Acheter une maison 9 pièces dans l'Aveyron (12)

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Katia VALERO - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 04/07/2025
Proposée par Katia VALERO - BL Agents immobiliers 04/07/2025
Nouveau 5
Maison, 120 m²

148 000 € 1 233 €/m²
Maison • 120 m² • 9 pièces • 2 chambres

Auzits (12390)

En exclusivité, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie maison Ancienne en Pierre rouge dans un village de campagne au calme, ensoleillement toute la journée verdoyant, où il fait bon vivre ! Cette maison est sur deux niveau avec au RDC une jolie pièce de vie, une chambre, une buanderie avec un point d'eau, cuisine et plus, cave, terrasse extérieur non couverte + Patio . A l'étage vous trouverez une grande cuisine équipée, un grand salon avec une cheminée Insert une chambre avec penderie et un bureau, une grande véranda + bureau. Pas de jardin, ni terrain, garage pour deux roues. les menuiserie en doubles vitrages. Isolation des murs. Travaux à améliorer : l'électricité et mode de chauffage car chaudière au Fuel qui fonctionne et qui est révisée. DPE En cours. Vous pouvez consultez les risques sur le site Géoportail. Gouv. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Katia VALERO au 06 76 62 13 95. N° RSAC : 405 369 752 RODEZ Afficher plus

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Jérôme Bosc - iad
Annonce publiée le 08/07/2025
Proposée par Jérôme Bosc - iad 08/07/2025
Nouveau 18
Maison, 188 m²

299 000 € 1 590 €/m²
Maison • 188 m² • 9 pièces • Ter. 1 800 m²

Saint-Rome-de-Cernon (12490)

iad France - Jérôme Bosc vous propose: Magnifique Maison de Village de 188 m² environ avec Jardin Garage et Dependances à Saint-Rome-de-Cernon. Laissez-vous séduire par cette splendide maison de village, idéalement située à Saint-Rome-de-Cernon. Datant de 1937 et offrant une surface habitable de 188m², cette propriété saura vous charmer par son cachet d'antan et ses prestations modernes. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une bonne condition générale et saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et d'espace. Offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin paysager accueille une superbe terrasse de 170m², idéale pour organiser des repas en plein air et profiter des belles journées ensoleillées. Entre Millau et Saint Affrique , à 10 min de la A75, sur deux niveaux plus combles ,comportant 9 pièces, 6 chambres, de ( 14.8m² , 16m² ,16m² , 16m² ,15m² 8m² ), cuisine de 22m² donnant sur la terrasse par une porte vitrée (double vitrage, 3 points). séjour de 20m² attenant à la cuisine. Cellier buanderie de 17m² . Une salle de bain de 6m² , salle d'eau de 4 m². Très belles mosaïque au sol d'origine, deux grandes caves en sous-sol 64m², 43m² , Chaufferie de 77 m², un grand Dépôt attenant de 173 m² , pouvant accueillir plusieurs véhicules lourds. Dépendance(atelier) de 97m². Grand parc arboré de 1800 m² donnant accès directement à la rivière, bâtisse protégée par un mur d'enceinte neuf, et deux portails motorisés coulissants. Toiture isolation laine de verre, comble laine de roche fait le 09/2011, raccordement tout à l'égout en 2013, Chauffage chaudière gaz MAI 2000. Toiture juin 1997. toutes les fenêtres équipées de survitrage. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix à Saint-Rome-de-Cernon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de village aux multiples atouts. Ideal pour investisseurs, possibilité de création de Gite, ou Appartements , Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490235330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

PIERRES DU SUD
Annonce mise à jour le 15/05/2025
Proposée par PIERRES DU SUD 15/05/2025
12
Maison, 700 m²

Prix en baisse 160 000 € 229 €/m²
Maison • 700 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 073 m²

Naucelle (12800)

30 minutes d'Albi dans Village tous commerces - Belle maison Bourgeoise à rafraichir - Salon - Salle à Manger - 7 Chambres - Bureau - Chauffage fuel - Vaste Dépendance avec 12 Chambres - Bureau Indépendant - Garage - Cave - Jardin Arboré - Idéale pour projet Gite et Chambres d'hôtes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Yoann MASSOL - iad
Annonce publiée le 09/07/2025
Proposée par Yoann MASSOL - iad 09/07/2025
Nouveau 20
Maison, 233 m²

210 000 € 901 €/m²
Maison • 233 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 928 m²

