface au sol / environ 70m² loi Carrez) ainsi que 3 dépendances : une grange de 340m² sur 2 niveaux (grenier + étable), un poulailler de 56m² sur 2 niveaux, une grange de 210m² sur 2 niveaux. Assainissement individuel non conforme. Cette ferme a un véritable potentiel qui nécessite des travaux importants de rénovation, selon vos goûts et vos envies en alliant le charme rustique au confort moderne ! À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez l'ensemble des commodités dont vous avez besoin. N'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120.00 € et 6980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Elise MEDINA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 892 257 RODEZ Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 10/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
12
Maison, 111 m²

46 500 € 419 €/m²
Maison • 111 m² • 3 pièces • Ter. 66 m²

Villecomtal (12580)

Maison de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable d'environ 111 m², agrémentée de sa cave de 21 m². Située dans le village de Villecomtal avec une bonne expostion et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar/restaurant, animations...) Cette maison au cachet d'antan se compose de 3 plateau de 37 m² chacun, offrant des possibilités d'aménagement.. Au rez-de-chaussée, vous pourrez imaginer un salon et une cuisine ouverts. Le premier étage disposerai d'une chambre et d'une salle de bain, tandis que le second étage abriterai deux autres chambres. Le RDC est idéalement situé dans le village, offrant un excellent potentiel pour aménager une boutique ou un commerce. La maison est équipée de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages. Cependant, il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, qui sont actuellement en simple vitrage. Le gros œuvre est en bon état, la toiture à été refaite en 2017. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

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