Acheter une maison 4 pièces à Naussac (12700)

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TOPSIMMO
Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par TOPSIMMO 14/05/2024 - mise à jour 24/11/2024
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Maison, 123 m²

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Maison • 123 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 268 m²

Naussac (12700)

En Exclusivité, maison de plain-pied de type 4 construite en 2001 (maison Segonds) sur un terrain de 2268m2 avec piscine, cuisine d'été et abri jardin. Située à proximité de Naussac, dans un quartier résidentiel en pleine campagne, la maison offre un lieu de vie tranquille proche de Capdenac, de Figeac et de Villefranche. La maison offre une pièce de vie d'environ 50m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour. Ce dernier communique sur une belle véranda de 27m2 donnant sur le jardin. La maison avait à l'origine 3 chambres mais ne dispose actuellement que de deux chambres (15 et 11m2), d'un bureau (ou dressing) de 5,5m2, une salle de douche de 8m2 et un WC. Un garage de 51m2 est attenant à la maison. La véranda dispose de volets roulants électriques. Le chauffage principal est un chauffage central (chaudière fioul). A noter qu'il manque certains radiateurs. Un poêle à bois complète l'installation. Piscine 8x4 DESJOYAUX avec sa cuisine d'été. Abri jardin. La maison et la piscine nécessitent quelques travaux pour lesquels des devis sont disponibles. Assainissement conforme (avec recommandation de travaux). Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) - SUPERI_1732425819

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Claude JOULIE - SAFTI
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Claude JOULIE - SAFTI 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 90 m²

121 500 € 1 350 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 572 m²

Naussac (12700)

Maison de village en pierre sur 3 niveaux située à l'entrée du village à 20 minutes de FIGEAC, VILLEFRANCHE, DECAZEVILLE, RIGNAC et à 10 minutes de CAPDENAC et VILLENEUVE d'Aveyron . Accès au rez de chaussée via une terrasse couverte. Ce niveau est composé d'un salon / séjour / coin repas de 21 m2, une cuisine ouverte de 3,7 m2, 1 chambre de 12,2 m2 et une salle d'eau avec WC de 3 m2. Sur ce même niveau on trouve un garage de 25 m2 et une terrasse de 11 m2. A l'étage une chambre de 10,5 m2 (équipée d'un WC chimique & lavabo), un bureau en enfilade de 6,5 m2. Le rez de jardin est divisé en deux parties, d'un côté une cave de 28,4 m2 ainsi qu'une cave à vin indépendante de 5,5 m2, et de l'autre côté un studio de 32,65 m2 habitables composé d'une pièce principale avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse couverte attenante à ce studio donne sur le jardin. Ce bien immobilier est implanté sur un terrain de 503 m2 entièrement clôturé avec accès à un puits. Système d'assainissement individuel conforme (réalisé en 2022). Une autre parcelle (essentiellement boisée) et non attenante de 1069 m2 vient compléter ce bien. Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE, votre conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un réel plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778 - SAFTI – JOULIE Claude, Conseiller indépendant