Réquista (12170)

iad France - Yoann MASSOL vous propose: Maison de Maître en Pierres – Années 30 – 233 m² habitables – Terrain de 928 m² Dans le village de Réquista dans un coin paisible découvrez cette élégante maison de maître datant des années 1930, construite en pierres et coiffée d’une toiture en ardoises. Nichée sur un jardin arboré de 928 m², cette demeure de caractère développe 233 m² environ habitables et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Une maison au charme authentique et au fort potentiel. Dès l’entrée, le vaste hall aux éléments d’époque donne le ton. Il dessert un bureau, idéal pour le télétravail, un salon séjour avec cheminée ouverte, une salle à manger indépendante ainsi qu’une cuisine ouvrant sur une agréable véranda baignée de lumière. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, le palier distribue : Une première chambre avec point d’eau, Une suite parentale avec chambre et salle de bains privative, Deux autres chambres confortables, Une salle de bains, Une salle d’eau avec WC. Au dernier niveau : Un bureau, Deux chambres supplémentaires, Deux greniers offrant de belles possibilités d’aménagement ou de rangement. Le sous-sol complet comprend : Un garage fermé accessible depuis la maison, Plusieurs pièces de stockage, caves, et une chaufferie. Informations techniques : Chauffage au fioul via une chaudière, Double vitrage partiel, Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, modernisation), Assainissement à prévoir. Les extérieurs : Joli terrain clos et arboré de 928 m², Les atouts : Architecture de caractère, matériaux nobles, Beaux volumes, circulation fluide entre les pièces, Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (grande famille, profession libérale, chambres d’hôtes…), Cadre de vie agréable, proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 09/07/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 09/07/2025
Nouveau 27
Maison, 327 m²

549 000 € 1 679 €/m²
Maison • 327 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 5 614 m²

Baraqueville (12160)

A 3mn de Baraqueville, de ses commodités, son lac de baignade et l'axe Rodez-Toulouse, propriété de prestige de plus de 300m² habitables, sur un terrain plat et dégagé de 5614m². La maison se compose en ré de jardin d'une grande entrée, une salle à manger, suivie d'une grande cuisine tout équipée avec un sol en tomette, un salon avec cheminée, un grand bureau, une chaufferie buanderie de 25m² et une sublime cave à vin voutée. L'étage accueil un palier, deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, un wc, une chambre actuellement à vocation de dressing et pour conclure ce niveau, une grande salle vidéo. Les combles de 80m² sont entièrement aménageables. Toute la rénovation est récente avec des matériaux de haute qualité, l'isolation est performante le chauffage central est assuré par une chaudière récente à condensation, ainsi qu'au bois grâce à la cuisinière et son circuit hydraulique. Des clims réversibles ont été récemment installé pour augmenter le confort. Le grand jardin est en parti constructible et peut donc accueillir une piscine. La facilité d'accès, le charme de la maison et l'environnement vous séduiront rapidement. Afficher plus

PASSAGA Immobilier
Annonce mise à jour le 02/07/2025
Proposée par PASSAGA Immobilier 02/07/2025
17
Maison, 178 m²

Prix en baisse 138 000 € 775 €/m²
Maison • 178 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 739 m²

Gaillac-d'Aveyron (12310)

Cette ancienne auberge en pierres saura vous séduire par son charme des années 20. Sa façade, ornée d'une pergola et de glycines, ouvre par une porte fenêtre sur une vaste salle à manger avec un magnifique plafond à caissons bois et murs lambrissés, La cuisine, qui s'ouvre également par une porte fenêtre sur la façade , dessert deux chambres, une véranda chauffée, un WC et une salle d'eau. A l'étage, un long couloir dessert 4 chambres agrémentées d'un petit point d'eau, et un WC. Enfin, les combles, constitués de 3 pièces en enfilade, peuvent être aménagés. Une grande cave contient la chaudière à fuel. Un petit jardin clos et une petite terrasse à l'arrière, entourent la maison. Un pré non attenant d'environ 2400 m2 est situé à proximité de la maison. DES RENOVATIONS SONT A ENTREPRENDRE, CE LIEU PLEIN DE CHARME EST IDEAL POUR UNE GRANDE MAISON DE FAMILLE, OU UN PROJET DE CHAMBRES D'HOTES, A 15 MINUTES DE L'A75. Afficher plus

Immo Centre
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 04/07/2025
Proposée par Immo Centre 01/07/2025 - mise à jour 04/07/2025
9
Maison, 130 m²

209 000 € 1 608 €/m²
Maison • 130 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 590 m²

Espalion (12500)

Maison en pierres à l'entrée d'espalion avec terrain clôturé et arboré Son charme vous séduira surement par ses sols en carrelages et le parquet en très bon état. Hall d'entrée , cuisine indépendante à créer, salon avec 5 fenêtres attenantes ,1 séjour, 5 chambres , 1 salle de bains , 2 wc, 1 garage portail automatisé 3 caves, et 1 dépendance avec un abri de voiture au bout du terrain. Afficher plus

Lilian REZ - LMD Immobilier
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Lilian REZ - LMD Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 23/04/2025
33
Maison, 120 m²

Prix en baisse 77 000 € 642 €/m²
Maison • 120 m² • 9 pièces • 4 chambres

Aubin (12110)

Maison spacieuse à vendre à Aubin, France Découvrez cette charmante maison de MAITRE de 120 m² située à Aubin. Cette propriété offre 9 pièces dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille. La maison est entourée d'un cadre naturel magnifique, offrant tranquillité et sérénité au quotidien. Venez la visiter pour découvrir tous ses atouts! ,sur la commune de AUBIN proche de la nouvelle maison de retraite ,du centre médical et d'une grande surface ,du centre thermal ,du casino de CRANSAC Ideal promenade autour du bassin du GUA, et proche de la foret de la vaysse Maison avec 2 logements possible RDC DE 70 M2 environ Couloir - hall d'entrée avec vue sur le parc - cuisine 9.58 m2 - salon de 18.38m2- chambre de 12.194- salle d eau 4.30 m2- garage avec portail électrique et buanderie de 33 m2 possible de faire un pièce de vie ETAGE DE 70 M2 environ Hall d'entree avec vue sur parc - cuisine neuve a finir de 8.67 m2 - salon salle manger de 18.72 - salle d'eau refait a neuf de 6.40 m2 - chambre de 17.69 -chambre de 16.46 m2 - chambre de 18.862 m2 -salle d'eau de 4.30m2 - COMBLES DE 83M2 RDC 4 caves avec accès extérieur sur le parc Toiture refaites - électricité refaites - chauffages GAZ DE VILLE chaudières neuve - compteurs séparées -2 ballons d'eau chaude Maison avec un grand potentiel -prévoir rafraichissement intérieure A voir et saisir rapidement Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : georisques.gouv.fr. Contactez au +6 Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096 Afficher plus

Géraud MAITRE - SAFTI
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 09/07/2025
Proposée par Géraud MAITRE - SAFTI 18/11/2024 - mise à jour 09/07/2025
9
Maison, 310 m²

325 000 € 1 048 €/m²
Maison • 310 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 101 400 m²

Roquefort-sur-Soulzon (12250)

Située dans un petit hameau sur la commune de Roquefort-sur-Soulzon (12250), cette propriété offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, offrant calme et sérénité. Bénéficiant d'une vue panoramique et exposée à l'Est, elle se distingue par son environnement verdoyant et ses vastes espaces extérieurs, dont un terrain de plus de 10 hectares. Le stationnement est aisé avec ses places de parking extérieures et un garage. La maison de maître, d'une surface habitable de 325 m², se compose de deux parties distinctes pouvant être séparées, chacune dotée d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Au total, elle offre 5 chambres, 3 salles de bains, des salons lumineux, des terrasses ensoleillées, des caves spacieuses et des dépendances pratiques. Les 3 toilettes et la présence de combles ajoutent au confort de cette demeure. La façade en pierre apporte du cachet à cette propriété, tandis que l'aménagement intérieur promet un espace de vie généreux et fonctionnel. Avec ses 9 pièces, cette maison saura séduire les familles en quête de tranquillité et d'authenticité. Un bien d'exception à découvrir pour profiter d'un cadre de vie unique et paisible dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 0688065490, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998 - SAFTI – MAITRE Géraud, Conseiller indépendant Afficher plus

Nathanaël ALDIAS - iad
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par Nathanaël ALDIAS - iad 22/02/2025 - mise à jour 21/05/2025
20
Maison, 171 m²

Prix en baisse 240 000 € 1 404 €/m²
Maison • 171 m² • 9 pièces • Ter. 750 m²

Saint-Beaulize (12540)

iad France - Nathanaël Aldias vous propose: À la recherche d’une maison avec du cachet et un beau potentiel ? Cette charmante demeure saura vous séduire par son caractère authentique et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain de 750 m², elle offre un cadre agréable avec une ruine réhabilitable au fond du jardin, un atout unique pour un projet de rénovation ou d’aménagement complémentaire. La maison bénéficie d’une rénovation de 2024 avec l’électricité refaite, le double vitrage installé et des travaux de toiture récents, notamment les solins et les voliges. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, et les conduits de cheminée sont fonctionnels, laissant la possibilité d’installer un chauffage au bois pour une ambiance encore plus chaleureuse. Au rez-de-chaussée, les caves offrent un vaste potentiel de stockage pour un total de 95 m². Vous disposerez également d'un garage de 80 m² À l’étage, la cuisine spacieuse de 41 m² avec sa cheminée en pierre est un véritable lieu de convivialité. Une salle d’eau à l’italienne avec WC vient compléter cet espace. Un salon lumineux et 5 chambres aux volumes confortables permettent d’accueillir une famille ou d’aménager des espaces de travail selon les besoins. Certaines chambres disposent de prises RJ45 pour un confort numérique optimal. Une grande terrasse avec vue sur la montagne est accessible depuis la cuisine À l'étage, 150 m² de combles aménageables s'ajoutent, avec une belle hauteur sous plafond. Un beau potentiel d'aménagement supplémentaire pour ce bien ! Cette maison à fort potentiel est idéale pour ceux qui recherchent du cachet et de l'authenticité. Une belle opportunité à saisir ! Disposition des surfaces : Premier étage : - Cuisine spacieuse : 41 m² (hauteur 2,60 m) avec cheminée en pierre. Accès terrasse avec vue - Placard : 2,76 m² - Chambre côté cuisine : 13,3m² - Salle d’eau à l’italienne avec WC : 6 m² - Pièce attenante au salon à aménager, idéale pour une buanderie : 19 m² - Salon partie droite : 26,3 m² - Chambre 2 : 11,8 m² - Chambre 3 : 16,5 m² (avec placard et prise internet) - Chambre 4 : 15 m² (avec prise internet) - Chambre 5 : 16,5 m² (avec prise internet, placard et cheminée) Rez-de-chaussée : Les caves sont toutes ouvertes les unes sur les autres - 1ère cave : 54 m² ,hauteur 2,95 m - 2ème Cave : :20 m², hauteur 2,95m - 3ème Cave : 12 m², hauteur 2m Un garage de 80 m² vient compléter les surfaces annexes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Daunay Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/07/2025
Proposée par Daunay Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 09/07/2025
9
Maison, 260 m²

365 000 € 1 404 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 450 m²

Salles-Curan (12410)

Coup de coeur. Découvrez cette somptueuse maison de maître, alliant le charme d'antan et confort moderne situé à 5 minutes à pied du lac de Pareloup. Cette propriété de plus de 300 m2 habitables se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine, une grande salle à manger avec bar, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC. Le premier étage abrite cinq chambres spacieuses et lumineuses + un grand balcon. Il reste une chambre ainsi qu'une salle d'eau a rénover. Au dernier étage, vous retrouverez plus de 120 m2 de surfaces au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez en plus d'une grande cour extérieure, d'une terrasse, d'un sous-sol ainsi que d'un grand garage fermé de 36 m2. Plus de 400 000 ? de travaux effectués ( Toiture, double vitrage, pompe à chaleur...) Agence immobilière Philippe DAUNAY 06 14 10 48 29 06 86 13 24 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 ? et 3420.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - SUPERI_1751991075 Afficher plus

Nathalie LASSURE - Optimhome
Annonce publiée le 24/06/2025
Proposée par Nathalie LASSURE - Optimhome 24/06/2025
22
Maison, 220 m²

289 000 € 1 314 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 960 m²

Villeneuve (12260)

Optimhome - Nathalie Lassure vous propose cette propriété de 1834, rénovée en 2005 sur un terrain de 2960 m2 Située à l'entrée de Villeneuve d'Aveyron, avec ses écoles, boulangerie et médecin offrent un cadre paisible, cette maison en pierre d'env. 225 m2. et à proximité de Villefranche de Rouergue (13km). La maison principale: Au rez-de-chaussée, se trouve une salle à manger de 43 m2 et son poêle à bois, une cuisine de 15 m2 et un salon de 15 m2 pouvant servir de chambre. Attenant, se trouve grand cellier de 15 m2 et son garage de 40 m2 ouvrant sur une terrasse et jardin. Le premier étage avec combles comprend 6 chambres de 14.5 m2, 14 m2, 12 m2 , 13 m2, 16 m2 et 17 m2, une salle d'eau et wc. Sur ce même niveau une pièce a rénover de 27 m2 idéale pour une salle de jeux ou de sport. Prestations à retenir : -Chauffage poêle à bois -Huisseries bois double vitrage -Assainissement individuel -Puits Je vous invite à venir découvrir ce lieu paisible et charmant sans tarder. Contactez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 586859 ) Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 01/07/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 30/06/2025 - mise à jour 01/07/2025
38
Maison, 156 m²

378 000 € 2 423 €/m²
Maison • 156 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 858 m²

Bournazel (12390)

Dans un cadre privilégié, sans vis à vis, entouré d'un parc très bien aménagé, cette maison de 156m² habitables a de multiples atouts pour vous séduire. Sur un sous-sol complet, qui offre un grand garage avec portail électrique, plusieurs caves, la chaufferie, une cuisine d'été et un atelier. En ré de jardin, une entrée dessert un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger et une cuisine équipée en bois massif. Sur ce même niveau vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et un wc. L'étage dispose de trois belles chambres une salle d'eau et un grenier. La décoration est à refaire, cependant l'électricité, l'isolation, les menuiseries sont récentes et le gros œuvre est en parfait état. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, mais grâce à l'isolation la consommation reste maitrisée. La vue sur le château de Bournazel, et le charme du parc seront à coup sûr satisfaire les plus exigeants. Afficher plus

Florian SALABERT - iad
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Florian SALABERT - iad 23/04/2025
20
Maison, 162 m²

Prix en baisse 233 000 € 1 438 €/m²
Maison • 162 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 19 090 m²

Coubisou (12190)

iad France - Florian Salabert vous propose: Un magnifique ensemble immobilier des années 1830 avec un charme unique : Cet ensemble immobilier des années 1830 est un véritable joyau, bordé par 'la Coussane' qui ajoute une touche d'idylle à cet endroit exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil et des douces soirées d'été. Le plancher en bois et la toiture en lauze d'origine, soigneusement entretenus, confèrent à cette propriété un cachet authentique et chaleureux. La surface habitable de 162m2 environ se répartit sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves, un hangar et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Au premier étage, une cuisine/salle à manger avec sa cheminée vous accueille, ainsi qu'un salon donnant sur la magnifique terrasse plein sud. Une salle de douche et des toilettes sont également présentes à ce niveau. Au deuxième étage, vous découvrirez 6 chambres, des toilettes et une salle d'eau. Enfin, les magnifiques combles de 50m2 environ au troisième étage, selon la loi Carrez, complètent cet espace de vie. Ce bien dispose également de 3 garages et d'un potager, vous offrant ainsi des espaces supplémentaires pour vos véhicules et pour cultiver vos propres légumes. Ce bien est entouré d'un magnifique jardin paysager de 2500m2 environ, agrémenté d'une piscine de 10x5 mètres construite en 2002. Vous serez comblé par l'abondance d'eau disponible, provenant de trois sources différentes : l'eau de ville, l'eau de source et l'eau de la rivière qui alimentent la maison. Cette richesse en eau est un véritable atout pour cette propriété. Un terrain de 2 hectares de bois, légèrement en hauteur par rapport à la maison, cet ensemble immobilier offre un cadre naturel préservé et paisible. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités d'Espalion. Des travaux sont nécessaires pour rendre cette propriété habitable à l'année. L'assainissement devra être mis aux normes, le double vitrage installé, l'électricité refaite et les combles isolés. Cependant, vous bénéficierez déjà d'une chaudière bois datant de 2010 et d'une chaudière fioul de 2015, ainsi que de deux cheminées ouvertes avec les anciens cantous conservés. Avec son charme d'époque, son cadre naturel enchanteur et son potentiel à exploiter, cet ensemble immobilier est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Cathy SABY - SAFTI
Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Cathy SABY - SAFTI 02/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
9
Maison, 210 m²

168 000 € 800 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 578 m²

Cransac (12110)

Située à Cransac-les-Thermes (12110), réputé pour ses thermes et 1ère station du GR62-B, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible, entouré de nature. Il s'étend sur un terrain de 1578 m², offrant un grand espace extérieur agréable et ensoleillé. L’ensemble est composé de 3 habitations : Un duplex de type 5 offrant 6 chambres, un gîte de type 3 et un gîte de type 1 servant à la location. Les 3 logements bénéficient de terrasses et/ou balcons. Les 2 gîtes (T3 et T1) sont vendus entièrement meublés et équipés, prêt pour un rapport locatif immédiat. Ces locations sont destinés aux curistes et vacanciers en quête de tranquillité. Aucun travaux n’est nécessaire, il ne vous reste qu’à poser vos valises. Les 2 bâtisses construites dans le jardin peuvent être aménagés en espace bien-être (SPA, hammam…). Un atelier, un puits dans le jardin et deux doubles garages au sous-sol complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 0673870899, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347 780 728 - SAFTI – SABY Cathy, Conseiller indépendant Afficher plus

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